Palokärjenkuja 1, Kallanen, Raisio●4mh+oh+k/rt+khh+s/ph+wc*2+tekn+var+at

LOISTO SIJAINNILLA LÄHES NOLLAENERGIATALO

Etsitkö isoa omakotitaloa Raisiosta? Viihtyisällä Kallasten asuinalueella sijaitsee tämä laadukkaasti itselle rakennettu, vuonna 2005 valmistunut iso omakotitalo. Jukkatalotehtaan pystyttämä elementtipakettitalo on ollut koko elinkaarensa ajan yhden ja saman perheen omistuksessa. Koko talon historia on näin ollen hyvässä tiedossa. Omalle tontille kalliolle perustettu neljän makuuhuoneen energiatehokas rakennus on hyvässä muuttokunnossa. Pienellä sisäpintojen päivityksellä loihdit tästä itsellesi viihtyisän ja pinnoiltaan omanlaisen unelmiesi kodin.

KOTI Tämä klassisen kaunis yksitasoinen puutalo on suunniteltu mukavan väljää ja helppoa asumista silmällä pitäen. Huolella suunnitellut tilaratkaisut sopivat erinomaisesti perheille ja myös kotona etätyötä tekeville, mm. isot makuuhuoneet, joissa on runsaasti kaapistoa. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on kylpyhuone. Talon herkkuna on huomattavan avara olohuone, josta on käynti lasitetulle terassille. Kodista löytyy peräti kolme wc-istuinta ja kaksi eri suihkutilaa. Sisätiloissa on panostettu laadukkaisiin materiaaleihin, esim. laminaattilattioissa on valittuna yleisen tilan kovuusluokka, keittiössä on Puustellin kalusteet ja osittain graniittitasoa. Saunassa on saatavissa parhaat löylyt puukiukaan lämmössä, kylpyhuoneessa on poreamme. Yhdistetyssä kodinhoito- ja pukuhuoneessa on oma uloskäynti sisäpihan suojassa olevalle lasitetulle terassille.

KAHDEN AUTON AUTOTALLI JA LÄMMIN VARASTO Lämmitetty autotalli ja varastotila, joissa on runsaasti säilytystilaa. Kahden auton autotalli (n. 37 m2) on ollut oiva ratkaisu mm. perheen sähköautojen latauksessa tai toiminut osin työverstaana, vieressä on lämmin varasto (n. 15 m2), molemmat ovat kätevästi asuinrakennuksen yhteydessä ja pääsy näiden välillä on kätevästi tilasta toiseen. Tekninen tila löytyy kodinhoitohuoneen vierestä, sisäänkäynti sinne on pihan puolelta. Pihan takakulmassa on noin 6 m2 kokoinen puuvaja. Pressukatos (3x6 m) on toiminut venesuojana ja se joko jätetään pihaan tai viedään toivomuksesta pois.

ENERGIA – MAALÄMPÖ - AURINKOKENNOT Talon energiatehokkuus on huippuluokkaa Niben maalämpöpumpun ja aurinkopaneelien (3,2 kW paneelit ja 3 kW inventteri) ansiosta, Jukkatalon kylmäsillaton puuseinän rakenteen lisäksi rakennuksessa on normaalia paremmat U-arvot yläpohjassa, alapohjassa, ikkunoissa, ovissa ja seinissä. Maakylmä viilentää tehokkaasti ja lähes maksutta koko asunnon. Tulisijoja löytyy kolme: iso varaava Tiilerin Lauri takkaleivinuuni, iso varaava Tiilerin puuliesi sekä saunassa puukiuas. Kaikkien tulisijojen keskellä on iso tiilihormi. Enervent Salla LTO-kone siirtää lämpöä poistoilmasta tuloilmaan ja lämmittää makuuhuoneitakin. SÄHKÖ: Sähkönkulutus (sis. lämmitys, lämmin käyttövesi, yleissähkö ja sähköautojen lataukset) nykyisellä omistajalla ollut n. 7 500 kWh/vuosi. Asukasmäärä vaihdellut vuodenajan mukaan 3–4. Kesällä 2019 asennettu 3 kW (paneelit 3,2) aurinkosähköjärjestelmä, vuosituotto n. 2800 kWh. Käytännössä aurinkosähkö korvaa sähköautojen lataukset eli vastaa aika tarkkaan arvioitua sähkölatauksen määrää.

Rakennusteknisesti ja taloteknisesti hyvässä kunnossa oleva ja hyvin ylläpidetty talo.

PIHAPIIRI Erittäin suojaisa ja aurinkoinen piha, johon pohjoisen kylmät tuulet eivät pääse juurikaan puhaltamaan. Kodin ulkoalueet ovat myös vaikuttavat: lasitettu lukittava terassi ja suuri ulkoterassi lasikaiteineen sekä palju, varsin upeat puitteet perheen yhteiseen oleskeluun. Monimuotoisella helppohoitoisella pihalla on nurmialuetta ja istutuksia. pensaita ja puita. Myös autoille on varattuna hyvin tilaa kadun puolella autotallin edessä.

SIJAINTI JA PALVELUT Sijainti on mainio, lähellä ovat niin Raision kuin Naantalin runsaat palvelut, ja liikenneyhteydet ovat erittäin sujuvat. Nesteentien tunnelin jälkeen yhteys Turkuun entisestään nopeutuu. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet, hyvälumisina talvina hiihtoladut jatkuvat urheilukeskuksesta viereisille pelloille saakka, retkeilyreitistöjä ja mm. laavupaikka (Pähkinämäen hiihtomaja) löytyy kodin lähimaastosta. Valaistu urheilukenttä, jossa talvella jääkenttä, pururata ja kuntoilulaitteet alle kilometrin päässä. Kodin lähettyvillä on päiväkoti, noin 3 kilometrin päähän rakennetaan uusi yläkoulu (luokat 5–9), toistaiseksi yläkouluun on matkaa vähän yli 5 km, lapsille on järjestetty kyyditys. Naantalin lukioon matkaa on noin 6 km ja Raision lukioon sekä kirjastoon on noin kilometrin verran vähemmän. Alueelta on hyvät liikenneyhteydet niin Turkuun kuin Naantaliinkin, Bussipysäkille, palvelu ja koululinjat, on matkaa noin 180 m. Raision keskustaan pääsee autolla vain muutamassa minuutissa.

Huomioithan, että yrityksemme omilta kotisivuilta https://www.solidhouse.fi/ löytyy kattavimmat tiedot tästäkin kohteesta. Etuovi.com ja Oikotie.fi tiedot ovat keskenään erilaiset ja verrattain rajalliset.

Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö. __________________________________________________________________ Aija Varjonen Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, KiAT, partner SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

Solid House Turku 040 656 3113 aija.varjonen@solidhouse.fi _________________________________________________________________ ⚫ OMA KOTI MYYMÄTTÄ? Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.