192 000 €55 m²

Willamonkuja 1 A, Etelärinne, Rovaniemi3h+kt+s+las. parveke

Velaton hinta
192 000 €
Hoitovastike
269,50 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etelärinne
Kaupunki
Rovaniemi

Yli 25 vuoden rakentamiskokemuksella toteutettu, vuonna 2023 valmistunut Asunto Oy Willamonpuisto tarjoaa huoletonta ja laadukasta asumista vuosiksi eteenpäin.

Tämä päätyhuoneisto hurmaa valoisuudellaan ja viihtyisyydellään tarjoten toimivan kokonaisuuden, jossa arjen sujuvuus ja asumismukavuus kohtaavat erinomaisella tavalla.

Huoneistoon on rakennusvaiheessa päästy vaikuttamaan mm. materiaalivalinnoilla sekä raikkaalla ja pirteällä värimaailmalla, harmoniaa unohtamatta. Oleskelutiloissa on lankkuvinyylilattiat, jotka tuovat lisää lämmön tuntua huoneistossa kauttaaltaan olevalle vesikiertoiselle lattialämmitykselle.

Kaikki 55 m2 on kokonaisuutena pohjaratkaisuiltaan erittäin toimiva. Makuuhuoneet, joita on kaksi, ovat erillään toisistaan, joihin valoa tuovat idän ja etelän suunnan ikkunat.

Kylpyhuone, WC- ja kodinhoitotila, jossa kauniin sininen tehosteseinä tuo merellistä tunnelmaa sadesuihkun alla. Näppärän kokoisessa saunassa lämpiää Harvian pilarikiuas.

Keittiö kaapistoineen, valkoisine kodinkoneineen ja hillitty puun sävy muodostavat tyylikkään kokonaisuuden. Kuuden hengen ruokailuryhmä sopii mainiosti ruokailutilaan. Keittiön tilat jatkuvat saumattomasti olohuoneen puolelle, jossa etelän puolen iso ikkuna tuo valoa sisään kauniisti valaisten koko tilan.

Lisäksi täysin lasitettu reilu 13 m2:n parveke toimii keväästä pitkälle syksyyn mukavana kodin jatkeena, jossa lisäksi kauttaaltaan miellyttävää lämpöä jalalle tuova Dry Step -termomatto.

Huoneistossa on lisäksi oma koneellinen lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto sekä huoneistokohtainen vedenmittaus. Eteisessä ovipuhelin alas. Yhtiössä lisäksi polkupyörille lukollinen ulkovarasto, kuivaushuone, huoneistokohtaiset varastot ja väestösuoja. Kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista.

Lisäksi huoneiston yhteydessä myydään autopaikkaosake vh: 4 000 €.

Vieressä Ruokolampi ja hyvät ulkoilumaastot. Kaupungin ja Eteläkeskuksen kaikki palvelut n. kahden kilometrin etäisyydellä.

Jos tämä koti herätti sinussa mielenkiinnon, soita Riitalle numeroon 040 585 0740. Kerron lisää ja sovitaan tutustuminen myös paikan päälle.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Willamonkuja 1 A, 96100 Rovaniemi
Kaupunginosa
Etelärinne
Kohdenumero
80489932
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
3 393 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti, joten se voi olla joko suurempi tai pienempi, mitä tässä mainittu.
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s+las. parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Ostaja ja myyjä tarvittaessa teettävät kosteusmittauksen myyjän hyväksyttyä tarjouksen.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Topikeittiöiden kaapistot, jossa ovien värit valkoinen ja beige. Pöytätasot laminaattia ja valkoinen kuusikulumainen välitilakaakeli.
Erillis uuni- ja keraaminen liesi, integroitu liesituuletin ja mikroaaltouuni, astianpesukone ja jää-pakastin kaappi. Kaikki kodinkoneet ovat valkoisia ja värimaailmaltaan hyvin hillitty ja ajaton.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä ja etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone, Wc- ja kodinhoitotila on väriltään veden sinertävin värisävyin ja hillityn harmaan kokonaisuus. Tilassa sadesuihku, suihkuseinämä liikuteltavissa, wc-istuin, allaslaatikosto, allas, bidee-suihku, peilikaappi valaistuksella ja pesukoneliitäntä sekä huoneistokohtainen ilmastointikone.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Valoisa nurkkahuoneisto, näkymät etelään Willamonkujalle ja itään kiinteistön sisääntulopihalle.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitystieto vuodelta 2025. - ei mainintoja
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotietotieto vuodelta 2025. Rakennuttajan vuositarkastus v. 2024. Pihatöiden jälkitarkastus kesällä 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Tunnelmallinen, hyvän kokoinen sauna. Harvian pilarikiuas 6,6 kWh. Kuusilauteet ja himmeä lasiovi.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Ajo-ohjeet
Ratakatu- Rinteentie- Santamaäentie- Walleniuksenväylä- Willamonkuja 1A.
Palvelut
Palvelut: Mm. K-Supermarket Kauppatori kävellen, autolla n. 1,4 km, n. 2,2 km.
Eteläkeskuksen kaikki palvelut n. 1,9 km.
Keskustan palvelut kävellen, autolla n. 2,1 km, n. 2,6 km.
Juna- ja linja-autoasema kävellen, autolla n. 700 m, n. 1,4 km.
Piha:
Taloyhtiön pihalla on polkupyörille katos ja lasten leikkipaikka, jossa keinut ja hiekkalaatikko sekä puutarhapenkit.
Paikallistiedot:
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
698-3-3060-16
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Rovaniemi

