45 000 €39 m²

Kirkkopolku 2 a, Suokylä, Riihimäki2h, k, las.parveke

Velaton hinta
45 000 €
Hoitovastike
183,30 € / kk
Asuinpinta-ala
39 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Suokylä
Kaupunki
Riihimäki

Vuokrattu kaksio Riihimäen keskustan tuntumassa – loistava sijoituskohde!

Tarjolla kompakti ja toimivapohjainen kaksio erinomaisella sijainnilla Riihimäen ytimessä.

Tämä 39 m² huoneisto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa ja tarjoaa helppoa asumista niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen. Pohjaratkaisu on käytännöllinen: erillinen keittiö, tilava olohuone, makuuhuone sekä lasitettu parveke, joka tuo lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Asunto on valmiiksi vuokrattu, joten pääset nauttimaan vuokratuotosta heti kaupanteosta lähtien. Kuukausivuokra on 510 € + käyttökorvaukset, ja vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva.

Sijainti on erinomainen – kaikki keskustan palvelut, kaupat ja liikenneyhteydet löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Tämä kohde sopii erinomaisesti sijoittajalle tai ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa hyvää sijaintia ja valmista vuokratuottoa.

Ota yhteyttä: Richard Bethell Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT 044 0721998 richard.bethell@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kirkkopolku 2 a, 11100 Riihimäki
Kaupunginosa
Suokylä
Kohdenumero
80497133
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
39 m²
Tontin pinta-ala
3 359,2 m²
Kokonaispinta-ala
39 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, las.parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrattu / AHVL. Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokranantajan irtisanoessa sopimuksen irtisanomisaika on kuusi (6) kuukautta. Vuokralaisen irtisanoessa irtisanomisaika 1 kk. Kuukausivuokra on 510 € + vesimaksu, autopaikka. Vuokravakuus on 510 €, ja se siirtyy uudelle omistajalle kaupanteon yhteydessä.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Uuni, jääkaappipakastin ja liesituuletin. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Erillinen keittiö, jossa oma ikkuna. Keittiössä tilaa pöydälle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, kylpyamme, pesuallas, pyyhekuivain ja peilikaappi.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu/suunnittelu 2026-2027 ja urakan toteutus 2027-2028. Sähkö-ja tietojärjestelmät, peruskorjaus linjasaneerauksen yhteydessä. Huoneistojen märkätilat, peruskorjaus linjasaneerauksen yhteydessä.
Tehdyt remontit
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu 2025 Autopaikkaviivojen maalaus 2024 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2024 Jätekatoksen kunnostus/maalaus 2023 Viemärijärjestelmän huuhtelu 2022 Vesi- ja viemärilaitteiden kuntotutkimus 2022 Korvausilmasuodattimien vaihto 2021 Vierasautopaikan korjausasfaltointi 2021 B-talon kylmiön koneikko ja automatiikka 2021 A-talon saunan panelointi ja lauteet 2021 B-talon huippuimurin uusiminen 2020 A-talon saunan pesuhuoneen peruskorjaus 2020 B-talon uima-altaan suodattimen uusiminen 2019-2020 Rappu- ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen 2018 Rappukäytävien ala-aulojen lattioiden uusiminen, seinien maalaus ja valaistuksen uusiminen 2015-2016 Parvekkeiden ja julkisivun peruskorjaus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden lasitus 2016 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö sekä iv-puhaltimet uusittu 2012 Kultakartanon ja Kaisanmäen raja-aita uusittu 2011 Autosähköpistokkeet uusittu 2010 Vesikatot uusittu 2010 A-talon uima-allas vesieristetty ja laatoitettu 2009 B-talon toinen sadevesiviemäri sukitettu 2009 Uima-allashuoneiden katot ja A-talon sauna remontoitu 2008 B-talon sauna remontoitu 2007 B-talon ensimmäinen sadevesiviemäri sukitettu 2007 Pihan sadevesiviemäri sukitettu 2005 Lämmityksen venttiilit ja termostaatit uusittu ja lämmitys säädetty 2003 Viemäreiden huuhtelu 2002 Ilmastoinnin nuohous 2001 Lämmönsiirrin uusittu 1999 Ikkunoiden huoltomaalaus (seinäikkunat) 1997 Saunaosastot 1996 Sadevesijärjestelmä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Jos osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, on siirronsaajan siitä viipymättä ilmoitettava hallitukselle. Tällöin yhtiöllä on oikeus lunastaa osake seuraavilla ehdoilla: 1. lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin, naimaosaan, avio-oikeuteen ja sulautumiseen perustuvia saantoja. 2. lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta, taikka jos saanto on vastikkeeton, osakkeen viimeiseen tilinpäätökseen perustuva arvo. 3. hallituksen tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti siirronsaajalle kahden viikon kuluessa siitä, kun ilmoitus siirrosta hallitukselle on tehty. Lunastushinta on suoritettava siirronsaajalle käteisenä rahana tai pankin varmentamalla shekillä kahden viikon kuluessa lunastusvaatimuksen tekemisestä lukien tai mainitussa ajassa talletettava ulosotonhaltijalle.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
694-004-9006-0010
Postitoimipaikka
Riihimäki

Hinta

Velaton hinta
45 000 €
Myyntihinta
29 863,54 €
Neliöhinta
1 153,85 € / m²
Velkaosuus
15 136,46 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
183,30 € / kk
Pääomavastike
120,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
304,20 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
19 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Ylimääräinen yhtiökokous 2.12.2025 päätti käynnistää linjasaneerauksen toteutussuunnittelun. Suunnittelu rahoitetaan perimällä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike kevään 2026 aikana. Yksi ylimääräinen hoitovastike kerätty huhtikuussa. Vesimaksu nousee v. 2026 talousarvion mukaan 21,00 €/hlö/kk vuoden puolivälissä.
Autopaikan kustannukset
18 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaisanmäki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiöllä on oikeus ja velvollisuus valvoa osakkaiden remontti- ja muutostöitä. Osakkaan tulee ilmoittaa taloyhtiölle kaikista huoneistossa tehtävistä korjaus- ja muutostöistä kirjallisesti etukäteen. Ilmoitusvelvollisuus on laaja. Kiinteistön rakenteista voi löytyä asbestia. Lain mukaan kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä tulee teettää purettavien rakenteiden ja materiaalien asbesti- ja haitta-ainekartoitus hyvissä ajoin ennen korjaushankkeen aloittamista. Osakkeenomistaja vastaa kartoituksesta aiheutuvista kustannuksista. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön myöntämää lupaa. Mikäli purkutyöt aloitetaan ilman asbesti- ja haitta-ainekartoitusta tai muutostyö tehdään ilman taloyhtiön lupaa, osakkaalla on olemassa vahingonkorvausriski. Osakkeenomistaja vastaa kaikista tarpeellisista ja kohtuullisista kuluista, jotka taloyhtiölle aiheutuvat muutostyön valvonnasta tai mahdollisista lisäselvityksistä. Taloyhtiön antama suostumus ja valvonta eivät siirrä kunnossapitovastuuta osakkaan tekemistä muutostöistä taloyhtiölle ellei taloyhtiö nimenomaisesti ole ottanut niitä vastuulleen. Jälkeenpäin osakkaan mahdollisesti rakentamien/asentamien saunojen, parvekkeiden lasitusten, ilmalämpöpumppujen ja muiden rakennelmien kunnossapito ja niihin liittyvä vahingonkorvausvastuu kuuluu osakkaalle, ellei yhtiöjärjestys/yhteisösäännöt toisin määrää. Saatavilla olevat asiakirjat: Isännöitsijäntodistus, tilinpäätös (2024, 2025), talousarvio 2025 ja 2026 kunnossapitotarveselvitys, energiatodistus, pohjakuva, yhtiöjärjestys, vuokrasopimus, ote yhtiön osakeluettelosta, putkistojen kuntotutkimus 9.12.2022, kylpyhuonetarkastus lausunto 21.1.2025. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 550 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
64
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.09.2035, Lisätiedot: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 172 kWhE /(m2vuosi).
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 359,2 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Isotalo Oy, Mika Isotalo, isotalo@isannointiisotalo.fi, 010 470 2610
Kaavoitustiedot
https://www.riihimaki.fi/asu-ja-rakenna/kaavoitus/asemakaavoitus/
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit erillisinä osakkeina. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat erikseen vuokrattavissa taloyhtiöltä. Huoneiston hallinnassa olevan autopaikan käyttöoikeus ei siirry huoneiston haltijan tai omistajan vaihtuessa vaan autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, mankeli, kuivaushuone, mankeli ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa vaatekaappi.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Maali ja kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.