137 000 €106 m²

Lippokuja 1 A, 96400 Rovaniemi, Ounasrinne, Rovaniemi4h+k+s

Velaton hinta
137 000 €
Hoitovastike
404,20 € / kk
Asuinpinta-ala
106 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ounasrinne
Kaupunki
Rovaniemi

Tilava ja viihtyisä perheasunto rauhallisella sijainnilla tien päässä.

Siistikuntoinen 106 m²:n kaksikerroksinen rivitalohuoneisto tarjoaa toimivat ja tilavat puitteet perheasumiseen rauhallisella sijainnilla tien päässä. Asunnossa on tehty remontteja vuosien saatossa, joista merkittävimpänä alakerran kylpyhuonetilojen uudistus viimeisimpänä vuonna 2022. Huoneistossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista yksi sijaitsee yläkerrassa ja kaksi alakerrassa.

Molemmissa kerroksissa on erilliset wc-tilat, joka tuo käytännöllistä mukavuutta asumiseen. Sisääntulokerroksessa sijaitsee katettu parveke, ja alakerrassa on huoneiston käytössä takapiha terasseineen ja nurmialueineen, joka on täydellinen paikka mm. lasten leikeille, oleskeluun kuten tulevien kesäpäivien viettoon. Asuntoon kuuluu autotalli, ja lisäksi huoneiston edessä tien varressa on mahdollisuus säilyttää myös perheen toista autoa. Rauhallinen sijainti tien päässä tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön perheelle.

Yhtiö on kaukolämmössä, oma tontti ja viimeisimpänä remontoitu sisäpuoliset käyttövesi – ja lämpöjohdot v. 2023.

Etäisyyksiä palveluista: Monitoimitalo n. 1,8 km, jossa koululuokat 1-9, kirjasto, neuvola ja nuorisotilat sekä päiväkoti. Lähikauppaan n. 2 km. Lapin Keskussairaalaan n. 3 km ja Santasport Lapin Urheiluopistolle n. 4 km, jossa mm. kylpylä, keilarata ja liikuntahalli monipuoliseen harrastamiseen. Lisäksi sen vieressä on suosittu seikkailupuisto Huima ja Minigolf rata, jotka sopiikin hyvin koko perheen harrasteisiin. Lisäksi Ounasvaaran monipuoliset lenkkeilymaastot tarjoavat mahdollisuuden liikkua upeissa maisemissa. Linja- autopysäkille on n. 200 m. Kaupungin keskustan palveluihin n. 5 km.

Tämä koti vapautuu heti ja pääsetkin muuttamaan vaikka suoraan kaupoilta.

