132 000 €37,5 m²

Tanhukatu 2 A9, Keskusta, RaisioLoft-koti viherhuoneella | 1h, kt, parvi

Velaton hinta
132 000 €
Asuinpinta-ala
37,5 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Raisio

Uniikki loft-koti viherhuoneella – 4,5 metrin huonekorkeus ja oma yläkerta

Tämä kaksitasoinen loft-koti erottuu edukseen heti ensisilmäyksellä. Jopa 4,5 metrin huonekorkeus tuo kotiin poikkeuksellista avaruutta, ja lattiasta kattoon ulottuva lasiseinäke jakaa tilaa tyylikkäästi eri osiin säilyttäen samalla avoimuuden ja valon kulun. Lopputulos on persoonallinen ja ilmava kokonaisuus, joka tuntuu neliöitään suuremmalta.

Kodin alakerta muodostaa toimivan oleskelutilan, jossa keittiö ja olohuone liittyvät luontevasti toisiinsa ja jatkuvat edelleen monikäyttöiseen viherhuoneeseen. Viherhuone toimii ympäri vuoden lisätilana esimerkiksi rentoutumiseen, etätyöhön, ruokailuun tai omaksi rauhalliseksi nurkkaukseksi. Yläkerta tuo kotiin aivan oman vyöhykkeensä ja toimii erinomaisesti esimerkiksi makuuhuoneena. Integroidut kodinkoneet viimeistelevät keittiön ilmeen ja vahvistavat tämän loft-kodin modernia, huoliteltua kokonaisuutta.

Kodin Ihanuudet ✨ Uniikki loft-koti kahdessa tasossa – persoonallinen kokonaisuus, joka erottuu selvästi tavallisesta asuntopohjasta. 📐 Jopa 4,5 metrin huonekorkeus – tuo kotiin näyttävyyttä, ilmavuutta ja poikkeuksellista tilantuntua. 🪟 Lattiasta kattoon ulottuva lasiseinäke – jakaa tilan eri osiin upeasti säilyttäen valon ja avoimuuden. 🌿 Monikäyttöinen viherhuone – viihtyisä lisätila, jota voi käyttää ympäri vuoden omien tarpeiden mukaan. 🛏️ Oma yläkerta – toimii loistavasti esimerkiksi makuuhuoneena ja antaa kodille selkeän kaksitasoisen loft-tunnelman. 🍳 Integroidut kodinkoneet – viimeistelevät keittiön ilmeen ja tekevät kokonaisuudesta huolitellun. 🎨 Sisustussuunnittelijan viimeistelemä kokonaisuus – kodin ratkaisut tukevat loft-asumisen modernia ja persoonallista ilmettä. 🌡️ A-energialuokka, maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys tuovat energiatehokkuutta ja asumismukavuutta.

Raision Saltarello & Bolero – koti keskellä uudistuvaa Raisiota

Saltarello ja Bolero rakentuvat Raision keskustan tuntumaan alueelle, joka kehittyy voimakkaasti tulevina vuosina. Raision keskustan vahva kehitys jatkuu, ja kävelyetäisyydelle kodeista rakentuva uusi puistobulevardi tuo alueelle lisää vehreyttä, viihtyisyyttä ja laadukasta kaupunkiympäristöä. Tässä koti ja kehittyvä kaupunkiympäristö kohtaavat juuri oikeassa vaiheessa.

Arjen palvelut ja yhteydet ovat poikkeuksellisen helposti saavutettavissa. Fölin runkolinjat 6 ja 6A pysähtyvät kotiovella, ja Raision keskustan palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Keskustan omien palveluiden lisäksi Kauppakeskus Mylly ja sitä ympäröivä laaja kauppakeskittymä tuovat poikkeuksellisen kattavan palvelutarjonnan alle 10 minuutin ajomatkan päähän. Lapsiperheille sijainti on erityisen kiinnostava: uusi Tiedonpuiston koulu on jo käytössä ja Myllypellon uusi koulu rakentuu alueen läheisyyteen. Liikkumaan pääsee kotiovelta: vieressä ovat keilahalli ja jalkapallokenttä, Kerttulan urheilukeskus ja tenniskentät löytyvät kävelymatkan päästä, ja Raision keskustassa palvelee useita kuntosaleja. Kohteen ympärillä olevat viheralueet ja lähimetsä tarjoavat lisäksi hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen.

