274 000 €87 m²

Venheenkatu 8 C, Keskusta, Raisio3h, k, wc, ph/s/wc, vh, lasitettu terassi, autokatos, var. (yj 3h+k+s)

Velaton hinta
274 000 €
Hoitovastike
365,40 € / kk
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Raisio

Tässä kodissa on sitä jotain, mikä tuntuu heti kynnyksen yli astuessa. Rauha, toimivuus ja harkitut ratkaisut yhdistyvät tavalla, joka tekee arjesta sujuvaa ja asumisesta nautinnollista. Raision keskustan kupeessa sijaitseva yksitasoinen 87 m² rivitalokolmio tarjoaa valmiin kokonaisuuden ilman kompromisseja.

Vuonna 2020 toteutettu laaja pintaremontti on tuonut kotiin modernin, yhtenäisen ilmeen. Keittiö, kylpyhuone, sauna, wc ja oleskelutilat on kaikki päivitetty vastaamaan tämän päivän toiveita. Tyylikäs Topi-keittiö ei ole pelkästään kaunis katsoa, vaan myös käytännöllinen arjessa. Yläkaappien pumppumekanismit tekevät käytöstä sujuvaa, ja kokonaisuus toimii luontevasti osana avaraa oleskelutilaa.

Olohuone ja ruokailutila muodostavat kodin sydämen, josta avautuu kulku suurelle, noin 20 m² lasitetulle terassille. Tämä tila kutsuu viettämään aikaa aamukahvista iltahetkiin, ja jatkuu suojaisalle takapihalle, jossa kallionäkymä tuo maisemaan oman rauhallisen sävynsä.

Kylpyhuoneessa arjen käytännöllisyys on viety loppuun asti, sillä samaan tilaan on integroitu toimiva kodinhoitopiste. Sauna tarjoaa paikan rentoutumiselle, ja kokonaisuus toimii saumattomasti osana päivittäistä elämää. Molemmissa makuuhuoneissa on liukuovikaapistot, ja lisäksi ikkunallinen vaatehuone tuo tilaan sekä käytännöllisyyttä että luonnonvaloa.

Koko asunnon kattava lattialämmitys tekee asumisesta miellyttävää ympäri vuoden, ja kauppaan kuuluva ilmalämpöpumppu lisää energiatehokkuutta sekä asumismukavuutta. Sisäänkäynnin yhteydessä oleva autokatospaikka ja oma varasto viimeistelevät helpon arjen kokonaisuuden.

Asunto Oy Raision Venheenparit on pieni, kuuden asunnon yhtiö, jossa asuminen on rauhallista ja yhteisö sopivan kokoinen. Vuonna 2000 valmistuneesta yhtiöstä on pidetty hyvää huolta, mikä näkyy ympäristön siisteydessä ja yleisessä kunnossa.

Sijainti on arjen kannalta lähes täydellinen. Raision keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet toimivat sujuvasti niin Turkuun kuin muualle. Tässä kodissa yhdistyvät huolettomuus, harkittu kokonaisuus ja viihtyisyys tavalla, joka ei jää vain sanoiksi vaan tuntuu käytännössä joka päivä.

Tule paikan päälle ja anna tämän kodin vakuuttaa sinut itse!

