Kemintie 3907, Jaatila, Rovaniemi●6h + k + s

Monipuolinen asuin- ja liikekiinteistö valtatie 4:n varrella – Jaatila, Rovaniemi

Myydään näkyvällä sijainnilla valtatie 4:n varrella sijaitseva monikäyttöinen asuin- ja liikekiinteistö Jaatilan kylässä, noin 40 km Rovaniemeltä etelään. Tämä kohde tarjoaa harvinaisen monipuoliset mahdollisuudet ja loistavan näkyvyyden. Suuri 2,827 m² oma tontti ja tilavat rakennukset soveltuvat erinomaisesti esimerkiksi yritystoimintaan, matkailu- tai majoituskäyttöön, taukopaikaksi, kahvilaksi, myymäläksi tai yhdistettyyn asumis- ja liiketoimintaan.

Rakennus ja liiketilat

Kiinteistöllä sijaitsee vuonna 1993 rakennettu puurakenteinen liike-/monitoimirakennus, jonka kokonaisala on noin 358 m². Varsinaisen liiketilan osuus on noin 100 m². Rakennuksessa on lisäksi varasto- ja huoltotilat sekä kylmiötila. Rakennuksessa on aiemmin toiminut muun muassa kyläkauppa, kahvila, lihamyymälä ja taukopaikka.

Asuintilat

Kiinteistö sopii loistavasti yrittäjälle, sillä saman katon alta löytyy kaksi erillistä asuintilaa:

• Eteläpäädyssä: Asunto-osuus (n. 103 m²), jossa 3h + k + kph + sauna. • Pohjoispäädyssä: Toinen asunto-/huoneisto-osuus (n. 70 m²), jossa 3h + k + wc + suihkutila.

Vuokratuotto

Kiinteistön alueella toimii vuokralla SEO:n kylmäasema, joka tuottaa varmaa vuokratuloa noin 4 500 € vuodessa. Valmis vuokratuotto tuo ostajalle tasaista kassavirtaa heti omistuksen alusta lähtien ja kattaa suoraan kiinteistön juoksevia kuluja.

Tekniset tiedot ja lämmitys

Pääasiallisena lämmitysmuotona on sähkölämmitys, ja liiketilan puolella on ilmalämpöpumppu. Kiinteistössä on myös valmius öljylämmitykselle (toimiva poltin löytyy, järjestelmän käyttöönotto vaatii uuden öljysäiliön.)

Tontti ja pihapiiri

Suurella 2,827 m² tontilla on hyvin puustoa (mm. hyvää koivua). Tontti tarjoaa hyvät puitteet esimerkiksi matkailutoiminnan laajentamiseen: puustoa voi hyödyntää suoraan polttopuina, jos alueelle haluaa rakentaa esimerkiksi laavun matkailijoita varten. Pihapiirissä on lisäksi rakennus, jossa on toimiva ja käyttökelpoinen kylmä autotalli, mutta muu osa rakennusta on huonokuntoinen ja myydään purkukuntoisena.

Perustiedot

• Rakennusvuosi: 1993 • Tontti: Oma (pinta-ala n. 2,827 m²) • Lämmitys: Sähkö + ilmalämpöpumppu (lisäksi toimiva öljypoltin, vaatii uuden säiliön) • Kokonaisala: noin 358 m² • Asuintilat: noin 103 m² + 70 m² • Liiketilat: noin 100 m² • Kiinteistövero: noin 700 €/vuosi • Vesi ja viemäri: Kunnan vesijohto, oma jätevesijärjestelmä (2 saostuskaivoa) • Sähkönkulutus: Vaihtelee käytön mukaan. Nykyinen kulutus ei ole suoraan vertailukelpoinen aktiiviseen liiketoimintakäyttöön. • Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintapyyntö: 85 000 €

Lisätiedot ja esittelyt

• Puhelin: 045 354 1737 / Jarmo Yliniva • Sähköposti: jyliniva65@gmail.com