259 000 €197 m²

Oravatie 4, Somersoja, Raisio3-4mh+kt+oh+takkahuone+khh+ph+s+kph+wc+autotalli+autokatos

Myyntihinta
259 000 €
Asuinpinta-ala
197 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Somersoja
Kaupunki
Raisio

Tämä tilava omakotitalo sijaitsee rauhallisella Somersojan alueella Raisiossa, lähellä luontoa. Talon tilavat ja valoisat huoneet tarjoavat erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Kolme makuuhuonetta yläkerrassa ja mahdollisuus neljänteen alakerrassa antavat tilaa kasvaa ja kehittyä.

Talon sydän on iso, lasitettu terassi, jossa voit nauttia aurinkoisista päivistä ja kauniista puutarhasta, joka on täynnä marjapensaita ja omenapuita. Takkahuone tarjoaa lämpöä ja tunnelmaa talvi-iltoihin.

Yläkerta on rakennettu 1994 & alakerta on peruskorjattu 2011. Talon varustelu vastaa nykyaikaisia vaatimuksia: maalämpö, automaattinen ilmastointi, keskusimuri ja mukavuuslattialämmitykset pesu- ja WC-tiloissa. Turvallisuudesta huolehtivat murto-, palo- ja kameravalvonta sekä sähköinen etälukitus.

Talon yhteydessä on autotalli varastolla ja lisäksi on erillinen rakennus, jossa on kahdelle autolle katospaikat. Tonttiliittymän läheisyydessä on sorapeti, missä on mahdollisuus parkkeerata esimerkiksi asuntovaunua, peräkärryä tai venettä.

Alueella on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet. Fölibussille on lyhyt kävelymatka, ja lähistöllä sijaitsevat leikkikenttä, valaistu hiihtolatu ja pulkkamäki tarjoavat tekemistä koko perheelle. Kaupat, koulut ja päiväkodit ovat myös kätevästi lähellä.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta juuri sinun kotisi!

Asunto terveisin

Stefan Virtanen Kiinteistönvälittäjä | LKV | KTM | Yrittäjä | Kaupanvahvistaja stefan@stevilkv.com | 0400 999 900 www.stevilkv.com

Perustiedot

Sijainti
Oravatie 4, 21220 Raisio
Kaupunginosa
Somersoja
Kohdenumero
80503317
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
197 m²
Tontin pinta-ala
1 610 m²
Kokonaispinta-ala
233 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Omistajan ilmotuksen mukaan kerrosalat ovat: Asuinpinta-ala 197m2 + lasitettu terassi 21,5m2 + ulkorakennus 36m2 + autokatos 37m2.
Huoneiston kokoonpano
3-4mh+kt+oh+takkahuone+khh+ph+s+kph+wc+autotalli+autokatos
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kohteen kuntotarkstusraportti on saatavissa välittäjältä.
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Terassin kuvaus
Iso & lasitettu terassi. Komposiitti lattia
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Alakerrassa on suihku. Yläkerran kylpyhuoneessa on suihku & wc. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa on erillinen wc. Lisäksi yläkerran kylpyhuoneessa on toinen wc.
Säilytystilat
Autotalli, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneissa on kaapistot / liukuovikaapistot, talossa on hyvät säilytysilat.
Tehdyt remontit
Kts. Kuvista tehdyt remontit. Yläkerta rakennettu 1994, alakerta peruskorjattu 2011. Uusi yläkerta rakennettu kokonaan, samalla koko talon ulkovuoraus ja lisäeristys, kattorakenteet ja vesikate sekä ikkunat uusittu 1994. Kaikki yläkerran LVIS uusi 1994. Koko talon ilmanvaihto + LTO-koje, keskuspölynimuri 1994. Makuuhuoneen kiertoilmatakka Alakerran ikkunat 1994. Erillinen autokatos kahdelle autolle 1997. Pihalampi 2003. Löylyhuone 2004. Ulko-ovet etupihalle 2006. Olohuoneen kiertoilmatakka 2006. Salaojat ja vedeneristys etelä-länsisivuille 2011. Maalämpö, koko lämmönjakohuone laitteineen sekä alakerran vesi- ja lämpöputket sekä kalusteet 2011. Automaatti-ilmastointi maakylmää käyttäen molempiin kerroksiin 2011. Keittiö+kalusteet 2012. Lasiterassi (21,5m2) + takaovi 2013. Alakerran WC 2015. Saunan pesuhuone 2021.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Alueen palvelut.
Markettiin 1,8km, Raision keskustaan 4km, Terveyskeskus 1km
Paikallistiedot: Hyvät. www.foli.fi.
Fölibussille 600m.

Kaupungin ylläpitämät Käpäläpuiston leikkikenttä sekä valaistu hiihtolatu/pururata sekä pulkkamäki välittömässä läheisyydessä
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallinen seutu & on luonto lähellä. Talon varustetaso hyvää 2000-luvun tasoa: maalämpö, poistoilman LTO, automaattiilmastointi, keskusimuri, mukavuuslattialämmitykset takkahuoneessa, kaikissa pesu- ja WC- tiloissa, hetivalmis kiuas, murto-, palo- ja kameravalvonta, valokuitu (Valoo), kaapeli-tv ja data 200M (DNA), sähköinen & etälukitus, turvalukot ulko-ovissa, voimapistorasia 3x16A pihalla. Vuotuinen sähkönkulutus koko ajan käytöllä oli viimeiset 12kk 12.751kWh. Kuntotarkastuksen jälkeiset korjaukset: LJ-huoneen valaisin, LJ-huoneen tuloilmaputki, Eteläsivun räystäskouru, Harjapellin ruuvien kiristys, Länsipäädyn sokkelin maalaus ja Lattiakaivojen korokerenkaan tiivistys.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
680-428-1-122
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Raisio
Tietoliikennepalvelut
DNA & Valoo Valokuitu, Data & Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
259 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkö, vesi ja jätehuolto ovat kulutuksen mukaan. Nykyisellä omistajalla mennyt sähköä keskimäärin noin 12 750 kWh/vuodessa. KaapeliTV, data 200M (DNA) & valokuitu (Valoo). Lainhuuto & kaupanvahvistus. Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.
Kiinteistövero
352,48 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Lämmitykseen on maalämpö & viilennykseen on maakylmä kattokonvektoreilla
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.06.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 610 m²
Kaavoitustiedot
Raision kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Oma tontti. Hyvin hoidettu, osittain luonnonkallioinen tontti
Rakennusoikeus
300 m²
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 03.06.2025
Pihan kuvaus
Kiva & oma piha, missä omenapuita & koristekasveja yms. Oma lampi.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa on 3 makuuhuonetta ja yläkerran aula. Alakertaan on mahdollista tehdä 4. makuuhuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa on takkas
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: 3 x takka. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.