Hinta

Velaton hinta
192 000 €
Myyntihinta
109 373,42 €
Neliöhinta
3 490,91 € / m²
Velkaosuus
82 626,58 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
269,50 € / kk
Pääomavastike
530,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
799,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Lämminvesi 13,00 € /m3 ja kylmävesi 6 € / m3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rovaniemen Willamonpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtainen ilmastointi, taloyhtiölaajakaista. kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-tv, ja huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 509 680 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
31
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.12.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
3 393 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Kaisa Yli-Kojola, kaisa.yli-kojola@retta.fi, 010 2288500
Kaavoitustiedot
Rovaniemen kaupunki +358 16 3221.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kiertotien linja-autopysäkille n. 500 m, linja 4.
Pihan kuvaus
Taloyhtiön pihalla on polkupyörille katos, erillinen lukollinen varasto ja lasten leikkipaikka, jossa keinut ja hiekkalaatikko sekä puutarhapenkit. Kävelyväylät ja autopaikat asfalttia.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
14.02.2082
Tontin vuokra
13 400 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokraoikeuskiinteistö on jaettu määräosiin hallinnanjakosopimuksella. Sopimuksessa sovittu vuokraoikeuden hallinta-alueista ja kummallekin yhtiöille kuuluvien oikeuksien ja velvollisuuksien jakautumisesta. Kiinteistöjen 698-33060-16 ja 698-3-3060-17 välille on perustettu pysyvä kiinteistörasite tonttien yhteisestä ajoliittymästä.
Maanvuokraaja
Rovaniemen kaupunki.
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiössä on yhteensä autokatoksia ja piha-autopaikkoja 26 kpl, jotka kaikki ovat omina osakkeina. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston lisäksi myydään omina osakkeina autopaikkaosake Mh: 3073,13 €, Vo: 926,87 €, Vh: 4000,00 €. Hoitovastike 14.70 €/kk, rahoitusvastike 19,72 €/ kk. Temotek Oy:n rakennustapaselostus 22.03.2022 tieto: Autopaikalla on mahdollista sähköauton lataukseen, edellyttäen latausaseman hankkimista, jossa oma sähkömittari. Hankinta kustannuksista sekä sähkön kulutuksesta kokonaisuudessaan vastaa autopaikan omistaja. Varmistathan päiväntasatiedon isännöitsijältä.
Muut tilat
Upeaa lisätilaa tähän valoisaan kotiin tuo koko huoneiston levyinen reilut 13 m2:n ja kahden ilmansuunnan näkymin sekä täysin lasituksilla varustettu parveke, joka odottelee jo tulevan kesän aurinkoisia päiviä. Parveke on varustettu lämpimällä Dry Step termomatolla.
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet ovat käytännöllisesti erillään toisistaan ja tässäkin nurkkahuoneisto mahdollistaa etelään sekä idänsuuntaan olevat ikkunat. Molemmissa kaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, johon tulee valoa niin etelän kuin idän suunnasta. Tila jakaa keittiön ja ruokailutilan käytännöllisesti yhteen. Olohuoneesta on käynti tilavalle koko huoneiston levyiselle ja lasitetulle parvekkeelle, joka toimii hienosti huoneiston jatkeena oleskeluun.
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.