Karhupolku 6, Haukitaipale, Rovaniemi●6h + k + s

Myytävänä maatila

Tästä talosta ei tuulensuojalevyt varise pihalle viiden sentin ilmavälillä ja bituliittilevy harvalla vinolaudoituksella ovat jo 50 vuotta pitäneet siittä huolen. Rakennus ei ole matalaenergia talo eikä nollaenergiatalo halkoja menee 20-25 pinometriä/vuosi.Sähköllä on myös mahdollista lämmittää lämmityskattilassa on sähkövastukset 12 kw .Agrekaatti valmius kiertovesipumpulle /ym. 16 A . Porin valun tekemä kotiliesi on lämmityskattilan vieressä ja kellari jossa on kiinteistön tulovesiputki ,vesimittari ja vesiputki navetalle .Talosta näet joka makuuhuoneesta revontulet pimeällä jos ne ilmestyvät kaikki makuuhuoneet on pohjois puolella taloa.1975 valmistunut maatilan omakotitalo ja navetta maata ja metsää 3,3 ha. Kuntotarkastus tehty omakotitalolle ,talolle on energiatodistus. Omakotitalo on ns. Matalaperustustalo pelkka on 15 cm ulkopuolen maatasoa ylempänä ,maavarainen laatta on samassa tasossa pelkan alareunan kanssa .Rakennus on tehty sen ajan vaatimusten mukaan ja kaikki on rakennustarkastaja tarkastanut ennen seuraavaa rakennusvaihetta. Paljon on uusittu koska koko ajan talotekniikka vanhenee. Uusinnat on tehty nykymääräysten mukaan. Talosta löytyy varmasti eläinpölyä, eläinhilsettä ja erinlaisia homeita koska talossa on ollut koiria, kissoja ja kani sisällä. Homeettomia puita ei valitettavasti ole minulla ollut mitä voisin polttaa. Talossa ja navetassa voi olla piileviä veden, lumen, jään ja jyrsijöiden ja muiden eläinten tai eliöiden tekemiä vahinkoja jotka ei näy ilman rakenteita avaamatta . Myös 1975 olleet rakennusmääräykset eivät enää vastaa kaikilta osin tämän päivän vaatimuksia ja vanhat määräykset voivat vaikuttaa vahinkojen syntyyn . Esim. tiilivuorauksen muuraus on valuttanut laastia ilmarakoon ja osittain voi aiheuttaa tuuletukseen ongelmia joita ei ole tiedossa samoin on rakennusmuovit voineet alkaa vuotamaan joko vanhuuttaan tai saumoista joita ei ennen teipattu taloon ei ole asennettu salaojitusta koska sitä ei vaadittu rakennettavaksi hyvän maaperän vuoksi molemmat asiat voi aiheuttaa ongelmia. Lisäksi kaikki talon lattiarakenteet voivat aiheuttaa ongelmia jos niihin pääsee kosteutta , muualle ei ole tehty mittauksia kuin pesuhuoneeseen ja saunaan. Talossa painovoimainen ilmanvaihto jota voi säätää liesituulettimella. Myös saunan lämmitys ja lämmityskattilaa puulla lämmittäminen lisäävät tuloilmaventtiilien ilman määrää koska palaminen tarvii happea ja ilman vaihtuminen nopeutuu huonetiloissa. Talossa on kuusi poistoilma venttiiliä ja 11 tuloilma venttiiliä. Navetta ja lato hyviä harrastetiloja. Lehmiä pidetty 70-90 luvulla. Minulla ollut työtilana ja varastona. Metsää on 1,9 ha 340 kiintoa nyt puuta vuosikasvu n.9 kiintoa. Peltoa ym. 1,4 ha . Metsää voi tietysti istuttaa lisääkin.? Hyvä paikka metsästystä harrastavalle valtion maat lähellä. Mahdollisuus vuokrata maata metsästykseen 30 ha. Oman ruuan kasvattaminen myös mahdollista.