63 000 €60,5 m²

Teinitie 2, Pyynpää, Rauma3h + k

Velaton hinta
63 000 €
Hoitovastike
211,75 € / kk
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pyynpää
Kaupunki
Rauma

Edullinen kolmio omaksi tai sijoitusasunnoksi hyvällä tuotolla

Taloyhtiö As Oy Rauman Teinitie 2 on viidestä rakennuksesta koostuva teknisesti varsin hyvässä kunnossa oleva 1979 rakennettu iso reilu 70 asuinhuoneistoa käsittävä kolmikerroksinen kerrostaloyhtiö. Kohde sijaitsee hyvällä paikalla Rauman kaupungin edullisella vuokratontilla.

Kohde on tällä hetkellä vuokrattuna ja vuokraa asunnosta saa 820€/kk. Vastikkeet (hoitovastike, sähkö, vesi ja netti) ovat yhteensä 322,65€/kk, joten asunnon vuokratuotto on jopa 5968€/vuosi. Suurin osa kauppasummasta on yhtiölainaa, jonka vuoksi oman pääoman tuotto on tässä kohteessa erittäin hyvä ja sopii erinomaisesti sijoitusasunnoksi.

Asunto on myös erinomainen remppakohde omaa asuntoa etsivälle. Myyjä hoitaa tässä tapauksessa, että asunnossa ei ole vuokralaisia luovutushetkellä.

Asunnossa on tehty 2020 putkiremontti sukittamalla, joten kylpyhuoneen voi huoletta remontoida haluamallaan tavalla. Taloyhtiö osallistuu osakkaan tekemään kylpyhuoneremonttiin 750€ ja maksaa 300€ uudesta WC:stä. 2020 valmistuneen putkiremontin kuluja ei ole vielä jyvitetty asunnolle. Tämän asunnon osuus putkiremontista tulee olemaan 9401,71€ (putkiremontin rahoitusvastike on 38,80€/kk)

Taloyhtiössä on tehty putkiremontin lisäksi mm. huopakatto 2002, ikkunat ja terassiovet 2003 ja porraskäytävät remontoitu 2009. Julkisivumateriaali on paras mahdollinen eli poltettu keraaminen tiili, joka on erittäin kestävä, huoltovapaa ja ajaton materiaali. Taloyhtiössä ei ole hissejä eikä parvekkeita. Autopaikat ovat yhtiön omistuksessa. Pyydä kattava kunnossapitotarveselvitys myyjältä.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Teinitie 2, 26100 Rauma
Kaupunginosa
Pyynpää
Kohdenumero
15843597
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h + k
Huoneita
3
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiö
Keittiö
Tulevat remontit
Korjaustarpeet 2021-2025 - Lukitusten uusiminen - Käytävien (sis. kellari) korjausmaalauksia - Ulko-ovet - Pyörävarastojen huoltomaalaus Pyydä kattava raportti taloyhtiön korjaustarpeesta
Tehdyt remontit
Huopakatot uusittu 2002 Ikkunat ja terassiovet uusittu 2003 Pyöräsuojat rakennettu 2006 Pysäköintipaikkoja lisätty 2006 Porrashuoneet maalattu 2009 Porrashuoneiden lattialaatat uusittu 2009 Lastenvaunusuojat rakennettu 2011 Sisäänkäyntikatokset uusittu 2013 Julkisivun puhdistus 2018 Ikkunoiden peltisosien puhdistus 2018 Sokkelin pinnan kunnostus 2018 Alakerran asuntojen terassien ja aitojen uusiminen 2018 Vesikalusteiden huolto ja virtaumien säätö 2018 E/D iv-kanavien nuohous, 2019 liesikuvun ilmanvaihtokanavien korjaus F/G iv-sähkömoottorin uusinta Ulkotermostaatin uusinta Kaukolämpövaihdin 2019 Käyttövesiputkisaneeraus (kesken) 2020 Huoneistokohtaisten vesimittarien asennus 2020 H iv-kanavien nuohous, puhallinmoottorin uusinta 2020 C iv-kanavien nuohous, liesikuvun ilmanvaihtokanavien korjaus 2020 Kattojen tarkastus ja läpivientien tiivistys 2020 Pihavalot 2020 Autosähkötolpat 2020 Pihan kunnostus 2020
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
63 000 €
Myyntihinta
29 603,71 €
Neliöhinta
1 041,32 € / m2
Velkaosuus
33 396,29 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
356,95 € / kk
Hoitovastike
211,75 € / kk
Yhtiövastike
568,70 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rauman Teinitie 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1979
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Liikehuoneistojen pinta-ala
1 916 m²
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2007
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokra päättyy
31.10.2037
Isännöinti
Realia Isännöinti Oy Anniina Dunder p. 020 780 2249
Lämmitys
Kaukolämpö
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jaakko Hyytiäinen
Puh: 0407357312
Jaakko Hyytiäinen
Jaakko Hyytiäinen
Puh: 0407357312

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.