55 000 €91 m²

Kuokkamaantie 14 e, Sampaanala, Raumak+oh+3mh+vh+kph/s+wc

Velaton hinta
55 000 €
Hoitovastike
222,95 € / kk
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Sampaanala
Kaupunki
Rauma

Toteutetaanko kotihaaveesi?

Tilava rivitaloneliö Sampaanalassa valmiina vastaanottamaan uudet asukkaat. Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta, keittiö ja valoisa olohuone sekä tammikuussa 2026 käyttövesiputkistoremontin yhteydessä tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone, jolloin uusittu myös saunan lattia sekä remontoitu eteistilassa oleva erillinen wc. Kattoremontti on valmistunut 2014, joten suuret remontit ovat tämän asunnon osalta hoidettu. Säilytystilaa löytyy kahdesta makuuhuoneesta sekä erillisestä vaatehuoneesta. Asunnon yhteydessä etupihalla on kylmä varasto ja talon päädyssä sijaitsee asuntoon kuuluva lämmin varasto.

Olohuoneesta kulku isolle, vehreälle ja suojaisalle takapihalle, johon aurinko paistaa koko päivän. Tämä tarjoaa loistavat puitteet grillailuun, lasten leikeille tai vain auringosta nauttimiseen omassa rauhassa. Asunnossa on sähkölämmitys, jota tukevat tehokkaasti ilmalämpöpumppu sekä TakkaCenterin kaunis, varaava takka. Nämä pitävät asumiskustannukset kurissa ja sisäilman miellyttävänä ympäri vuoden. Asunto sijaitsee taloyhtiön toiseksi viimeisenä huoneistona, joten ohikulkevaa liikennettä ei ole ja onkin siksi sijainniltaan erittäin lapsiystävällinen. Aivan lähettyvillä on myös leikkikenttä. Asuntoon kuuluu autokatospaikka.

Sampaanalassa asut rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä, josta pääset nopeasti kaupungin palveluihin. Täällä on oma päiväkoti perheen pienimmille ja isoimmille kulkijoille Karin koulu n. 3,5 km:n päässä. Kortelan S-Marketille matkaat muutamassa minuutissa.

Sari Peltomaa Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT Haave LKV www.haavelkv.fi Puh. 044 056 5603 sari.peltomaa@haavelkv.fi

https://www.facebook.com/kiinteistonvalittajasaripeltomaa

Harkitsetko asuntosi myyntiä? Ota yhteyttä ja sovi arviokäynti, olen mielelläni käytettävissäsi. Arviokäynti ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton eikä sido mihinkään.

Perustiedot

Sijainti
Kuokkamaantie 14 e, 26820 Rauma
Kaupunginosa
Sampaanala
Kohdenumero
21792361
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
2,04 ha
Kokonaispinta-ala
91 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
k+oh+3mh+vh+kph/s+wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiön hana uusittu 2026.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 1/2026 linjasaneerauksen yhteydessä. . Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, peili. Erillisen WC:n kuvaus: Remontoitu 1/2026. . Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030. 2025: palovaroitinten uusinta/päivitys (käynnissä), pesuhuone- ja LVIS-saneeraus sekä perustusrakenteiden korjaus (käynnissä). 2027: lisäautopaikkojen suunnittelu, autokatoksen katon vaihto, leikkipaikkojen kunnostus.
Tehdyt remontit
2024 yhden makuuhuoneen vinyylilattia uusittu, 2022 uusi tiskikone, saunan kiuas, 2021 kahden makuuhuoneen katot uusittu ja uudet vinyylilattiat, 2021 lisätty ilmalämpöpumppu, uusi hella. TALOYHTIÖSSÄ: 2025: pesuhuone- ja LVIS-saneerauksen sekä perustusrakenteiden suunnittelu (saneeraus käynnissä). 2024: pesuhuone- ja LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu sekä perustusrakenteiden kuntotutkimus- ja korjaussuunnitteluvaiheen hankesuunnittelu. 2022: as 7 M kylpyhuoneen saneeraus, asunnon 5 remontointi (taloyhtiön asunto). 2020: lämminvesivaraajien uusimista, postilaatikkojen ja -telineiden uusiminen, hiekkaparkkipaikan kunnostus. 2017: varastojen laudoitusten uusiminen talossa 5, lämmityspaikkojen lisääminen hiekkaparkkiin ja alueen rajaaminen. 2016: uuden antennikaapelin vetäminen keskuksesta taloon 6, Ilmamäärien mittaus ja säätö. 2015: ulkovarastojen laudoituksen uusiminen, talon alaosien maalausta talot 6-7, pihakäytävien ja parkkialueen asfaltointi, kosteusvaroittimien asennus lämminvesivaraajien alle. 2014: harjakattoremontti, sadevesi- ja salaojajärjestelmä uusittu, huoneistokohtaiset huippuimurit ja ulkovalaistus uusittu, lämminvesivaraajien uusimisia (myös 2013). 2010: etu- ja takaovet uusittu, talo 1 maalattu, leikkipuisto tehty. 2009: talo 5 maalattu. 2007: poistokanavat ja -laitteet puhdistettu kaikissa asunnoissa. 2003: pääovien lukitusjärjestelmä uusittu, autolämmitysrasiat uusittu ja autokohtaiset kellolaitteet asennettu. 2001: jätekatos rakennettu. 2000: ikkunat uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan lattia uusittu 1/2026 linjasaneerauksen yhteydessä. Saunan kiaus uusittu 2022. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
55 000 €
Myyntihinta
55 000 €
Neliöhinta
604,40 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
222,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
222,95 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike sisältää käyttöveden. Putkistosaneerauksen valmistuttua otetaan käyttöön huoneistokohtainen vedenmittaus.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Neljän hengen sähkönkulutus vuositasolla n. 7 700 kWh. Meneillään olevan käyttövesiputkistoremontin arviolaskelma ennen urakkaa tämän huoneiston osalta on n. 49 700 euroa. Lopullinen hinta selviää tammikuussa 2027, kun remontti on valmis.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuokkamaantie 14
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
68
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Todistuksen laatimispäivä 11.12.2024, viimeinen voimassolopäivä 11.12.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2,04 ha
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huolto- ja siivoustyöt on hoidettu asukkaiden kesken talkoovoimin. Talvikunnossapidon on hoitanut Rauman Pienapupalvelu.
Isännöinti
Retta Isännöinti, Eteläkatu 1, 26100 Rauma. Janne Keränen, janne.keranen@retta.fi, puh. 010 228 4000.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2022 Kylphuonekartoitus.
Lämmitys
Sähkö
Tontin vuokra päättyy
31.03.2033
Tontin vuokra
6060.62 EUR/v.
Maanvuokraaja
Rauman kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 41. sähköpistokkeita: 19.
Yhteiset tilat
askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: tapetti. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kahden makuuhuoneen katot uusittu ja uudet vinyylilattiat 2021, kolmannen makuuhuoneen vinyylilattia uusittu 2024.