272 000 €106 m²

Katteluksentie 8, Kaanaa, Raisio4 h + avok + ph + s + khh + wc + ak + v

Velaton hinta
272 000 €
Asuinpinta-ala
106 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1997
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Kaanaa
Kaupunki
Raisio

Kahden erillistalon muodostaman As Oy Raision Aurinkorinteen toinen talo on nyt tullut myyntiin alkuperäisiltä omistajiltaan. Tämä kaunis ja aikaansa nähden moderni ja valoisa talo ihastuttaa arkkitehtuurillaan ja eritasoratkaisuillaan. Vuoden 1997 Asuntomessujen esittelykohteeksi valmistunut talo onkin ollut omistajilleen rakas.

Kaanaa on rauhallinen vuosituhannen taitteen pientaloalue kolmisen kilometriä Naantalista, sekä viitisen kilometriä Raisiosta. Turkuun ajaa kodista vain vajaa vartin. Kaanaassa on myös puolen kilometrin päässä oma päiväkoti sekä alakoulu ja lapsille kivoja leikkikenttiä. Läheltä löydät myös merelliset Raisionlahden maisemat venesatamineen ja uimarantoineen.

Kotien kunnossapitovastuu on rajattu yhtiöjärjestyksellä selkeästi molemmille taloille erikseen. Kaukolämmöllä ja lattialämmityksellä lämpeävän kokonaisuuden käyttökustannukset ovat myös todella maltilliset. Kodin erikoisuutena on sisällä toistuva korkea vinokatto, joka tuo upeaa tilan tuntua oleskelutiloihin. Isot ikkunat tuovat valoa sisään ja keskellä taloa sijaitseva takka puolestaan tunnelmaa.

Koti on rakennettu rinteeseen ja kauniit marmoriset portaat johdattavat sinut muutaman portaan erotuksella kodin kolmeen eri tasoon. Alatasanteella on olohuone, keskitasanteella avokeittiö ruokailutiloineen, sekä eteistilat. Eteissyvennyksessä on putkistovalmius lisätä toinen wc, tilanteen niin vaatiessa.

Ylimmältä tasanteelta löydät kolme makuuhuonetta vaatekaapistoineen, tilavat erillis-wc:n, kodinhoito- sekä pukuhuoneen, pesutilat kahdella suihkulla sekä saunan. Pukuhuoneesta on käynti takaterassin suojaan vilvoittelemaan. Heti takapihalta alkavat kallioiset metsämaastot polkuineen.

Säilytystilaa löytyy sisältä wc:n yllä sijaitsevan ison ja ikkunallisen varastokomeron, sekä oman autokatoksen yhteydessä sijaitsevan tilavan pihavaraston muodoissa. Lämpimästi tervetuloa paikan päälle tutustumaan tähän kaunokaiseen, joka etsii nyt uusia omistajiaan. Koti vapautuu seuraavalle omistajalleen näillä näkymin 1.9.2026.

Esittelyt ja lisätiedot: Milla Perälä 0503067717 milla.perala@remax.fi Apunasi myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut myyntiä varten veloituksettomalle arviokäynnille.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaanaa
Kohdenumero
80491843
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
106 m²
Tontin pinta-ala
1 130 m²
Kokonaispinta-ala
106 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-ala 106 m2
Kerrosala rakennus 121 m2
Varasto 10,8 m2
Tekninen tila yhteinen 3,2 m2.
Huoneiston kokoonpano
4 h + avok + ph + s + khh + wc + ak + v
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
01.09.2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone (vuodelta 2024), liesi (vuodelta 2025), jääkaappipakastin (hormiin), erillinen pakastin (täyskorkea, vuodelta 2024) ja liesituuletin (hormiin). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Valoisa avokeittiö, jonka yhteydessä ruokailutilaa. Keittiö sekä korkea olohuone jaettu muutaman askeleen tasoeroilla omiksi tiloikseen.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Takapihalla pieni terassi. Etupihalla laatoitettua pihaa sekä asfalttia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu kylpyhuone kahdella suihkulla ja pikkuikkunalla. Kulku saunaan sekä pukuhuoneen kautta ulos takapihan terassille. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Makuuhuoneaulan yhteydessä erillis-wc.
Eteissyvvenyksen tilalle mahdollisuus muuttaa toinen wc tarpeen vaatiessa (putkistovalmius olemassa).
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Autokatoksen yhteydessä tilava kylmä ulkovarasto.
Sisällä lämmintä, ikkunallista säilytystilaa wc:n yläpuolella (kulku tikkailla).
Näkymät
Yksityinen näkymä metsän ja naapurin puolelle sekä Katteluksentielle.
Tulevat remontit
Tulevana yhtiön korjaustarpeena/ huoltotoimenpiteenä lämmitysverkoston tasapainotus.
Tehdyt remontit
Talo maalautettu n. 2012 sekä osittain 2021 Katto maalautettu n. 2019 Kaukolämpökeskuksen uusinta 2021 Sade- ja perusvesikaivojen tyhjennys 2022 Väliaita uusittu 2023 Valokuitu vedetty n. 2024 Nouhous 2025 kesä Huoneistokoht. vesimittarit uusittu 2026 Takka nuohottu 2026
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas. Saunassa ikkuna sekä LEDit katossa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Naantalin kattavat palvelut n. 3 km päässä:
Rautakauppa, apteekki, alko, ravintoloita, kauppoja, K-Supermarket Ukko-Pekka, Lidl, Prisma (tulossa)…
Raision keskustan palvelut n. 5 km
Mylly n. 7 km
Paikallistiedot: Grillikioski/ pizzeria Kaanaa 150 m
Urheilukenttä lapsille vieressä
Keräyspisteet grillikioskin kentällä
Raision venesatama uimapaikkkoineen 1 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Vedenpaine ollut heikko.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
680-14-1444-1-L1
Postitoimipaikka
Raisio

Hinta

Velaton hinta
272 000 €
Myyntihinta
272 000 €
Neliöhinta
2 566,04 € / m²

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Isännöitsijäntodistuksen hoitovastike -kohta 330 € / kk on hallituksen PJ:n (naapurin) arvio kuukausittaisista toistuvista kuluista asunnolle, sis. kaukolämmityksen. Kulut on maksettu yhdessä PJ:n johdolla laskukohtaisesti. Jatkossa mahdollisuus muuttaa toimintatapaa yhdessä naapurin kanssa sopien (esim. hoitovastikkeiden keräys etukäteen). Yhdessä naapurin johdolla maksetut kulut (asunnon osuus) noin/ vuodessa: - vakuutus 555 € - kiinteistövero 225 € - kaukolämpö 2 070 € (mahdollisuus myös lukea kulutus + jyvittää asuntokohtaisesti) - maanvuokra 958 € - kaapeli-tv 79 € - taloyhtiön vesimittareiden pilvipalvelu 98€ - vesi jyvitetty kulutuksen mukaan per asunto Lisäksi erikseen asuntokohtaiset kulut: - sähkö kulutuksen mukaan - jätetyhjennys sopimuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Raision Aurinkorinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: - Tekninen tila naapurin autokatoksen päädyssä, jossa kaukolämpölaitteisto - Biojätekeräys roskakatoksessa. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä on kaksi samanlaista erillistaloa, joiden kunnossapitovastuu on jaettu yhtiöjärjestyksellä seuraavasti: "Kulutetusta sähköstä ja vedestä suoritetaan korvaus huoneistokohtaisen mittarilukeman mukaan. Kukin osakkeenomistaja vastaa huoneistoon liittyvän tonttialueen ja sillä olevien rakennusten sekä autokatosten asianmukaisesta kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös kaikista korjaus-, perusparannus- ja muista toimenpiteistä omalla kustannuksellaan siltä osin kuin ne kohdistuvat siihen tonttiin, jolla osakkeenomistajan huoneisto sijaitsee, myös LV1S-putkiin, hormiin, johtoihin ja muihin LVIS-laitteisiin kohdistuvista korjaus-, perusparannus- ja muista toimenpiteistä. Osakkeenomistajat vastaavat myös oman huoneistonsa takasta aiheutuvista ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli Raision kaupunki esittää yhtiölle vaateita jonkun tontin hoitovelvollisuuksien laiminlyönnin vuoksi, teettää yhtiö, osakkaalle osoitetun kirjallisen huomautuksen jälkeen, vaadittavat toimenpiteet ja perii aiheutuneet kustannukset siltä osakkeenomistajalta, jonka laiminlyönnin vuoksi toimenpiteeseen on jouduttu. Osakkeenomistajat vastaavat yhdessä yhtiön teknisestä tilasta ja sen laitteista sekä tonttien raja-aitojen ja rakennusten maalaamisesta." Taloyhtiö ei ole teettänyt yhtiöjärjestyksen 12. pykälän mukaisia kunnossapitotarveselvitystä, talousarviota, tilinpäätös- ym. yhtiöjärjestyksessä listattuja asiakirjoja.
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1997
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen IV LTO ja viilennysasetuksella
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 130 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Naapuri on hallituksen PJ, Ville Leivo, ville.leivo@ark-lpr.fi, 0445353055
Kaavoitustiedot
Raision kaupunki. Rakennusoikeus koko kiinteistöllä leimattujen rakennuslupakuvien mukaan yht. 300 m2, josta käytetty 267 m2 ja siten käyttämättä 33 m2. Rakennuspiirustukset saatavilla.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Turun keskustaan autolla 10 min
Rakennusoikeus
300 m²
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Naapuriasunnossa nro 2 kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä v. 2021.
Pihan kuvaus
Helppohoitoinen piha, jossa tuija-istutuksia tuomassa yksityisyyttä. Lattaa, asfalttia, nurmi-/sammalpihaa sekä kunttaa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Koko asunnon kiertävällä lattialämmityksellä
Tontin vuokra päättyy
31.03.2047
Tontin vuokra
1 915,98 € / vuosi
Tontin kuvaus
Vuotuinen vuokra sidottu elinkustannusindeksiin, ks. vuokrasopimus. Vuosivuokra 1915,98€ ollut v. 2025, vuokra jaetaan kahdelle asunnolle.
Maanvuokraaja
Raision Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pihalla myös pysäköintitilaa.
Muut tilat
Pukuhuone khh ja kph yhteydessä, jossa penkki, naulakot sekä yläkaapit. Eteisessä liukuovikaapistoa sekä eteissyvennys.
Keittiön lattia
Marmorilaatta
Keittiön seinä
Kaakeli, maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa peililiukuovikaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Upea monta metriä korkea viistetty tila korkeilla kattoon ulottuvilla ikkunoilla. Olohuoneessa takka sekä muutaman portaan päässä keittiö ruokailutiloineen.
Olohuoneen lattia
Marmorilaatta
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Palovaroitin ja vuotovahti kytketty Verisuren järjestelmään, mahdollisuus jatkaa tai olla jatkamatta.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.