Tarjouskauppakohde

99 000 €74 m²

Päivöläntie 27 B, Uramo, Riihimäki3h, k, psh, las.parveke

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
333 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Uramo
Kaupunki
Riihimäki

Laadukkaasti uudistettu kolmio hyvin hoidetussa taloyhtiössä

Täysin remontoitu, huoleton koti omalla tontilla – rauhallinen sijainti lähellä palveluja

Asunto on kauttaaltaan täysin remontoitu, ja lopputulos on ajaton, tyylikäs ja laadukas. Vuonna 2023–2024 toteutetussa remontissa on uusittu kaikki pintamateriaalit, lattiat, sähköt sekä keittiö. Keittiönä toimii laadukas Noblessan keittiö, joka tarjoaa modernit kodinkoneet, selkeän ilmeen ja erinomaiset säilytysratkaisut. Kokonaisuus on huolella viimeistelty ja muuttovalmis ilman remonttihuolia.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja aktiivisesti ylläpidetty, ja siihen on vuosien varrella tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten käyttövesi- ja viemäriputkien uusinta, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksia. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo vakautta asumiskustannuksiin. Hoitovastike on maltillinen ja vastikkeeseen sisältyy käyttösähkö.

Sijainti on rauhallinen ja viihtyisä, mutta samalla arkea helpottavan toimiva. Lyhyt matka moottoritielle ja keskustaan tekee liikkumisesta sujuvaa, ja lähikauppa sijaitsee vain noin 850 metrin päässä. Alue sopii erinomaisesti niin perheille kuin rauhallista asumista arvostaville, jotka haluavat yhdistää hyvät kulkuyhteydet ja miellyttävän asuinympäristön.

Ota yhteyttä!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää
Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
99 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Kaupunginosa
Uramo
Kohdenumero
80475398
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
4 759 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, psh, las.parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin (Aktiivihiili). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö uusittu v. 2024. (Noblessa).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle tulevan 5 vuoden korjaustarpeista: 2026 IV-puhdistus ja säätö Alustavasti suunnitteilla 2026 Sokkelin maalilohkeamien korjaus Alustavasti suunnitteilla
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: 3.12.2025 syysyhtiökokouksessa keskusteltu mahdollisesta salaoja remontista, lisätietoja välittäjältä. 2025 Saunojen lauteiden uusiminen 2025 ABC-saunan korjaus 2025 D ja E-rapun sisäänkäyntien kunnostus 2025 Leikkipaikan tarkastus 2024 Puiden karsintaa/kaatoa Päivöläntieltä ja pihasta 2024 Päivöläntien ja Loimutien tontin reunoille istutettu kartiotaatanpihlajat 2024 Taloyhtiölaajakaista, Elisa 2024 B-portaikon tuholaistorjunta 2024 Palo-ovien sulkijat uusittu 2024 Kuivaushuoneen puhaltimen ajastin uusittu 2024 AT2 kosteuskartoitus 2024 B/C porrasvaloautomaatin vaihto 2024 Katon korjaukset 2024 Kaukolämmön alajakokeskus 2023 Paisuntasäliön korjaus 2023 Sokkelin maalaus 2022 Julkisivujen pesu ja sokkelin maalaus 2022 Vesikaton syyshuolto 2022 Kerhotilan kattoon äänieristelevyt 2022 Puiden karsinta 2022 Julkisivujen pesu 2022 Vesikaton saumaraottumien korjaus 2022 Antennikatkoksen korjaus 2022 Väestönsuojatarkastus 2021 Pihan hiekka-alueen kunnostus 2021 Pylväsvalojen uusiminen 2021 Ylimpien parvekkeiden sisäkattojen maalaus 2020 Julkisivujen kunnostus 2020 Parvekekattojen kunnostus 2020 Elementtisaumojen uusiminen 2020 Saunojen ohjauskeskusten uusiminen 2019 Autotallien ja sisäpihan puuovien huoltomaalaus 2019 Hiekkalaatikon uusiminen 2019 Kivetyksen teko leikkialueelle 2019 Tamppaustelineiden kunnostus 2018 Julkisivujen kuntotutkimus 2017 Vesikaton räystäsosan korjaus 2017 Parveke tulipalon korjaus 2016 Sadevesiviemärien pinnoitus 2016 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2016 D-portaan edustan asfaltointi 2016 Valaistuksen uusinta 2016 Piha-alueiden asfaltoinnin huoltokorjaus 2015 Porraskäytävien maalaus 2015 Vesi- ja viemärijohtojen uusinta 2015 Iv-koneiden uusiminen 2015 Huoneistojen kph saneeraukset 2012 B-portaan kosteusvahinkokorjauksia 2010 Kuntoarvio 2009 D-E kellarikäytävien maalaus 2008 Lasten leikkipaikan saneeraus 2008 Pyykinpesukoneen uusinta 2007 Antenniverkon digivalmius 2004 Parvekkeiden ja ulkopinnan kunnostus 2004 Elementtisaumojen massaus 2002 Lukoston uusiminen 2000 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Riihimäki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 25 M, Kaapeli, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
97 754,91 €
Neliöhinta
1 337,84 € / m²
Velkaosuus
1 245,09 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
333 € / kk
Pääomavastike
25,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
358,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hoitovastike sisältää taloussähkön. Huoneistoilla ei omia sähkösopimuksia. Vesimaksu tasataan vuoden lopussa. Veden tasaus maksut: 8,14€/m3 (Lämmin vesi), 4,08€/m3 (Kylmä vesi.)
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Otsontupa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa ja hyväksyttiin hallituksen esitys v. 2026 ylimääräisten hoitovastikkeiden perimisestä 50 % helmikuussa/50% maaliskuussa sekä 50% elokuussa/50% syyskuussa, joilla katetaan saunaremontista aiheutuneita lisäkustannuksia. (Ylimääräisten kustannusten jakautumisesta myyjän ja ostajan kesken voidaan tarvittaessa neuvotella, riippuen siitä onko kustannukset jaettu jo kaupantekohetkellä osakkaiden maksettavaksi.) Saatavilla olevat asiakirjat: Isännöitsijäntodistus, tilinpäätös (2024), talousarvio (2026), kunnossapitotarveselvitys, yhtiöjärjestys, pohjakuva, energiatodistus, saunaremontin lainaosuuslaskelma, ote yhtiön osakeluettelosta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
45
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.06.2033, Lisätiedot: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 163 kWhE /(m2vuosi).
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 759 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lopen Talo & Tili Oy, Päivi Lindell, paivi.lindell@talotili.fi, +358102311367
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle oma autopaikka. Autopaikan hinta 10 euroa/kk.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.