Luokkikuja 2 A, Ihala, Raisio●3mh+oh+avokeittiö+khh+kph+wc+s

- Laadukas ja valoisa kivitalo rauhallisella sijainnilla Raision Ihalassa -

Tervetuloa tutustumaan vuonna 2020 valmistuneeseen, hyväkuntoiseen paritalokotiin Raision Ihalassa. Tämä 100 m²:n asuintilaa (kokonaispinta-ala 118 m²) käsittävä koti tarjoaa toimivan ja viihtyisän pohjaratkaisun perheelle: 3 makuuhuonetta, avara olohuone ja avokeittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone, erillinen WC sekä oma sauna.

Kodissa on selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Keittiö on hyvin varusteltu: jääkaappi, erillinen pakastin, induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone sekä saareke tuovat arkeen sujuvuutta ja säilytystilaa. Olohuone ja makuuhuoneet ovat pintamateriaaleiltaan ajattomia, lattioissa helppohoitoinen vinyyli. Pesutiloissa, kodinhoitohuoneessa ja erillisessä WC:ssä on laattalattiat. Kaikissa tiloissa on miellyttävä lattialämmitys. Oma sauna sähkökiukaalla kruunaa kokonaisuuden. Säilytystilaa löytyy lisäksi kylmästä ulkovarastosta.

Asumismukavuutta lisäävät koneellinen ilmanvaihto, korkea huonekorkeus sekä energiatehokas lämmitysjärjestelmä: poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu (asennettu 2023) ja vesikiertoinen lattialämmitys. Energialuokka on B2018.

Kesällä 2021 terassia on laajennettu 3 x 4,5m. Terassilta on käynti takapihan nurmialueelle.

Oma 831 m²:n tontti (määräosa 1/2) tarjoaa tilaa oleskeluun ja lasten leikkeihin. Kiinteistö on liitetty kunnallistekniikkaan (vesi ja viemäri).

Sähkönkulutus on ollut viime vuosina noin 12 600–13 400 kWh/vuosi. Kiinteistövero on 414 € / vuosi. Kohde myydään vapautuen 1–2 kuukauden kuluessa kaupanteosta / sopimuksen mukaan.

Tässä on erinomainen mahdollisuus hankkia moderni ja muuttovalmis koti rauhalliselta alueelta, kuitenkin hyvien yhteyksien päässä palveluista.

Lisätiedot ja esittelyt:

Oskari Tuominen / LKV Tuomiset Oy YKV, LKV, Kaupanvahvistaja 050-3737819 / oskari@tuomiset.fi