299 000 €180 m²

Rosmalankatu 9, Järviniitty, Raisio6h+avok+aula+2*veranta+s+kph/wc+wc+2*vh

Myyntihinta
299 000 €
Asuinpinta-ala
180 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Järviniitty
Kaupunki
Raisio

OKT 6h+avok+aula+s+kph/wc+wc+at Rosmalankatu 9, 180/233m2, 21120 Raisio

Tilava ja pieteetillä remontoitu kaksikerroksinen omakotitalo suositulla ja rauhallisella Järviniityn alueella. Kiinteistö sijaitsee kallioisella rinnetontilla mäen päällä, päättyvän tien varrella.

Kiinteistössä on viisi makuuhuonetta suurenkin perheen tarpeisiin. Asunnon ytimen yhdistää tilava olohuone -avokeittiö yhdistelmä. Alakerrassa on lisäksi kaksi makuuhuonetta, saunaosasto ja kaksi eri sisäänkäyntiä verantoineen. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista ranskalaisella parvekkeella varustettu on todella tilava.

Kiinteistön lämmitysjärjestelmä on energian tarkkailua arvostavalle mieleinen. Alakerran osalta lämmitys perustuu 1,5 m3 käsittävään lämminvesivaraajaan, joka lämpiää puilla. Varalla sähkövastukset. Yläkerran osalta, johon lämpö nousee alakerrasta portaikkoa myöden, on toteutettu sähköpatterein. Vuoden 2025 sähkönkulutus oli 9200 kWh.

Rakennustyöt ovat alkaneet vuonna 1982, lopputakastus on tehty 1988. Yläkerta on rakennettu 2014 haetulla rakennusluvalla, jonka osalta lopputarkastus on tehty 2021.

Lähistöstä löytyy niin päiväkotia, alakoulua ja kauppoja. Alueella hyvät kevyen liikenteen väylät.

Kiinteistön kuntotarkastus toteutetaan 23.6.2026.

Tervetuloa tutustumaan kohteeseen!

Yhteydenotot ja esittelyt, halutessasi myös yksityisesittelyt:

Ari Aho Asuntomyyjä, KiLAT Solid House | Arktium Oy 0405536617 ari.aho@solidhouse.fi www.solidhouse.fi

Perustiedot

Sijainti
Rosmalankatu 9, 21120 Raisio
Kaupunginosa
Järviniitty
Kohdenumero
80503256
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
180 m²
Tontin pinta-ala
1 237 m²
Kokonaispinta-ala
233 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ilmoitetut pinta-alat perustuvat hyväksyttyihin rakennuslupapiirustuksiin. Muihin tiloihin (53,5m2) kuuluu autotalli, varastotila, verannat, tekninen tila sekä keittiön alla oleva kellaritila. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
Huoneiston kokoonpano
6h+avok+aula+2*veranta+s+kph/wc+wc+2*vh
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntotutkimus 19.5.2022 edelliseen kaupantekoon liittyen
Lisätietoa vapautumisesta
Noin 1kk/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi (Keraaminen, v. 2024), kitchen_furniture, keittiösaareke, astianpesukone, liesituuletin ja uuni (v. 2024). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Terassin kuvaus
Kaksi terassia, joista toinen katettu sekä erillinen pihaterassi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, kaapistot, kellarikomero ja seinäkaapit
Tehdyt remontit
Kylpyhuone ja sauna 2013, yläkerran rakentaminen ja katto 2014 (lopputarkastus 2021), keittiö ja eteisen wc:n purku 2019, etupihan asfaltointi 2020, ikkunat uusittu 2021, lähes kaikki seinäpinnat uusittu 2022-2026 aikana, pihan muokkaus 2022-2026 nykyiseen tilaansa.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Naantalin Karvetin Prisma avataan 10/2026, etäisyys 4 km, Tokmanni 4,3 km, Lidl 3,9 km
Paikallistiedot: Järviniityn alue on kehittyvää asuinaluetta. Etäisyys Raision keskustaan 6,5 km, Naantaliin keskustaan 4,8 km ja Turun keskustaan 13 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallinen asuinympäristö, kasvava kaupunginosa.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
680-413-1-146
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Raisio
Tietoliikennepalvelut
DNA, 1000 Mbit/s, kuitukaapeli, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
299 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 325 100 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
195€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lämmityskustannus käsittää koko kiinteistön sähkönkäytön. Kaikki kulutustiedot ja kustannukset perustuvat nykyisten käyttäjien tottumuksiin.
Kiinteistövero
456 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Koko kiinteistö siinä sijaitsevine rakennuksineen ja rakennelmineen
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Perustettu peruskalliolle (tarkennukset kuntotarkastusraportista)
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.12.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lto
Tontin koko
1 237 m²
Kaavoitustiedot
1) Yleiskaava (680-YK:0002020)/23.08.2004 2) Asemakaava (680-13:007)/23.02.2015
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys Kaanaantien bussipysäkille 900 m. www.foli.fi Alueella hyvät kevyen liikenteen väylät
Alueen kuvaus
Kallioinen, mäen päällä oleva rinnetontti
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
309,25 m²
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 19.05.2022
Muut rakennukset
Pergola ja leikkimökki
Pihan kuvaus
Kallioinen ja nurmikkoinen rinnetontti
Lämmitys
Puu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 9200 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Keskuslämmitys, Vesivaraaja, Puu, Lattialämmitys, Alakerrassa vesikiertoinen patterilämmitys, eteisessä ja pesuhuoneessa (ei saunatilassa) sekä pesuhuoneen edessä olevassa aulatilassa ja takaverannalla vesikiertoinen lattialämmitys, yläkerrassa suora sähkölämmitys. Hormien nuohous toteutettu (lämmityshormi vuosittain, takkahormi 2v, välein vähäisen käytön takia)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Lauta ja mäntylautalattia
Keittiön seinä
Laatta ja paneeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali, tapetti ja tiili, kiviseinäjäljitelmä
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Mäntylautalattia
Olohuoneen seinät
Paneeli, maali ja tiili ja kiviseinäjäljitelmä
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Koko kiinteistö siihen kuuluvine rakennuksineen ja rakennelmineen. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
20 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 80 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.