69 000 €68 m²

Kalasvahantie 4 C, Viheriäinen, Raisio3h+k+wc/kph+s+parveke

Velaton hinta
69 000 €
Hoitovastike
421,60 € / kk
Asuinpinta-ala
68 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viheriäinen
Kaupunki
Raisio

Merellinen koti Raision Viheriäisissä – luonto ja meri osana arkea! Tervetuloa viihtyisään kotiin Raision Viheriäisiin, jossa merellinen ympäristö ja vehreä luonto tarjoavat upeat puitteet aktiiviseen arkeen ympäri vuoden. Alueelta löydät kauniit lenkkimaastot, uimarannan sekä monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet aivan läheltä. Ylimmänkerroksen läpitalon huoneisto hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan. Keittiö on avattu olohuoneeseen, mikä luo avaran ja valoisan oleskelutilan suurine ikkunapintoineen. Kodin persoonallisuutta korostavat lasitiiliseinät, jotka päästävät valon kulkemaan tilasta toiseen ja tuovat kotiin oman ainutlaatuisen tunnelmansa. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joissa liukuovikaapistot antavat runsaasti säilytystilaa. Arjen luksusta tuo oma sauna, jossa voit nauttia löylyistä juuri silloin, kun sinulle parhaiten sopii. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on myös hyvin tilaa pyykkihuollolle. Sisäpihan puolelle avautuva soma parveke tarjoaa viihtyisän paikan nauttia aamukahvista rauhallisessa ympäristössä. Asunto myydään vuokrattuna, joten se sopii erinomaisesti sijoittajalle valmiiksi vuokratuksi kohteeksi. Myös tulevaa omaa kotia etsivälle tämä on varteenotettava vaihtoehto. Olisiko tässä uusi sijoituskohteesi – vai tuleva kotisi? Lisätiedot/ esittelyt: Tarja 050 320 6080 tarja.lintula@aninkainen.fi