Jos tämä koti herätti sinussa mielenkiinnon, niin soita Riitalle 040 585 0740, kerron lisää ja sovitaan esittely paikan päälle.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Ounasrinne
Kohdenumero
80494591
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
106 m²
Tontin pinta-ala
5 918,8 m²
Kokonaispinta-ala
106 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (Täyskorkea), liesituuletin ja astianpesukone (Electrolux v. 2021). Työtason materiaali: Laminaatti. Siistikuntoiset vaniljan väriset kaapistot, osa lasiovin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Terassin kuvaus
Katettu etelän puolen terassipatio, jatkuen nurmipiha-alueena.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: V. 2022 remontoitu kylpyhuone ja samassa saunan lattia. Tilassa korkea kaappi ja suihkuverolle tanko ja lattialämmitys sähköllä. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, peili, pesuallas, bidee-suihku ja yläkaapit. Erillisen WC:n kuvaus: Huoneistolla molemmissa kerroksissa erilliset wc-tilat.
Säilytystilat
Vaatehuone, häkkivarasto, kaapistot ja autotalli maapohjalla.
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys kunnossapitotarpeesta vuosille 2025-2029: Iv-kanavien puhdistus ja säätö Suositeltu 2025 Vesikatteen pts:n mukaiset huoltokorjaukset Suositeltu 2025 C-talon etupiha, 2 saostuskaivoa Suositeltu 2025 Sadevesikourujen uusiminen Suositeltu 2027 Ikkunoiden uusiminen Suositeltu 2028 Ovien uusiminen/kunnostus Suositeltu 2028 Koneellisen poistoilmanvaihtojärjestelmän asennus (lämmön talteenotto) Suositeltu 2029
Tehdyt remontit
Vuosina 1997-2023: Sisäpuolisten käyttövesi – ja lämpöjohtojen uusinta suunnitelmien pohjalta 2023 Kuivaushuoneen kuivauspuhaltimen uusiminen kondensoivaksi kuivaimeksi 2023 Terassin- ja parvekeovien huoltomaalaus/korjaus sekä lukkojen uusinta 2021 Pihan kulkuväylien sorastus 2019 A-talon salaojan uusinta 2017 C-talon eteläpuolen lämpöjohtojen uusinta 2016 Ilmastointikanavien puhdistus 2015 A-talosta alaspäin C-talon päätyä kohti salaojien uusinta 2015 Johtokanaalin uusinta (c-talo) 2015 Ulkopuoliset lämpöjohdot, pumppaamo sekä pesuhuoneiden patterit uusinta 2014 Puhallusvillan lisäys välikatolle 2013 Iv-hormien eristys ja paloluukkujen asennus A-taloon 2010 Julkisivun ja ikkunoiden (ulkopuoliset osat) puuosien huoltomaalaus 2010 Lukkojen uudelleen sarjoitus 2008 parvekeovien maalaus 2007 Kaukolämmön siirtimen uusiminen 2006 C-talon sadevesijär.asentaminen 2002 Vesikaton uusiminen 1998 Julkisivun tiilipintojen rappaus tieto perustuu osakkailta saatuun tietoon 1997 Yhtiössä suoritetut kuntoarviot/-tutkimukset: Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Vesikaton huoltotarkastus 2024 Kiinteistön peruskuntoarvio Kuntoarvio v.2009
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Alkuperäinen sähkökiuas, himmeä lasiovi, lattiakaivo ja seinäpatteri.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Ajo-ohjeet
Ounasrinteentie - Suopanki - Hankamutka - Lippokuja 1, päättyvän tien päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
698-12-31-1
Postitoimipaikka
Rovaniemi

Hinta

Velaton hinta
137 000 €
Myyntihinta
136 620,86 €
Neliöhinta
1 292,45 € / m²
Velkaosuus
379,14 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
404,20 € / kk
Pääomavastike
38,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
442,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
27 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Omat vesimittarit: tasoitus 1x vuosi.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hankamukka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 352 100 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
19
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.08.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
5 918,8 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Retta Isännnöinti Oy Rovaniemi, Päivi Keskipoikela, paivi.keskipoikela@retta.fi, 010 228 8500
Kaavoitustiedot
Rovaniemen kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Huoneistolla on lukollinen autotalli maapohjalla. Sähkö 10 €/kk. Vastuu, kunnossapito osakkaalla. Huoneiston edessä tien reunassa mahdollisuus pitää lisäksi autoa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autotallit ovat yhtiön tontilla, mutta kunnossapitovastuu kokonaisuudessaan tallin omistaja/ osakkaalla.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa, ulkovarasto ja kellarikomero
Muut tilat
Alakerran aula, jossa laattalattia ja seinät maali ja tiilitapetti. Sähköinen lattialämmitys ja lisäksi vesikiertoinen seinäpatteri. Portaikon askelmat ja lattia laminaattia ja seinät maali.
Keittiön lattia
Parketti ja rosenlew keraaminen liesi, uuni v. 2000
Keittiön seinä
Maali ja välitilalevy
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli ja parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa 1 ja alakerrassa 2 makuuhuonetta. Alakerran makuuhuoneissa molemmissa vaatehuoneet ja toisessa kaapistot sekä toisesta käynti takapihalle.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Sisääntulokerroksessa olohuone, josta käynti yläkerran makuuhuoneeseen ja katetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.