338 000 €116,9 m²

Paimenkatu 21, Kuuanvuori, Raisio5h+avok+s/ph/wc+khh+wc+var.+tek.tila.

Myyntihinta
338 000 €
Asuinpinta-ala
116,9 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuuanvuori
Kaupunki
Raisio

Uudehko unelmakoti Raisiosta

Kuuanlaakson uusi asuinalue on parin kilometrin päässä Raision keskustasta. Kuuanlaakso on samaan aikaan sekä rauhaisa että lähellä palveluja. Pihalta pääsee lähes suoraan Kerttulan polkureitistöön, jossa talvella on hiihtoladut. Kuuanvuoren kallioiselle laelle kipuava palkitaan komeilla näkymillä yli lähitienoon.

Korkea olohuone vinokatolla tuo avaruutta ja tilantuntua heti sisään tullessa. Puustellin laadukas avokeittiö on sävyltään trendikäs Kashmir ja ruokailuryhmä on helppo sijoittaa paraatipaikalle avotilaan. Olohuoneesta pääsee suoran etelänpuoleiselle terassille nauttimaan auringosta. Kodista löytyy neljä makuuhuonetta, joista yksi sijoittuu omaan rauhaansa eteisen lähettyville. Tämän päämakuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone. Muut makuuhuoneet ovatkin kätevästi kaikki rinnakkain.

Saunassa tulijan hemmottelee pilarikiukaan rentouttavat löylyt ja sadesuihku. Kodin toinen wc on samassa tilassa pesuhuoneen kanssa ja toinen wc on erillään omassa tilassaan. Kodinhoitohuoneessa on myös Puustellin kestävät kalusteet ja tilaa pyykin kuivatukselle, joten kodin askareet sujuvat täällä mutkattomasti.

Rakennusoikeutta on mukavasti jäljellä, joten autokatoksen ja varaston voi halutessaan rakentaa täydentämään kokonaisuutta. Tuulettuva alapohja teräsbetonilaatalla on kestävä ja laadukas valinta. Niben poistoilmalämpöpumppu huolehtii lämmityksestä. Tässä kodissa nautit tämän päivän tekniikasta ja kauniisti sulautuvista materiaaleista.

Koti sopii niin kahdelle aikuiselle, kuin isommalle perheelle. Täältä on helppo liikkua töihin, kouluun ja harrastuksiin. Aivan nurkalla sijaitsevat Kerttulan runsaat liikuntamahdollisuudet: Urheilu-, tennis- ja jäähallit sekä jalkapallo- ja yleisurheilukenttä.

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!

Perustiedot

Sijainti
Paimenkatu 21, 21200 Raisio
Kaupunginosa
Kuuanvuori
Kohdenumero
21021733
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
116,9 m²
Tontin pinta-ala
914 m²
Kokonaispinta-ala
119 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuintilojen pinta-alaksi on ilmoitettu rakennuslupapiirustusten mukainen huoneisto-ala 116,9m2 ja kokonaisalassa mukana on tekninen tila, jonka rakennuslupakuvien mukainen pinta-ala on 2,1 m2.
Asema- ja pohjapiirustuksen mukainen kerrosala on 137,5 m2.
Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
5h+avok+s/ph/wc+khh+wc+var.+tek.tila.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Puustellin laadukas keittiö.
Varustus: jääkaappi/pakastin (Siemens), astianpesukone, induktioliesi, kalusteuuni- ja mikro, sekä liesituuletin. Keittiön taso on laminaattia, lattia on laminaattia. Seinät on maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesutilassa on suhkuseinä, sadesuihku ja WC-istuin. Lattia ja seinät on laatoitettu. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: WC-istuin, käsienpesuallas, laatikosto. valopeili ja bidee-suihku. Lattia on laatoitettu ja seinät on maalattu.
Säilytystilat
vaatehuone
Tehdyt remontit
Valmistumisen jälkeen on tehty: talon ulkomaalaus (toiseen kertaan), asennettu Ilmalämpöpumppu, istutettu nurmikko ja lisätty soraa etupihalle. Markiisi asennettu terassille.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan yksi seinä ja ovi on lasia. Lattia on laatoitettu. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sähköiset verhot. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
680-3-385-6-L1

Hinta

Myyntihinta
338 000 €
Kiinnitykset
406390

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus noin 10 074 kWh vuonna 2025 (4 hlö perhe+ hybridiauto). Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, kulutus- ja asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta, sähköautojen latauksesta jne. Vesi oman kulutuksen mukaan. Jätemaksut oman sopimuksen mukaisesti (riippuu palveluntarjoajasta ja tyhjennysvälistä). Tonttivuokra 2026 2.470,04 euroa/vuosi. Halutessaan tontin voi lunastaa hintaan. 49.400 euroa. Tämän hetkinen kiinteistövero vuonna 2025 380,80 €. Kulutukset perustuvat nykyisen asukkaan käyttötottumuksiin ja ovat suuntaa-antavia. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta. Sähköiset panttikirjat (1kpl) luovutetaan ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista. 1 kpl sähköinen panttikirja (arvoltaan 6390 euroa), on vuokraoikeuden vakuutena ja jää Raision kaupungin haltuun.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2023
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Harjakatto
Kattotyyppi
Tiili
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
914 m²
Kaavoitustiedot
Raisio kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
250 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeutta on käyttämättä 112,5 m2
Lämmitys
Muu, Ilmalämpöpumppu, Poistoilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Takkavaraus.
Tontin vuokra päättyy
30.04.2072
Tontin vuokra
2470.04 EUR/v.
Maanvuokraaja
Raisio Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisen lattia on laatoitettu ja tilassa on suuret Puustellin liukuovikaapistot.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Neljä makuuhuonetta. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä on erillinen vaatehuone. Lattiat on laminaattia ja seinät on maalattu.
Olohuoneen varusteet
Valoisan olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Olohuoneesta pääsee suoraan terassille.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan