89 000 €106 m²

Kumelantie 13, Kumela, Riihimäki5 h, k, vh, wc, ph, kph, s, p, at, vaja, tekn.tila, varastotilaa

Myyntihinta
89 000 €
Asuinpinta-ala
106 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kumela
Kaupunki
Riihimäki

Vuonna 1961 valmistunut ja 1971 laajennettu rakennus sijaitsee omalla 1081 neliön tontilla Kumelassa. Talo on tilava kokonaisuus, jossa on viisi huonetta, keittiö, saunatilat, parveke sekä erillinen wc.

Kiinteistöön kuuluu myös puolilämmin autotalli ja erillinen piharakennus säilytykseen tai puuhasteluun

Rakennuksen tekniikkaa on päivitetty vuosien varrella, muun muassa vesijohdot on uusittu vuonna 2020. Kattoremontti on toteutettu vuonna 2012.

Kohde vaatii peruskunnostusta ja remonttia, mikä antaa uudelle omistajalle erinomaisen tilaisuuden päivittää tilat omien toiveiden ja nykyaikaisten vaatimusten mukaisiksi. Kuntotarkastus on suoritettu kesäkuussa 2023, joten tulevaan remonttitarpeeseen on mahdollista perehtyä huolellisesti. Tämä koti on valmis uuteen elämänvaiheeseen osaavissa käsissä.

Ruokakauppa on vain 350 metrin päässä ja koulut, keskustan palvelut sekä kattavat harrastusmahdollisuudet löytyvät läheltä. Sujuvat liikenneyhteydet niin moottoritielle kuin rautatieasemalle.

Tiedustelut ja esittelytoiveet Marja Malin 044 775 0570 marja.malin@aitoasunnot.fi

Perustiedot

Sijainti
Kumelantie 13, 11910 Riihimäki
Kaupunginosa
Kumela
Kohdenumero
46393540
Asuinpinta-ala
106 m²
Tontin pinta-ala
1 081 m²
Kokonaispinta-ala
200 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Mikä pinta-ala on kyseessä: Huoneistoala n. 106 m2
Kerrosala n. 145 m2.
Huoneiston kokoonpano
5 h, k, vh, wc, ph, kph, s, p, at, vaja, tekn.tila, varastotilaa
Huoneita
6
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Kaapistot, työtasoa. Astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin ja jääkaappi. Lattiassa muovimatto.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone kellarissa. Kiviainesrakenteinen seinät ja lattia. Lattia ja seinät laatoitettu vuonna 1983. Suihku, amme. Märkätiloissa ei ole kosteusulkua tai vedeneristettä. Suositellaan tilojen peruskorjaamista nykymääräysten mukaiseksi ja korjauksen yhteydessä tulee tarkastaa taustarakenteiden kunto. Suositellaan myös lattiakaivojen uusimista tilan remontin yhteydessä. WC: Wc laatoitettu. Allaskaappi, peilikaappi wc-istuin, bideesuihku. Wc:n laatoituksessa kopolaattoja.
Tehdyt remontit
Laajennusosa rakennettu 1971. Ikkunat uusittu 1971. Laajennusosan tasakaton muuttaminen harjakatoksi 1981. Vanhan osan seinien lisäeristys 1981 ja rappaus. Lattialaatat uusittu pesuhuoneessa/ lattia ja seinät) ja saunan lattiassa 1983. Yläkerran sähköjohtoja uusittu 1980 luvulla. Katto ja uudet vesikourut uusittu 2012. Yläpohjan tuuletusputkien eristäminen 2013. Patteritermostaatit vaihdettu 2020. Käyttövesivaraaja uusittu 2020. Vesijohdot uusittu 2020. Keittiön ja wc:n sekoittajat uusittu 2020. Lämmitysjärjestelmän muutos öljystä sähköön 2020. Öljysäiliö on tarkastettu ja poistettu käytöstä vuotamattomana.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunassa laattalattia. Puukiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-Market Kumela 350 m.
Koulu: Alakoulu n. 1 km. Yläkoulu n. 1,4 km. Lukio n. 2,3 km. Hamk n. 1,6 km.
Terveysasema: Terveysasema n. 1,9 km. Kirjasto: Kirjasto n. 1.7 km.
Lisätiedot
Kohde vaatii remonttia ja peruskunnostusta. Merkittävimmät korjaus- ja kunnostus ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat vierustan maanpintojen kallistuksien korjaamiseen puutteellisilta osin, kasvillisuuden poistamiseen rakennuksen vierustoilta, maaperästä seinärakenteisiin nouseva kosteudenpoiston ehkäisemiseen, perusmuurin vedeneristykseen, kellaritilojen lattioiden muovipinnotteiden poistamiseen, julkisivuverhouksen puuosien huoltomaalaukseen, ikkunoiden ja ovien huoltokäsittelyyn, pesuhuoneen ja saunan remontoimiseen sekä korvausilmaventttiilien asentamiseen asuintiloihin.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
694-14-4-6
Postitoimipaikka
Riihimäki

Hinta

Myyntihinta
89 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito tyhjennyskertojen mukaan. Kiinteistövero 482,71 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Ulkoseinät ovat puurakenteisia alkuperäisellä osalla ja kiviainesrakenteisia laajennusosalla. Julkisivut ovat osin rapattuja ja osin tiiliverhoiltuja.
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Katteen uusiminen 2012. Laajennusosan tasakaton muuttaminen harjakatoksi 1981. Suositellaan vesikatteen ja kourujen puhdistamista. Laajennusosan ilmanvaihtohormin pellityksessä on epätiiveyttä juuripellitysten nurkkauksissa. Suositellaan epätiiveyskohtien tiivistämistä liima-tiivistysmassalla.
Energialuokka
F2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 081 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Rautatieasema n. 2,6 km. Moottoritie liittymä n. 2 km.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus 290 kem2.
Muut rakennukset
Vaja: Lisätietoa rakennuksesta: Erillinen puurakenteinen kylmä vaja. Autotalli laajennusosan yhteydessä.
Lämmitys
Puu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Sähkölämmitys, vesikiertoiset patterit. Olohuoneessa takka. Kohteessa on ollut öljysäiliö joka on tarkastettu ja poistettu käytöstä vuotamattomana 2020.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: Erillinen kodinhoitotila eteisen vieressä. Pesukoneliitäntä. Ei lattiakaivoa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiat parkettia. Seinät tapetoitu. Vanhan osan yhden makuuhuoneen seinässä vanha kosteusjälki.
Olohuoneen varusteet
Parkettilattia. Seinät tapetoitu. Takka olohuoneessa.
Ominaisuudet
Sähköliittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan