179 000 €79 m²

Hurstikatu 4 b, Kemppilä, Raisio3h, k, s

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
331,80 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kemppilä
Kaupunki
Raisio

Hyväkuntoinen rivitaloasunto Raisiossa!

Asunto sijaitsee luonnonläheisellä paikalla ja takapiha rajautuu viihtyisään, suojaisaan puistikkoon, minkä ansiosta takapihan tilavalla terassilla voi rauhassa nauttia lämpimistä kesäpäivistä. Rauhallisesta sijainnista huolimatta palvelut ovat kuitenkin lähellä. Kävelymatkan etäisyydeltä löytyvät muun muassa lähikauppa, päiväkoti ja koulut. Lisäksi kulman takana on paikallinen leipomo ja konditoria, jonka herkkuja kannattaa käydä maistamassa. Myös kulkuyhteyksien kannalta Hurstikatu sijoittuu erinomaiseen paikkaan, sillä kulkeminen on vaivatonta esimerkiksi Raision ja Turun keskustoihin, sekä Kauppakeskus Myllyyn.

Tämän viehättävän asunnon asuintilat ovat kahdessa kerroksessa. Alakerrassa on valoisa olohuoneen ja keittiön muodostama kokonaisuus. Olohuoneesta on kulku takapihan suojaisalle terassille ja alakerrassa on myös erillinen wc. Portaat johdattavat yläkertaan, jossa on kaksi makuuhuonetta. Lisäksi yläkerrassa on kylpyhuone ja sauna, jotka on uusittu vuonna 2016. Etupihan yhteydessä on vielä tilava puolilämmin varasto, joka toimii erinomaisesti vaikka pienenä verstaana tai harrastetilana. Asunnon käytössä on yksi autokatospaikka, jossa on sähköpistoke ja lisäksi pihalla on vapaassa käytössä olevia pihapaikkoja.

As. Oy Kemppilänrivi on vuonna 1987 valmistunut viihtyisä taloyhtiö, johon kuuluu kuusi asuntoa. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti remontteja ja huoltotoimenpiteitä, mikä kertoo siitä, että rakennuksista on haluttu pitää hyvää huolta. Tulevaisuuden suunnitelmiin kuuluu muun muassa kiinteistön puuosien huoltomaalaus ja sähköautojen latausmahdollisuuksien kartoitus sekä katon puhdistus ja suojakäsittely. Lämmitysmuotona taloyhtiössä on kaukolämpö, joten lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon, joka tarjoaa rauhallisen asuinympäristön lähellä kaupungin palveluita. Ota yhteyttä ja sovitaan aika esittelylle!

Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hurstikatu 4 b, 21200 Raisio
Kaupunginosa
Kemppilä
Kohdenumero
80498133
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
2 509 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön kaapin ovet uusittu vuonna 2020. Varusteina korkeat jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, liesituuletin (2020) ja astianpesukone (2023). Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Terassin kuvaus
Terassit etu- ja takapihalla. Takapihan suojaisa terassi on luoteen suuntaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu vuonna 2016. Varusteina suihku, suihkuseinät, wc-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa. Erillisen WC:n kuvaus: 1 kpl. Erillinen wc alakerrassa. Varusteina peili ja allaskaappi. Lattia muovia ja seinät laattaa.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Etupihalla tilava puolilämmin varasto ja molemmissa makuuhuoneissa sekä eteisessä kaapistot.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 27.5.2025 päätettiin, että teetetään kiinteistön rakennusten puuosien huoltomaalaus ja julkisivujen laudoitusten korjaus tarvittavilta osin sekä vesikaton mekaaninen puhdistus ja sammaleenestokäsittely. Edellä mainitut työt tehdään vuoden 2026 aikana ja rahoittaa enintään 25 000 euron lainalla (nostettu). Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2030: 2025: Asuntojen märkätilojen suhteen varaudutaan taloyhtiön vastuulle kuuluvien rakenteiden osalta, patteriventtiilien uusiminen niiden rikkoontuessa ja sokkeleiden ruostuneiden terästen kunnostus 2026: Piha-alueen sadevesien uudelleen ohjauksen suunnittelu 2027: Piha-alueen asfaltoinnin paikkaus sekä hulevesien mahdollinen uudelleenohjaus 2028: Ikkunoiden uusiminen 2030: Huippuimureiden ja katon uusiminen
Tehdyt remontit
2025: Sähköautojen latauskartoitus (selvitettiin nykyisen sähköistyksen soveltuvuus ja riittävyys sähkö-/hybridiautojen lataukseen), jätekatoksen huoltomaalaus yhdessä naapuritaloyhtiön kanssa (kulut puoliksi), palovaroittimet asuntoihin sekä tiettyjen puiden kaato 2024: Sadevesikourujen ja -rännien puhdistus (vuosittain), viemäreiden puhdistus ja kuvaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2023: Vesimittareiden vaihto 2020: Varastojen ovien uusiminen ja uusittu kolme vesipostia (A1, A2 ja B6) 2018: Roskakatoksen rakentaminen, katon puhdistaminen ja myrkyttäminen 2016: Lämmönvaihtimen uusiminen, autokatoksen aluskatteen rakentaminen, pääovien ja terassinovien uusiminen 2015: Vesikourujen korjaaminen 2013: Ilmanvaihtohormien puhdistus 2012: Väliaitojen uusiminen, katto- ja pintavesien ohjauksen parantaminen 2009: Puuosien huoltomaalaus ja katon pesu, parkkipaikan uudistus, pihavalaistuksen uudistus 2007: Pihakäytävien asfaltointi, autokatoksen valaistuksen uusinta ja autopistorasioiden uusinta 2005: Lämpöjohtoverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusinta 2002: Lukoston uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sauna uusittu vuonna 2016. Lisäksi vuonna 2020 uusittu saunan valaistus sekä käsitelty lauteet ja paneelit. Sähkökiuas uusittu vuonna 2025.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Raisio

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
179 000 €
Neliöhinta
2 265,82 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
331,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
331,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi kulutuksen mukaan (vesiennakko 15,00 €/kk/hlö ja tasauslasku kerran vuodessa) ja sähkö kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Kemppilänrivi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
6
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.09.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 509 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Raisio, Teija Karuneva, teija.karuneva@retta.fi, +358405579665
Kaavoitustiedot
Raision kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024: Viemäreiden kuvaus, asuinrakennusten vesikattojen kunnon tarkastus, teknisen isännöitsijän suorittama asuntojen märkätilojen kartoitus ja kaukolämmön vuositarkastus 2022: Ilmanvaihdon läpivientien kuntotarkastus 2015: Ilmanvaihdon läpivientien kuntotarkastus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaisen asunnon käytössä yksi autokatospaikka, jossa on sähköpistoke. Lisäksi pihalla vapaita pihapaikkoja.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
2 kpl. Lattiat laminaattia ja seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lattia laminaattia ja seinät maalattu sekä tapetoitu.