530 000 €223 m²

Omenamäentie 8, Pikku-Kinno, Raumak, oh, 2x aula, 5-6mh, pukuh, khh, arkiet, 2x vh, 3x wc, kph, s, var

Myyntihinta
530 000 €
Asuinpinta-ala
223 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pikku-Kinno
Kaupunki
Rauma

Tilava ja laadukas omakotitalo Rauman parhaalta paikalta.

Pikku-Kinnon rauhallisessa omakotitalokorttelissa odottaa tilava perhekoti, joka tarjoaa kaiken tarvittavan suurellekin perheelle. Omenamäentien varrella sijaitseva talo yhdistää modernin energiatehokkuuden ja käytännöllisyyden saumattomasti.

Kolmikerroksinen koti tarjoaa reilusti elämisen tilaa 229 neliömetrin asuinpinta-alallaan. Neljä makuuhuonetta ja avara oleskelutila antavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhan, kun taas tilava avokeittiö muodostaa perheen luonnollisen kokoontumispaikan. Kaksi vaatehuonetta keskikerroksessa pitävät järjestyksen helposti yllä. Yläkerran oleskelutila muuntuu helposti kahdeksi lisä makuuhuoneeksi mikäli sellaisille olisi tarvetta. Alimman kerroksen lämpimät varastotilat tarjoavat monipuoliset puitteet joiden käyttötarkoitukseen vain mielikuvitus on rajana. Sauna ja kylpyhuone yhdessä tilavan pukuhuoneen kanssa muodostavat kylpylämäisen kokonaisuuden. Ja onhan kylpyhuoneessa varaus kylpyammeellekin. Harvinaisen tilava kodinhoitohuone on suunniteltu palvelemaan pyykkihuollon tarpeita moitteettomasti ja tekevät arkisesta elämästä sujuvampaa.

Talon toimii energiatehokkaasti aurinkopaneelien ansiosta, jotka asennettiin vuonna 2023. Nämä 12 aurinkopaneelia tuottivat jo ensimmäisenä kokonaisena vuotenaan 4424 kilowattituntia sähköä, mikä teki talosta jopa sähkönmyyjän. Kaukolämmitys vesikiertoisten lattialämmitysten kanssa takaa tasaisen lämpötilan ympäri vuoden.

Tontin 1036 neliömetriä antaa tilaa elämiselle, ja lämmin autotalli vesikiertolämmityksellä sekä autokatos pitävät ajoneuvot suojassa.

Ota yhteyttä ja varaa aika tutustumiseen – tämä koti tarjoaa perheellesi turvallisuuden ja mukavuuden vuosiksi eteenpäin!

--- Heikki Vahteristo kaupanvahvistaja LKV, LVV, KiLAT, JYEAT heikki.vahteristo@tilannelkv.fi 044 0123220

FB: Heikki Vahteristo IG: @heikkivahteristo

Perustiedot

Sijainti
Omenamäentie 8, 26100 Rauma
Kaupunginosa
Pikku-Kinno
Kohdenumero
54218572
Asuinpinta-ala
223 m²
Tontin pinta-ala
1 036 m²
Kokonaispinta-ala
344 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Ilmoitetut pinta-ala perustuvat omistajan ilmoittamiin tietoihin, eivätkä ne ole tarkastumitatut.

Ilmoitettu muu pinta-ala on muun muassa yläkerran alle 160cm huonekorkeuden omaavat tilat sekä kellarikerros kokoinaisuudessaan.
Huoneiston kokoonpano
k, oh, 2x aula, 5-6mh, pukuh, khh, arkiet, 2x vh, 3x wc, kph, s, var
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin hormilla, mikroaaltouuni. Tilava avokeittiö. Petra-keittiön kalusteet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä. Katettu tilava parveke, jonne on kulku suoraan olohuoneesta.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: lattialämmitys, allaskaappi, kylpyhuonekaapistot, peili, suihkukaappi, kaksi suihkua, suihku, WC. Yläkerrassa on suihkullinen wc.
Keskikerroksessa on suihkullinen wc.
Alakerrassa on tilava kylpyhuone saunaosaston yhteydessä. Alakerran kylpyhuoneessa on valmius poreammeelle. WC: Yläkerran ja keskikerroksen WC:n yhteydessä myös suihku, tai valmius suihkulle.
Alakerran wc on pelkkä wc. Varusteet: lattiaan asennettu WC, bidee, lattialämmitys, lattiakaivo, allaskaappi, peili, suihku, suihkukaappi
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Alin kerros on rakennuslupakuvien mukaan suurimmaksi osaksi lämmintä varastotilaa, jotka ovat viimeistelty siistiksi.
Näkymät
pohjoinen, etelä, itä, länsi
Tehdyt remontit
Sokkelin pinnoitus vuonna 2025. Aurinkopaneelit 2023. Ilmastointikanavien puhdistus ja uudelleen tasapainotus vuonna 2023. Vesikaton puhdistus vuonna 2023. Kuistin ja parvekkeen kaiteiden maalaus vuonna 2025. Alapihan terassin katon maalaus vuonna 2025. Takapihan pylväiden maalaus vuonna 2025. Palovaroittimien uusinta (11kpl) vuonna 2025. Valokuituliittymä vuonna 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, lattialämmitys, lattiakaivo. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Alakoulu noin 180m
Päiväkoti noin 180m
Kirjasto noin 180m
Hammaslääkäri noin 180m
Kaikki keskustan palvelut noin 1,5km
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Rauma
TV-palvelut
Kaapeli-TV, DNA Kaapeli-TV on otettavissa käyttöön 190€ liittymismaksulla.
Tietoliikennepalvelut
Sisäverkon kaapelointi, Valokuitu liittymä on olemassa ja laitteet asennettu. Liittymän käyttökustannukset jatkossa noin 22,90€/kk.

Hinta

Myyntihinta
530 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Kokonaissähkönkulutus vuonna 2024 noin 3000 kWh/vuosi Kokonaissähkönkulutus vuonna 2025 noin 3100 kWh/vuosi Kaukolämmön kulut noin 20 000 MWh/vuosi (noin 1950€/vuosi) Aurinkopaneelit (2023) 12kpl 410W paneeleita. Yhteensä 4,9. 2024 sähköä on myyty 3114 kWh. 2025 sähkö on myyty noin 3000 kWh. 2023 Kokonaistuotto (4-12/2023) 3861,4kWh/vuosi 2024 Kokonaistuotto (1-12/2024 4423,6kWh/vuosi Kerroin on 900.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2013
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Seinärakenne: -julkisivulaudoitus -tuuletusrima (ristikoolaus) -350mm EPS-valuharkko -ek-kipsilevy -pintamateriaali Välipohjat: -27cm paksut ontelolaatat -3cm eriste -lämmitysputkisto -kipsivalu -pintamateriaali
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Pesty vuonna 2023.
Energialuokka
C2007
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
1 036 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Yleiskaava
Kuntotutkimus
08.04.2026 Kosteusmittaus.
Muut rakennukset
Autotalli: Lisätietoa rakennuksesta: Erillinen kahden auton lämmin talli, jonka päässä on autokatos yhdelle autolle. Autotallin pinta-ala on noin 30m2 Autokatoksen pinta-ala on noin 14,5m2 Autotallissa on vesikiertoinen lattialämmitys ja se lämpeää kaukolämmöllä. Autokatoksen ja autotallin päällä on kylmä käyttöullakko. Autotallirakennus on valmistunut vuonna 2015.
Lämmitys
Kaukolämpö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesikiertoinen lattialämmitys koko talossa, kaikissa kerroksissa. Autotallissa myös vesikiertoinen lattialämmitys. Olohuoneessa varaava takka.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tekninen tila: 13m² tekninen tila johon on kulku alakerran arkieteisestä. Teknisessä tilassa on kaukolämmön laitteisto, keskuspölynimuri, ryhmäkeskus, ilmanvaihdon yksikkö ja lämmöntalteenotto kone. Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas. 17,5m² suuruinen tilava kodinhoitohuone jossa huomioitu hyvin myös pyykinkuivaus.
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, tapettiseinä, osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
4 valmista makuuhuonetta. Yläkerran oleskelutilasta on mahdollista helposti erottaa kaksikin makuuhuonetta lisää. Vaatehuone: Kaksi vaatehuonetta keskikerroksessa. Toinen on makuuhuoneen yhteydessä ja toinen, tilavampi on eteisen yhteydessä.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Kulku parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, keskuspölynimuri, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Kaukolämpösopimus, Sähköliittymä, Vesiliittymä, Viemäriliittymä, Kaapeli-TV tai tietoliikenneliittymä. Varaava takka
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: maalattu seinä, betonilattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan. Alakerran teknisessä tilassa on lattian alla viemäripumppu kellarikerroksen jätevesiä varten.