Saltarello ja Bolero jatkavat Tanhukadun tanssiteemaa kahden eurooppalaisen tanssin kautta. Italialainen Saltarello tuo nimeen energiaa ja elämäniloa, espanjalainen Bolero puolestaan eleganssia ja rauhallisempaa rytmiä. Yhdessä ne muodostavat persoonalliset uudiskodit keskelle kehittyvää Raisiota.

Tutustu Saltarellon & Boleron koteihin: https://www.t2h.fi/asunto-oy-raision-saltarello-bolero

Kiinnostuitko tästä kodista? Ota yhteyttä ja varaa oma esittely. Käydään asunto, hinnat, rahoitus ja sinulle tärkeät yksityiskohdat yhdessä läpi. Esittelen Saltarellon ja Boleron vapaat kodit ja autan vertailemaan, mikä niistä sopii parhaiten juuri sinun tarpeisiisi.

Arvioitu valmistuminen 31.1.2027 – alle puoli vuotta valmistumiseen.

Evert Grönblom 📱 +358 40 183 0716 💬 WhatsApp ✉️ evert.gronblom@t2h.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
65714087
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
37,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-ala 37,5 m²
Huoneiston kokoonpano
Loft-koti viherhuoneella | 1h, kt, parvi
Huoneita
1
Kunto
Uusi
Vapautuu
31.01.2027
Lisätietoa vapautumisesta
31.1.2027.
Parveke
Ei
Tehdyt remontit
Uudiskohteeseen sisältyy vuositarkastus. 12 - 15kk asumisen jälkeen huoneisto käydään läpi, mikäli huomataan epätyypillistä kulumaa tai puutteita, niin rakennuttaja on vastuussa puutteista ja ne korjataan.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Raisio
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Sisäverkon kaapelointi, DNA Valokuitu vain 1,5€ /kk. 50Mb/50Mb nopeus, joka päivitettävissä DNA:n kautta.

Hinta

Velaton hinta
132 000 €
Myyntihinta
44 320 €
Neliöhinta
3 520 € / m²
Velkaosuus
87 680 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
61 € / kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tontti lunastettavissa huoneistokohtaisesti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
139 € / kk
Pääomavastike
270 € / kk
Tontin vuokravastike
61 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
470 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mikäli koti ostetaan myyntihinnalla 44 320€, Yhtiölainaa lyhennetään seuraavasti:

Rahoitusvastike vuosi 1: 270 €/kk (vain koron osuus)
Rahoitusvastike vuosi 2: 428 €/kk (laina lyhenee)

Tarkastettu korkotasolla EB12kk 2,939% + Marginaali 0,75% = 3,689%

Muut maksut

Muut kustannukset
Tontti on lunastettavissa asuntokohtaisesti. Mikäli lunastat tontin, vuokravastiketta ei makseta. Tontin lunastusosuus: 13 465 €. Lisätietoa velkaosuudesta: Rakennuttajalle maksetaan myyntihinta: 44 320 €. Yhtiölainan voi maksaa pois valmistumisen yhteydessä tai kuukausittain rahoitusvastikkeena. Yhtiölainan ehdot: - 28 Vuoden takaisnmaksuaika - Ensimmäinen vuosi lyhennysvapaa - Korko: Euribor 12kk + 0,75% marginaali - Lainan myöntäjä: S-Pankki.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Raision Saltarello / Bolero
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2027
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Energialuokka
A2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö
Maanvuokraaja
Suomen Asuntohypopankki Oy
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtainen varasto, Väestönsuoja