Perustiedot

Sijainti
Kalasvahantie 4 C, 21120 Raisio
Kaupunginosa
Viheriäinen
Kohdenumero
12923
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
68 m²
Tontin pinta-ala
1,36 ha
Pinta-alojen lisätiedot
pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen ( ei ole tarkastusmitattu)
Huoneiston kokoonpano
3h+k+wc/kph+s+parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
siistikuntoinen
Lisätietoa vapautumisesta
Myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
kaapistot, jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone,
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
etupihan suuntaan (itään)
Kylpyhuoneen varusteet
suihku, peilikaappi, lavuaari, allaskaapisto, wc-istuin, bide-suihku, pk-liitäntä
Säilytystilat
makuuhuoneen ja eteisen kaapistot, yhtiön varastotila
Tulevat remontit
kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2026 : puu-alumiini-ikkuna / kunnostus> huoltotoimenpiteitä 2027: käyttövesijohdot/ selvitys ja suunnittelu> korjaustarpeen kartoitus parkkialue/ kunnostus> valaistuksen lisääminen, valvontakamereiden asennus 2030: kiinteistön kaapeloinnit ja johtotiet/ suunnittelu> korjaustarpeen kartoitus porraskäytävä/ kunnostus> porraskäytävien maalaus ja siistiminen -kunnostus etupihalle sekä eteläpäädyssä, Nurmialueiden aitaaminen ja ajo esto porttien lisääminen pihalle (turvallisuuden lisääminen rappujen edustalla) -ikkunat ja ja ulko ovet: huoltotoimenpiteet -katto: liikerakennuksen katon uusiminen -yleiset tilat: porraskäytävien maalaus/ siistiminen -lämmitysjärjestelmä: lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus -vesi ja viemärijärjestelmä: korjaustarpeen kartoitus -sähkö ja tietojärjestelmä: korjaustarpeen kartoitus -parkkialue: valaistuksen lisääminen ja turvallisuuden lisääminen valvontakameroiden avulla -energia korjausurakka: järjestelmää seurataan
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖ: 12/ 2024 julkisivusaneeraus ja maalaus 2026 Viemäriputkistot (muovi,RST, HST) / Selvitys ja suunnittelu Korjaustarpeen kartoitus 2025 Viheralueet puut /istutukset >Kunnostus Nurmialueiden kunnostus etupihalla sekä eteläpäädyssä,nurmialueiden aitaaminen 2024 Viemäriputkistot (muovi,RST, HST) >Kunnostus >sukituksia viemäriputkiin 2024 Sähköpääkeskus /Selvitys jasuunnittelu sähkökeskusten lämpökuvaus 2024 Maadoitukset japotentiaalitasaukset / Kunnostus Kaasukaappien maadoitukset 2024 Sisävalaistus / Kunnostus Rappujen ja pyörävarastojen valaistuksen uusiminen jaliiketunnistus 2024 Rappaus / Kunnostus >Julkisivumaalaus 2024 Jätepiste / Uusiminen> Jätepiste uusittu 2024 Palovaroittimet japalovaroitinjärjestelmä/ Uusiminen Palovaroittimet asennettu asuntoihin 2024 Betonirakenteisetparvekkeet ja terassit/ Uusiminen Parvekkeet uusittu 2024 Kaasujärjestelmät / Kunnostus > Kaasukaappien maadoitukset 2023 Maalämpöpumppu/ Kunnostus> 3 uutta maalämpökaivoa 2023 Tonttivesijohto / Uusiminen> Aluevesiputkituksen saneeraus päävesimittarikaivoltakiinteistöön 2023 Ilmastointikanavat japutket osineen/ Kunnostus> Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023 Sora- jakivituhkapäällysteet / Kunnostus> Pihan tasoitus, kaadot talosta poispäin, parkkialueenlaajennus ja pihan siistimistyö 2023 Rakennusautomaatio/ Uusiminen> Rakennusautomaation saneerattu 2023 Keskusilmanvaihtokoneetja muut kuinhuoneistokohtaiset IV-koneet / Kunnostus> IV-järjestelmä korjattu ja jälkilämmityspatteri rakennettu 2023 Keskusilmanvaihtokoneetja muut kuinhuoneistokohtaiset IV-koneet/ Kunnostus> Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023 Käyttövesijohdot / Kunnostus > Lämmitysjohtojen ja lämpimän veden johtojen tuonti jakytkentä myymälätilaan 2021 Sekoittimet, hanat /Selvitys ja suunnittelu> tarkastettiin märkätilakalusteet 2021 Kaivot (lattiakaivot,seinäkaivot) / Kunnostus > lattiakaivon asennus IV koneiden alle. 2021 Sisävalaistus / Kunnostus> Ullakon valaistus uusittu 2021 Tekniset- ja kiinteistönhuoltotilat/ Kunnostus> IV- konehuoneen eristäminen ja ovien uusinta. IV- koneidenkaukalot tiivistetty, lattiakaivo asennettu. 2021 Talovarusteet:lipputangot, pölytys- jakuivaustelineet / Kunnostus > Uudet hiekoitushiekkalaatikot ja tuhkakupit pihalle 2021 >Palovaroittimet japalovaroitinjärjestelmä/ Kunnostus Palohälyttimet asennettu rappukäytäviin 2021 Sähkökattilat,Sähkölämmitteisetenergiavaraajat/ Uusiminen> Sähkökattila uusittu 2021 Kaasujärjestelmät/ Kunnostus> Kaasuhellojen letkut vaihdettu 2017 Maalämpöpumppu / Uusiminen> Öljylämmitys korvattu maalämpöjärjestelmällä. Maalämpökytketty 02/2017. Varaaja (maalämpö)/ Uusiminen Öljylämmitys korvattu maalämpöjärjestelmällä 2017 Pesualtaat / Selvitys jasuunnittelu > tarkastettiin märkätilakalusteet 2017 Ilmastointikanavat ja putket osineen / Kunnostus> Ilmanvaihdon saneeraus tulo- ja poistoilmakanaviin 2017 Keskusilmanvaihtokoneetja muut kuinhuoneistokohtaiset IV-koneet / Uusiminen> Ilmanvaihto saneerattu tulo- ja poistoilmanvaihdoksi 2011 Puu-alumiini-ikkuna / Uusiminen> Ikkunat uusittu, ikkunoiden pystyvälit eristetty 2011 Parvekeovet / Uusiminen > Parvekeovet uusittu 2010 Venttiilit japutkistovarusteet(lämmitysjärjestelmä) Kunnostus > Lämpöjohtoverkoston perussäätö 2004 Sähkönjakokeskukset,huoneistot / liiketilat Muutos> Yhtiöön asennettu sähkön erillismittarit 2004 Huoneistokohtaisetsähkömittarit/ Uusiminen > Yhtiöön asennettu sähkön erillismittarit 2000 Sinkitty ja maalatturivipeltikate / Kunnostus Peruskuntoinen peltikatto maalattu ASUNTO: pintaremointoitu ja tehty muutostyönä sauna
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkösauna / lisäksi taloyhtiössä sauna
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Vaatehuone muutettu saunaksi, kaupungin lopputarkastus 18.12.2007
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
69 000 €
Myyntihinta
46 332,60 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 014,71 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
421,60 € / kk
Pääomavastike
232,72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
654,32 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

sähköennakko 20 eur/ kk:
tasaus 2 krta vuodessa ( lasku omistajalle)

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
kiinteähinta kk/ h:lö
Muut kustannukset
sähkö 20 eur/kk/h:lö, osakekirjan muutos sähköiseksi MML kulun mukaan, varainsiirtovero 1,5% kaupanteossa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Raision Viheriäistentammi
Lisätietoa taloyhtiöstä
kaapeli DNA, lainaosuus maksettavissa kesä ja joulukuussa ja pankin palkkio peritään osakkeenomistajilta, käyttöoikeus vss-tilaan.Ullakon laudoituksesta on löytynyt kasvustoa jota yritetty tuhota kemikaalisesti, käsittelyn jälkeen ei ole tehty uusia tutkimuksia.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
harjakatto/ peltikate
Energialuokka
Energialuokka: D2018
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-TV
Tontin koko
1,36 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Lounais-Suomen Isännöinti Oy Meri Tuomarmäki
Kaavoitustiedot
Raision kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
yhtiön autopaikat jonotuksen mukaan
Yhteiset tilat
sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja, irtainvarastot
Pintamateriaalit
Keittiö: laatta Makuuhuone: laminaatti Kylpyhuone: laatta Olohuone: laminaatti
Keittiön lattia
laatta
Keittiön seinä
maalattu
Makuuhuoneen lattia
laminaatti
Makuuhuoneen seinät
maalattu ( lasikuitutapetti)
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
kaksi makuuhuonetta, toisesta käynti parvekkeelle
Kylpyhuoneen lattia
laatta
Kylpyhuoneen seinät
laatta
Olohuoneen varusteet
olohuone yhdessä keittiön kanssa
Olohuoneen lattia
laminaatti
Olohuoneen seinät
maalattu ( lasikuitutapetti)