168 000 €102,5 m²

Lautamiehenkatu 4 as, Kerttula, Raisio4h+k+s+at (yht.j. 4h+k+s)

Velaton hinta
168 000 €
Hoitovastike
512,50 € / kk
Asuinpinta-ala
102,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kerttula
Kaupunki
Raisio

Lautamiehenkatu 4:n rivitalokoti kutsuu viihtymään ja hengittämään rauhassa. Tämä yhden tason koti tarjoaa väljyyttä ja lempeää arjen sujuvuutta niille, jotka haaveilevat isosta pihasta, vehreistä näkymistä ja kodikkaasta tunnelmasta. Tilava pohjaratkaisu antaa tilaa elää eri elämäntilanteissa ja aurinkoinen länsipiha houkuttelee viettämään pitkiä iltoja ulkona valon viipyessä vielä hetken.

102,5 neliön kodissa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone sekä tunnelmallinen takkahuone, joka muuntuu helposti työtilaksi tai rakkaan harrastuksen paikaksi. Keittiö palvelee arjen ruoanlaittoa mutkattomasti ja säilytystilat on suunniteltu käytännöllisesti. Vaatehuone ja ulkovarasto auttavat pitämään kodin järjestyksessä. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu 2010 luvulla ja rentouttavat hetket kruunaa erillinen wc. Olohuoneesta avautuvat näkymät itään ja suojaisalla takapihalla kasvavat marjapensaat sekä omenapuu tuovat pihaan oman, lempeän tunnelmansa.

Pihapiirissä on runsaasti tilaa leikeille ja pysäköinti on järjestetty vaivattomasti taloyhtiön pihassa ja omassa autotallissa.

Kerttulan alue hurmaa rauhallisuudellaan ja vehreydellään. Rauhallinen ja viihtyisä asuinalue tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Koulut, päiväkodit ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet sijaitsevat aivan lähietäisyydellä, ja Raision keskustan kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa kävellen. Luonnonläheinen ympäristö kutsuu ulkoilemaan, mutta arjen sujuvuudesta ei tarvitse tinkiä sillä kaupat, terveyspalvelut ja muut keskustan palvelut ovat aivan vieressä. Alueen liikuntapaikat, kuten jäähalli ja ulkoliikuntakentät, tarjoavat tekemistä kaikenikäisille. Liikkuminen on vaivatonta niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Putkisto, vesikatto ja julkisivu on peruskorjattu ja sisäilmasaneeraus on viimeistelyä vaille valmis. Taloyhtiön kuntoa on seurattu säännöllisesti, mikä tuo mielenrauhaa tuleville vuosille.

Herättikö tämä koti ajatuksia uudesta alusta? Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä.

Lisätiedot ja esittelyt: Kuustonen Kirsi puh. 050 4315 060 (myös whatsapp) tai kirsi.kuustonen@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kerttula
Kohdenumero
612867
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
102,5 m²
Tontin pinta-ala
5 568 m²
Kokonaispinta-ala
102,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+at (yht.j. 4h+k+s)
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. s+kph remontoitu v.2010
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Tulevat remontit
Päätetyt: 18.12.2024 Ylimääräinen yhtiökokous päätti: Yhtiökokous päätti hyväksyä hallituksen esityksen yksimielisesti, jonka mukaan yhtiökokous antaa hallitukselle valtuudet toteuttaa sisäilmasaneeraus parhaaksi katsomansa toimijan kanssa. Sisäilmasaneerauksen toteutus tehdään suoritettujen tutkimusten perusteella. Korjaukset tehdään Sustera Oy laatiman korjaussuunnitelman mukaisesti jossa lattioihin tehdään tarvittavat tiivistykset ja parannetaan/korjataan painovoimaista ilmanvaihtoa. Hankkeen kustannusten enimmäismäärä on 600 000 €. Hanke on vastaanottotarkastusta vailla valmis.. Suunnitellut: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista, esitetty yhtiökokouksessa 26.3.2025: Lämmönvaihtimen uusiminen Suositeltu 2025 (suoritettu) Vesikourujen uusiminen/korjaus Suositeltu 2025 (Isännöitsijän mukaan suoritetaan vuonna 2026) Salaojasaneeraus Suositeltu 2025 (Isännöitsijän mukaan suoritetaan vuonna 2026) Kattohuovan pinnoitus Suositeltu 2026
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: Pääviemärin pinnoitus 2002 Lämmönvaihtimen uusiminen 2003 Viemärien ulostuloputkien saneeraus Tubus-menetelmällä 2007 Vesikaton saneeraus 2009-2010 Putkistovuotokorjaukset; yhtiö + As 5, Putkistoremontti 2011, Putkistosaneeraushanke toteutettiin 2011-2012. Hanke käsitti kiinteistön käyttövesi- ja lämmitysverkoston uusimisen yhtiön kymmenessä huoneistossa ja taloyhtiön teknisessä tilassa sekä huoneistoihin johtavien ulkopuolisten syöttöjohtojen rakentamisen. Lisäksi urakkaan kuului 8 huoneiston pesuhuoneiden remontointi. Kadunpuoleiset ikkunat ja pääovet, 2017. Lukkojen sarjoitus, Abloy Sento, 2017. Päiväkotisiiven irrotus päärakennuksesta, päädyn uudelleen rakentaminen ja eristäminen, 2018. Ilmanvaihtokanavien nuohous, 2018. Asuinrakennuksen katon läpivientien tiivistys, 2020 4.11.2020 päivätyssä vaaitusraportissa todetaan rakennuksen ja huoneistojen osittaista painumaa, joka on saattanut syntyä vuosikymmenten aikana. Toimenpide-ehdotuksena painumien seuranta ensin vuosittain ja sitten harvemmin. 16.12.2021 suoritetussa mittauksessa ei havaittu lisäpainumia. Vesimittarit uusittu osittain 2022 Julkisivun kunnostaminen ja maalaus 2023 Sähköautolatauksen kartoitus 2024. Asunnon remontit: Keittiöremontti n. 2016, kph 2010, vaatekaapit mh:t 11/2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
RAISIO

Hinta

Velaton hinta
168 000 €
Myyntihinta
157 299,30 €
Neliöhinta
1 639,02 € / m²
Velkaosuus
10 700,70 €

Vastikkeet

Hoitovastike
512,50 € / kk
Pääomavastike
189,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
702,13 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk. Vesimaksun peruste: Oma mittari.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lautamiehenrivi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
10
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1968
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu/tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpetti
Tontin koko
5 568 m²
Kiinteistönhoito
Osakkaat
Isännöinti
Retta / Pasi Pyykkönen
Kaavoitustiedot
Raision kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.06.2075
Tontin vuokra
Vuosivuokra 9 600,00 €
Kunnan numero
680
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Raision kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestösuoja, kaapeli-TV
Pintamateriaalit
Keittiö: laminaatti / maali. Olohuone: parketti / maali. Makuuhuone 1: parketti / maali. Makuuhuone 2: parketti / tapetti. Makuuhuone 3: takkahuone : parketti ja maali. Sauna: panelli / laatta. Kylpyhuone: kaakeli / laatta. Eteinen: parketti / maali. Wc: laatta / kaakeli. kylmäkomero: parketti / maali.