127 000 €85 m²

Vadelmapolku 4, 7 kaupunginosa, Raumaoh, k, ruokailutila, 2mh, 2x wc, kph, s, var, ak

Velaton hinta
127 000 €
Hoitovastike
285,80 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
7 kaupunginosa
Kaupunki
Rauma

Valoisaa kotoisuutta muuttovalmiissa rivitalo-asunnossa Vadelmapolulla

Kourujärvelle sijoittuva 85-neliöinen rivitalokolmio tarjoaa kotiunelmaa viihtyisässä ja kodikkaan tunnelmallisessa ympäristössä. Päättyvän kadun päässä sijaitseva koti sopii erinomaisesti niin perheille kuin nuorille ammattilaisille, jotka arvostavat rauhallista mutta hyvin kulkuyhteyksin varustettua asuinpaikkaa ja huolettomia, täysin remontoituja sisätiloja

Kaksitasoisen kodin tilat on järkevästi hyödynnetty keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen avoimella pohjaratkaisulla. Luonnonvalo virtaa sisään suurten ikkunoiden kautta, luoden valoisan ja ilmavan tunnelman läpi päivän. Lasitettu parveke ruokailutilasta avautuu kauniisti Kourujärven suuntaan, ja etelänpuoleiset terassitilat tarjoavat mahdollisuuden nauttia aurinkoisista hetkistä. Sisääntulokerroksessa on lisäksi kodin toinen makuuhuone sekä tilava erillinen wc.

Alakerrasta löydät tilavan toisen makuuhuoneen runsailla säilytysratkaisuilla. Makuuhuoneesta on käynti niin saunatiloihin kuin suojaisalle takapihallekin. Remontoitu saunaosasto tarjoaa kodin toisen wc:n, suihkun, kodinhoitotilan sekä tilavan ja tunnelmallisen saunan. Saunomisen lomassa on mukava vilvoitella takaterassilla joka on osin katettu.

Koti on huolellisesti ylläpidetty, ja merkittävimmät remontit on toteutettu vuonna 2010. Saunaosasto sekä kaksi erillistä wc-tilaa palvelevat perheen arkea. Kahden makuuhuoneen ansiosta tilaa riittää niin lepoon kuin harrastuksiin.

Yksi tämän kodin monista erityispiirteistä on sen rauhallinen ja luonnonläheinen sijainti. Lähes kaikista ikkunoista avautuu rauhallinen näkymä luontoon. Sama teema jatkuu takapihalla ja lasitetulla parvekkeella. On poikkeuksellista, ettei pihalta tai ikkunoista näy naapuriin - eikä naapureista tähän kotiin.

Taloyhtiö Vadelmakoti huolehtii kiinteistön kunnossapidosta järjestelmällisesti. Viimeisimpien remonttien joukkoon kuuluu muun muassa vesikattoremontti jonka ansiosta kalliit remontit ovatkin jo puolestasi tehty. Jokaiseen asuntoon kuuluu oma autokatospaikka sähköpistokkeella, mikä on nykyaikana arvostettava etu. Oma tontti ja viihtyisä pihapiiri tarjoavat rauhallisen ympäristön arkeen.

Tule tutustumaan tähän valoisaan kotiin - varaa esittelyaika jo tänään ja löydä seuraava kotisi Kourujärveltä!

---

Heikki Vahteristo Kaupanvahvistaja LKV, LVV, KiLAT, JYEAT

044 0123220 heikki.vahteristo@tilannelkv.fi

FB: Heikki Vahteristo IG: @heikkivahteristo

Perustiedot

Sijainti
Vadelmapolku 4, 26660 Rauma
Kaupunginosa
7 kaupunginosa
Kohdenumero
58081241
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
4 651 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
oh, k, ruokailutila, 2mh, 2x wc, kph, s, var, ak
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormilla. Remontoitu vuonna 2010. Ruokailutila: Keittiön ja olohuoneen yhteydessä. Pinnat on remontoitu vuonna 2010
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen. Lasitettu suojainen parveke, jonne on kulku ruokailutilasta. Näkymät Kourujärven suuntaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili, lattialämmitys. Remontoitu vuonna 2010. WC: Erillinen wc on remontoitu vuonna 2009. Varusteet: lattiaan asennettu WC, peili, peilikaappi, allaskaappi, bidee
Näkymät
pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
Seuraavien viiden vuoden aikana: -A-talon sokkelin korjaus -Märkätilojen tarkastus ja silikonien uusiminen
Tehdyt remontit
Keittiö on remontoitu vuonna 2010 Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2010 Sauna on remontoitu vuonna 2010 Erillinen wc on remontoitu vuonna 2009 Kaikki asunnon pinnat on remontoitu vuoden 2010 jälkeen. 2008: Iv-Kanavien nuohous 2010: Lämpöjohtoverkoston tasapainoitus, sekä venttiilien vaihto 2012: Asuntojen ovien uusiminen 2012: Jätekatoksen rakentaminen´ 2013: Pesuhuoneiden silikonit tarkastettu / uusittu 2015: A-talon katon uusiminen 2016: Uudet postilaatikot 2016: Pihan kulkuväylien kunnostus 2018: Vanhojen huippuimurien uusiminen 2019: Pesuhuoneiden tarkastukset 2020: Autokatoksen uusiminen (yläpiha) 2021: Autokatoksien asfaltointi 2021: Jätekatoksen kunnostus 2022: Iv-Kanavien nuohous 2022: Rappuset varastotiloihin 2023: B-talon katon uusiminen 2024: B-talon päädyn portaiden uusiminen 2024: Autokatosten kattojen maalaus 2024: Ikkuna- ja ovihuolto 2024: Asuntoihin F oh ja L keittiön ikkunat uusittu 2025: Asuntoihin asennettu 10v akulla olevat palovaroittimet (6/2025) 2025: A-talon eteläpäädyn sokkelin huoltokorjaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, lattialämmitys. Remontoitu vuonna 2010, saunan lauteet. Seinämateriaali: kaakeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Rauma
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
127 000 €
Myyntihinta
127 000 €
Neliöhinta
1 494,12 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
285,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
285,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 21 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vadelmakoti
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Katto on uusittu vuonna 2023
Energialuokka
F2013
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen, Koneellinen poisto
Tontin koko
4 651 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse
Isännöinti
Rauman Talokeskus Oy Kirsi-Marja Auvinen ITS Nortamonkatu 6, 26100 Rauma 044 7822 804 kirsi-marja.auvinen@talokeskus.com
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Yleiskaava. Rauman Kaupunki (www.rauma.fi)
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka sähköpistokkeella. Jokaisella huoneistolla on yksi autokatospaikka.
Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
tapettiseinä
Makuuhuoneen lattia
laattalattia, laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmat makuuhuoneet on pintaremontoitu
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Pintaremontoitu
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä