268 000 €123 m²

Neuvoksentie 13, Kuloinen, RaisioOh, 3mh, k, th, 2xwc, s/ph, parv, terassi, var+ak (yj 4h+k+s)

Velaton hinta
268 000 €
Hoitovastike
295,20 € / kk
Asuinpinta-ala
123 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1995
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kuloinen
Kaupunki
Raisio

Jos etsit kotia, jossa arki tuntuu helpolta ja tunnelma aidosti kotoisalta, tämä kahden kerroksen rivitalokoti Raision Kuloisten Neuvoksentiellä voi olla juuri se oikea. Tässä kodissa on selkeä ja toimiva kokonaisuus sekä runsaasti tilaa elämälle. Asuintilaa on 123 neliötä ja pohjaratkaisu jakaa arjen toiminnot luontevasti kahteen kerrokseen.

Yläkerta toimii kodin yhteisenä oleskelutilana. Vuonna 2007 remontoitu keittiö sijaitsee yläkerrassa ja palvelee sujuvasti niin arjen kokkailuja kuin viikonlopun yhdessäoloa. Olohuone on mukavan valoisa ja sieltä on kulku katokselliselle parvekkeelle. Parvekkeella voi juoda aamukahvit säältä suojassa samalla kun katse lepää metsämaisemassa. Yläkerrassa on lisäksi makuuhuone, jossa koko seinän levyinen liukuovikaapisto tekee säilytyksestä helppoa. Vuonna 2021 uusittu erillinen WC tuo arkeen ripauksen hotellimaista mukavuutta lattialämmityksineen ja uusine pintoineen.

Alakerrassa tunnelma muuttuu rauhallisemmaksi ja yksityisemmäksi. Kaksi makuuhuonetta sopivat hyvin perheenjäsenille, työhuoneeksi tai vieraskäyttöön. Toisesta makuuhuoneesta pääsee suoraan terassille, mikä tekee kesäaamuista ja iltahetkistä erityisen mukavia. Alakerran takkahuone tuo kotiin lämpöä ja tunnelmaa, ja laattalattian lattialämmitys lisää asumismukavuutta. Takkahuoneen puolelta kuljet kodin kylpyhuoneeseen, josta löytyy myös kodinhoitotila sekä oma sauna. Alakerrassa on lisäksi erillinen WC alkuperäisessä kunnossa.

Portaisiin on vaihdettu tyylikkäät lasikaiteet vuonna 2016, mikä tuo kotiin modernia ilmettä ja lisää valon kulkua kerrosten välillä.

Autolle löytyy katospaikka ja pihalla on lisäksi tilaa kahdelle autolle, mikä helpottaa arkea erityisesti perheessä, jossa autoja on useampi.

Asunto kuuluu vuonna 1995 valmistuneeseen seitsemän asunnon yhtiöön. Pieni taloyhtiö luo rauhallisen ja yhteisöllisen asumisympäristön ilman suurten yhtiöiden vilinää.

Kuloisissa asuminen on yhdistelmä luontoa ja sujuvaa sijaintia. Arjen palvelut, koulut ja liikenneyhteydet Turun suuntaan ovat helposti saavutettavissa, mutta kotiin tullessa vastassa on rauhallinen ja vehreä ympäristö.

Tässä kodissa on helppo viihtyä pitkään. Se ei ole vain asunto, vaan paikka, jossa elämä saa olla omannäköistä.

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Perustiedot

Sijainti
Neuvoksentie 13, 21280 Raisio
Kaupunginosa
Kuloinen
Kohdenumero
20012781
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
123 m²
Tontin pinta-ala
2 575 m²
Kokonaispinta-ala
123 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Oh, 3mh, k, th, 2xwc, s/ph, parv, terassi, var+ak (yj 4h+k+s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunnon kunto on hyvä lukuunottamatta alkuperäistä pesuhuonetta, saunaa ja alakerran WC:tä. Nekin ovat siistit.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu vuonna 2007.

Keittiön varustus:
erillisuuni/liesi, jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Lattia on parketti ja seinät on maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alkuperäisen kylpyhuoneen varustus: suihku, suihkuseinä, allas, kaapisto, pesukoneliitäntä ja kuivauskaappi. Lattia ja seinät on laattaa. Lattialämmitys.
. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran WC on remontoitu vuonna 2021. Asennettiin lattialämmitys, laatoittettiin seinät ja lattia, sekä uusittiin kalusteet.
Varustus: allas/laatikostoa, WC-istuin ja valopeili. Lattia ja seinät on laattaa.
Alakerran WC on alkuperäinen. Varustus: allas, bidee, peili ja WC-istuin. Lattia ja seinät on laattaa.
Näkymät
Kiva metsäinen näkymä.
Tulevat remontit
Ei päätettyjä korjauksia. Yhtiössä ei ole laadittu asunto-osakeyhtiölain mukaisesti hallituksen kunnossapitotarveselvitystä.
Tehdyt remontit
Yläkerran Wc:n remontti vuosi 2021 Parketit hiottu ja lakattu, sekä vaihdettu jalkalistat Portaat hiottu ja maalattu ja samalla vaihdettu lasikaiteet vuonna 2016. Keittiö remontoitu ja sisäseinien pinnat vuonna 2007. Muutostyöilmoituksia ei ole saatavilla. TALOYHTIÖSSÄ: NaantalinPutkityö Viemärin kuvaus 2020 LS Kattoservice Katonpesu 2020 Taloyhtiön jäteaitaus 2024 Palovaroittimet huoneistoihin 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan lattia on laattaa. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
268 000 €
Myyntihinta
268 000 €
Neliöhinta
2 178,86 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
295,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
295,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesiennakkomaksu on 7,00-25,00 € / hlö / kk osakkaan tekemän arvion mukaan. Tasaus kerran vuodessa. Oma sähkösopimus. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Raision Lukkarlanmäki
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1995
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Energiatodistus laadittu 12.3.2026, voimassa 12.3.2036
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 575 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Isännöitsijä Petri Eskola (asukasisännöinti) 050 5858 308
Kaavoitustiedot
Raision kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen.
Muut tilat
Varasto/takkahuone, jonka lattia on laattaa (lattialämmitys).
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran makuuhuoneessa on yhdellä seinustalla liukuovikaapisto. Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, joista toisesta kulku terassille. Makuuhuoneiden lattia on parkettia.
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, josta kulku parvekkeelle. Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu.