375 000 €160 m²

Pappilankatu 24, Vanha Rauma, RaumaTALO 1: Oh, k, 2mh, kph, 2xet TALO 2: Tupak, 2mh, kph, et. Varastotiloja

Myyntihinta
375 000 €
Asuinpinta-ala
160 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1765
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vanha Rauma
Kaupunki
Rauma

Idyllistä tunnelmaa ja asumisen rauhaa historiallisessa Vanhassa Raumassa

Tämä Unescon maailmanperintökohteeseen kuuluva Vähä-Maunun kiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua osana elävää historiaa. Vanhan Rauman tunnelmalliset kadut ja kaikki keskustan palvelut avautuvat kirjaimellisesti nurkan takaa, tarjoten idyllisen ympäristön arjelle.

Vähä-Maunun kiinteistö koostuu kahdesta erillisestä asuinrakennuksesta, jotka tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet asumisen ja vaikkapa yritystoiminnan yhdistämiseen. Isommassa talossa on keittiö, sali ja kaksi makuuhuonetta, pesuhuone sekä kaksi eteistä, joista toinen on viehättävä lasikuisti. Pienemmässä talossa on tupakeittiö, kaksi makuuhuonetta sekä oma pesuhuone.

Vähä-Maunussa on ollut asutusta tiettävästi jo vuodesta 1765 saakka. Rakennusten vanhimmat osat ulottuvatkin pitkälle 1700-luvun puolelle. Nykyisiin muotoihinsa rakennukset ovat laajentuneet pikkuhiljaa vuosisatojen aikana.

Alunperin pihapiiri on tarjonnut kodin paitsi perheille - myös pienimuotoiselle viljelylle ja karjanpidollekin. Entiset karjasuojat, puuceet ja varastot ovat edelleen olemassa ja toimivat nykyisellään runsaina säilytystiloina.

Molemmat talot ovat kokeneet huolellisia päivityksiä vuosien varrella, yhdistäen kunnioituksen historiaa kohtaan ja nykyaikaisen asumismukavuuden. Ensimmäisen talon keittiö, sähköt ja vesijohdot on uusittu kattavasti vuonna 2018. Myös toisen talon tekniikkaa, kuten vesiputket, viemäröinti ja sähköt, on päivitetty 2013. Lämmityksestä huolehtivat sähköpatterien ohella perinteiset peltimuurit sekä puuliesi ja leivinuuni.

Kohde on suojeltu, mikä takaa alueen historiallisen eheyden säilymisen tulevaisuudessakin.

Tule kokemaan tämän historiallisen kohteen tunnelma paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely, niin kerromme lisää tästä harvinaisesta tilaisuudesta.

--- Heikki Vahteristo Kaupanvahvistaja LKV, LVV, KiLAT, JYEAT 044 0123220 heikki.vahteristo@tilannelkv.fi www.tilannelkv.fi

FB: Heikki Vahteristo IG: @heikkivahteristo

Perustiedot

Sijainti
Pappilankatu 24, 26100 Rauma
Kaupunginosa
Vanha Rauma
Kohdenumero
36759498
Asuinpinta-ala
160 m²
Tontin pinta-ala
394 m²
Kokonaispinta-ala
210 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Ilmoitettu asuinpinta-ala on molempien talojen yhteenlaskettu asuinpinta-alan arvio.

Talo 1 = noin 85m²
Talo 2 = noin 75m²

Ilmoitetut pinta-alat ovat arvioita ja saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa oleellisestikin nykystandardien mukaan tehdyistä mittauksista.

Ilmoitettu muu pinta-ala 50m² on arvio varastotilojen yhteenlasketusta pinta-alasta poislukien ullakkotilat.
Huoneiston kokoonpano
TALO 1: Oh, k, 2mh, kph, 2xet TALO 2: Tupak, 2mh, kph, et. Varastotiloja
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
TALO 1: 2018: -Talon vesijohdot uusittu kokonaisuudessaan -Talon kaikki sähköt uusittu -Keittiö uusittu koneineen -Talon lattiat hiottu ja maalattu -Keittiön seinät levytetty huokolevyllä -Keittiön, olohuoneen ja toisen makuuhuoneen katot maalattu -Keittiön, olohuoneen ja toisen makuuhuoneen tapetit uusittu -Osa eteisen seinästä uusittu ja maalattu -Pesuhuoneen allaskaappi ja allas uusittu -Lämminvesivaraaja uusittu -Talon portti uusittu -Uusi vesimittari 2019: -Peltikatto maalattu 2022: -Talon sisäpihan puoleinen ja kadunpuoleinen seinä huoltomaalattu TALO 2: 2013: -Keittiö uusittu koneineen -Pesuhuone uusittu -Sähköt uusittu keittiöön ja kylpyhuoneeseen -Vesiputket uusittu koko taloon -Viemäröinti uusittu 2018: Peltikatto huoltomaalattu 2022: Talon kuudesta ulkoseinäpinnasta viisi huoltomaalattu
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, integroidut kodinkoneet. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, leivinuuni, liesitaso, liesikupu. TALO 1: Keittiö uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2018 (MaVi).

TALO 2: Keittiö uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2013
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peili. Talo 1: Remontoitu vuonna 2013, kunnostettu vuonna 2018.

Talo 2: Remontoitu vuonna 2013. WC: Molemmissa taloissa yksi WC kylpyhuoneen yhteydessä. Varusteet: lattiaan asennettu WC, seinä-WC, lattialämmitys, peili, allaskaappi
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Runsaasti erilaisia varastotiloja.

Talon 1 yhteydessä kylmää ja kuivaa varastotilaa;

- Puuhuone
- Pihavarasto
- Säilytysvarasto (entinen karjasuoja)
- Runsaasti ullakko, jonne on kulku suoraan pihalta ja säilytysvaraston puolelta.

Talon 2 ullakolla kuivaa kylmää tilaa jonne on kulku eteisestä huoltoluukun kautta.

Ullakoilla ei paloturvallisuussyistä suositella varastoitavan tavaraa.
Näkymät
pohjoinen, itä, etelä, länsi
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kaikki keskustan palvelut ovat kirjaimellisesti nurkan takana.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
684-1-126-2
Postitoimipaikka
Rauma

Hinta

Myyntihinta
375 000 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1765
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1765
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Käsin saumattu peltikate
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
394 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava, Sitova tonttijako
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rauman Kaupunki (www.rauma.fi)
Kuntotutkimus
2018 Kuntotarkastus. Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia.
Lämmitys
Puu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, Sähköisetetyt peltimuurit (3kpl)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tekninen tila: Vesimittari sijaitsee Talon 1 alla olevassa kellaritilassa. Kellaritilaan on kulku sisäpihalta. Kellaritila on entinen talouskellari.
Keittiön lattia
laminaattilattia, lautalattia
Keittiön seinä
tapettiseinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia, lautalattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Talo 1: 2 makuuhuonetta. Alkuperäinen kunnostettu maalattu lautalattia Talo 2: 2 makuuhuonetta. Laminaattilattiat
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä, paneeliseinä. WC: kaakeliseinä, paneeliseinä
Olohuoneen lattia
lautalattia, laminaattilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Sähköliittymä, Vesiliittymä, Viemäriliittymä. Varaava takka, Leivinuuni. Talo 1: Keittiössä puuliesi/leivinuuni Talo 2: Makuuhuoneessa peltimuuri

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan