Meriraumantie 12, 12 kaupunginosa, Rauma●2h

Tilava ja valoisa kaksio lasitetulla parvekkeella

Kohteen etuovi linkki jossa kuvat:

https://www.etuovi.com/kohde/t63336?haku=M2401592830

Myydään edullisesti suoraan omistajalta iso ja valoisa kaksio lasitetulla parvekkeella rauhallisesta talosta. Taloyhtiöllä oma puustoinen tontti lähellä merenrantaa ja huvivenesatamaa. Pihasta suora kulkuyhteys lenkkeilymaastoihin. Bussipysäkki on suoraan talon edessä.

Tässä päätyasunnossa on ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan, joka luo tilaan miellyttävän rauhaisan tunnelman eri vuorokauden aikoina. Keittiöstä ja makuuhuoneesta hienot näkymät ilta-aurinkoon. Ison n. 25m2 olohuoneen pohja mahdollistaa monikäyttöiset tilaratkaisut. Asunto on peruskuntoinen, joka sopii loistavasti sekä omaan käyttöön, flippaamiseen tai pidempiaikaiseen sijoitukseen. Ostajalle halutessaan kaupan päälle veloituksetta olemassa oleva tilasuunnittelijan tekemä tilasuunnitelma ja 3D-visualisointi (arvo 1500€).

Suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt - Molok jätejärjestelmä asennettu - 2004/lukkojensarjoitus - 2006/leikkivälineiden uusiminen - 2006/verkkokomeroiden uusiminen - 2006/yhteistilojen, kuivaushuoneen ja pesulan maalaus - 2008/porrashuoneen maalaus - 2010/parvekelasitus - 2010/julkisivun ja parvekkeiden kunnostus, parvekeseinän ikkunan ja oven uusiminen - 2011/lämmönsiirtimen uusiminen, lämmönsäätö, patteri- ja linjaventtiilien uusiminen - 2013/nuohous ja ilmavirtojen säätö - 2014/vedensäätökalusteet - 2018/pihan siistimistä, mm. puiden kaatoa - 2020/hajulukkojen ja lattiakaivojen puhdistus - 2021/kaukolämpövaihtimen käyttöveden siirtimen uusiminen - 2022/autotallien ovien uusinta - 2022/Pohjakerroksen varastotilojen ikkunat (2kpl) uusittu - 2022/At-ovien sivuilla olevat julkisivuverhoukset uusittu lämpöeristeineen - 2023/Ylimääräinen yhtiökokous päätti 15.1.2023 käynnistää B-rapun yhden linjan saneerausurakan kosteusvauriokorjauksen yhteydessä. Urakassa uusittiin sekä viemäri- että käyttövesiputkisto. Urakka rahoitettiin lainarahalla. Urakka kattoi asunnot B11, B14 ja B17 - 2024/Asuntokohtaiset palovaroittimet uusittu

Asunnossa tällä hetkellä ennen myyntiä yhtiölainaa n. 3000€, joka kuitataan pois myyjän toimesta ennen kauppakirjojen allekirjoitusta. Näinollen asunnon pyyntihinta on velaton myyntihinta. Mikäli ostaja/sijoittaja erikseen haluaa jättää verovähennyskelpoista taloyhtiölainaa niin se pienentää ostohintaa lainaosuuden verran.

Mahdollisuus ostaa myös alakerran lämmin nosto-ovellinen autotalliosake 13m2 samaan kauppaan. Autotallissa kaukosäädöllinen nosto-ovi. Talliosakkeen velaton hinta 5900€.

Näytöt asuntoon sopimuksen mukaan! Isännöitsijän dokumentit saatavilla sähköpostitse.