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Perustiedot

Sijainti
Venheenkatu 8 C, 21200 Raisio
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21914935
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
2 160 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, wc, ph/s/wc, vh, lasitettu terassi, autokatos, var. (yj 3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Topi-keittiö remontoitu vuonna 2019/2020. Yläkaapistot pumppumekanismilla. Varustus: jääkaappi/pakastin, (AEG) induktioliesi (Bosch), kalusteuuni ja mikro (Bosch). Lisäksi astianpesukone (Siemens) ja liesituuletin. Seinät on maalattu. Tasot on kiveä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2019/2020. Varustus: Seinä-Wc, kivitasot, pesukoneliitäntä, allas, kaapisto, silitystaso, peilikaappi, bidee, pyyhekuivain (sähköinen) ja suihku. Lattia ja seinät on laattaa. Erillisen WC:n kuvaus: Wc remontoitu 2019/2020.
Varustus: Seinä-Wc, peilikaappi, allas, laatikosto ja bidee. Lattia ja seinät on laattaa.
Säilytystilat
ulkovarasto
Näkymät
Takapihalla kaunis kallionäkymä.
Tulevat remontit
Hallituksen ehdotus kunnossapitotarpeesta vuosille 2026-2030 (ei vielä voimassaoleva): Katon ja sen läpivientien tarkastus, vesikourujen ja -syöksyjen puhdistus 2026 Kyltit sähköpääkeskuksen ja lämmönjakohuoneen oviin 2026 Autokatosten pilareiden tarkistus ja tiivistys massalla tarvittavilta osin 2026 Mahdollisesti kaikkien huoneistojen kosteiden tilojen kunnon tarkastus 2026 Huoltomaalausta tarvittaessa 2026 Tarvittaessa laatoitusten korjaus siten, että vesiohjautuu pois rakennuksesta 2027 Tarvittaessa maapintojen kallistukset rakennuksesta poispäin kosteusrasituksen poistamiseksi jos sellaista havaitaan Suositeltu 2027
Tehdyt remontit
Edellinen osakas on asennuttanut ilmalämpöpumpun (viilentävä) 8/2021 Koko asunnon pinta-remontti (kylpyhuone, wc, keittiö ja oleskelutilat) 7/2020 Lasitettu terassi (noin 20m2) 2020, loppukatselmoitu 20.04.2021 TALOYHTIÖSSÄ: Palovaroittimet asuntoihin, taloyhtiön vastuulla 2025 Kosteiden tilojen silikonisaumojen tarkastus ja tarvittaessa uusiminen, kaikki asunnot 2025 Huippuimureiden katolla olevien osien läpivientien tiivistys, eristys ja "huppujen" tarkastus 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja mittaus sekä säätö 2023 Vesikatteen pinnoittaminen maalaamalla 2022 Lämmönvaihtimen ja automatiikan uusiminen 2020 Sokkelin pinnoittaminen 2018 Salaojien kuvaus, tarkistus ja salaojakaivojen korjaus 2017 Tuulenohjaimien korjauksia katolla 2016 Katon puhdistus ja käsittely 2014 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2013 Ulkopuolisten puuosien maalaus 2013 Varastojen ulko-ovien uusiminen 2013 Väliaitojen ja jäteaitauksen uusiminen 2012 Autokatosten metallitolppien runkojen ja valujen kunnostus 2012 Yläpohjan lisäeristys 2010 Piha-alueen asfaltointi 2002
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna remontoitu 2019/2020. Sähkökiuas ja ikkuna. Lattia on laattaa.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen pienet valkoiset tauluhyllyt, varaston hyllyt ja ilmalämpöpumppu. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto ja istutettu syyshortenssia.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
274 000 €
Myyntihinta
274 000 €
Neliöhinta
3 149,43 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
365,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
365,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesiennakko 20,00 €/hlö/kk. Tasaus kerran vuodessa toteutuneen kulutuksen mukaan. Oma sähkösopimus. Yhtiökokous 26.3.2025 antoi hallitukselle valtuudet 1 - 3 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi tarvittaessa. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Raision Venheenparit
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2000
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 31.07.2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 160 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Tasalanaukio 5, 21200 Raisio 010 228 7050 Isännöitsijä Teija Karuneva teija.karuneva@retta.fi 040 557 9665
Kaavoitustiedot
Raision kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 6.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto Yhtiössä kaapeli-tv, DVB-C digitaalinen kaapeli. Kutakin asuntoa kohden on yksi autokatospaikka ja irtainvarasto n. 5 m2 sekä käyttämätöntä rakennusoikeutta huoneistoissa 1, 2, 5 ja 6 kussakin 29 kerrosneliometriä ja huoneistoissa 3 ja 4 molemmissa 26 kerrosneliömetriä. Yhtiökokous 26.3.2025 antoi hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet 10 000 euron limiittitilin/lainan avaamiselle nykyiseen pankkiin, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Päätettiin, että valtuudet ovat voimassa vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Muut tilat
Tuulikaapissa laattalattia. Eteisessä liukuovikaapistot. Vaatehuone, jossa ikkuna.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmissa makuuhuoneissa on liukuovikaapistot. Toisessa makuuhuoneessa seinät on maalattu. Toisessa makuuhuoneet on maalattu/tapetoitu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti suurelle lasitetulle terassille ja takapihalle. Olohuoneen seinät on maali/tapetti