99 000 €71,5 m²

Kalasvahantie 2 C, Viheriäinen, Raisio3h+kk+s+p (yj: 3h+kk+s)

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
357,50 € / kk
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viheriäinen
Kaupunki
Raisio

Asu luonnon rauhassa, palveluiden lähellä

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät luonnonrauha ja arjen sujuvuus. Tämä ainutlaatuinen asuinalue tarjoaa upeat maisemat suoraan kotiovelta – ilman kaupungin hälinää, mutta kuitenkin lähellä palveluita. Terveyskeskus, päivittäistavarakaupat ja keskustan kattavat palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä.

Kodissa on tilava ja valoisa pohjaratkaisu, jossa olohuone ja avokeittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Keittiössä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa sekä paikka ruokapöydälle ikkunan ääressä. Aamukahvit voit nauttia aurinkoisella parvekkeella lintujen laulua kuunnellen tai ihailla kauniita maisemia suoraan omasta saunasta, mikä on harvinaista kerrostaloasunnossa. Säilytysratkaisut ovat vertaansa vailla: tilava ullakkovarasto, vaatehuone ja useita kaapistoja pitävät arjen järjestyksessä. Asuntoon kuuluu myös oma autokatospaikka.

Alueen sijainti tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhaa ja saavutettavuutta. Nopeat yhteydet Turkuun, Raisioon ja Naantaliin tekevät työmatkoista helppoja. Luonnonystävälle alue on unelma: merenranta, metsät ja monipuoliset ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden. Läheltä löytyvät myös Raision venesatama, talviuintipaikka, uimaranta ja Nesteen venekerho.

Lisätiedot ja esittelyt: Johanna Willberg I 040 041 0248 I johanna.willberg@bo.fi Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja, partner instagram: johanna_willberg

Perustiedot

Sijainti
Kalasvahantie 2 C, 21120 Raisio
Kaupunginosa
Viheriäinen
Kohdenumero
21222893
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Tontin pinta-ala
1,21 ha
Kokonaispinta-ala
71,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+kk+s+p (yj: 3h+kk+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
n. 2 kuukautta kaupanteosta
Keittiön varusteet
Maalatut mustat kaapistot.
Kodinkoneet:
jääpakastinkaappi, astianpesukone, keraaminen liesi ja liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Allas laatikostolla, peilikaappi, korkea kaappi, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä.
Laatoitettu, lattialämmitys (vesikiertoinen). Erillisen WC:n kuvaus: Allas laatikostolla, peilikaappi ja wc-istuin.
Laatoitettu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: - Piha-alueen suunnittelu ja korjaustöitä talkoilla 2025 - Palovaroittimien asennus ja niiden vaihto jatkossa 10 vuoden välein 2025 - Lattiakaivojen ja vesilukkojen tarkastus 2026 - Piha-aitojen uusiminen 2026 - Kaikkien ikkunoiden ja ovien tiivisteiden vaihto 2026 - Sokkeleiden paikkauksia + maalaus 2026 - Orsivedenpinnan seuranta 2025-2034 - Saunan paneelien uusiminen 2027 - Vesikaton kuntomaalaus / tarkastuskierros 2027 - Poraskäytävien seinien ja katon maalaus 2027 - Air Termicon raitisilma/tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto asunnoissa 2027 ja 2029 - Ullakon ja tuuletusikkunoiden vaihto 2030-2034 - Tuuletusparvekkeiden ovien uusinta 2030-2034
Tehdyt remontit
2023: Keittiön, kylpyhuoneen ja wc:n hana ja suihku vaihdettu. Asennettu suihkuseinä. Uusittu kylpyhuoneen ja wc:n allakaapistot. Maalattu. TALOYHTIÖSSÄ: 1997 Rakennukset peruskorjattu. Autokatokset rakennettu. 2004 Sähköliittymä uusittu. 2009 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2011 Sokkelin, päätyseinän ja piha-aitojen kunnostus. 2015 Rikkinäiset termostaatit vaihdettu uusiin kaikissa asunnoissa. 2016 Taloyhtiö liittyi kaukolämpöön. 2018 Kaikkien 4 porraskäytävien maalaus- ja kunnostustyöt sekä niiden ovien tiivisteiden vaihtotyö. Ilmanvaihtoventtiilien säätötyö asunnoissa sekä itse ilmanvaihtokoneiden ilmamäärien säätö. Yhtiön konesaumakaton (n. 1200m2) kunnostus maalaamalla. 2019 Pääkaton vesikourut, syöksyt ja otsalaudat (158m) uusittiin. Räystäänaluslaudat maalattiin sekä yhtiön julkisivussa olevat tuloilmaritilät (115 kpl) uusittiin. Pihavalaisimet 5 kpl vaihdettiin led-valaisimiksi. 2020 Pohjoispäädyn seinä maalattiin. 2021 Asunnoissa uusittiin tarvittavilta osin liesituulettimet sekä parannettiin asuntojen ilmanvaihtoa asentamalla Air Termicon raitisilmaventtiilit ikkunoihin. Kaukolämpö korvattiin maalämpöjärjestelmällä. Maalämpöjärjestelmä käynnistettiin 8.7.2021. Yhtiön ilmanvaihdon poistoilmakoneet uusittiin katolla. Varastojen ovet (6 kpl) uusittiin energiatehokkuuden parantamiseksi (pohjoispääty 2 kpl, eteläpääty 1 kpl ja puiston puoli 3 kpl. Sähköliittymää suurennettu maalämmölle 3 * 200A. Kaikkien yleisten tilojen (kellarikäytävä, pyöräsuoja ja porraskäytävät 3 kpl) valaistus uusittiin liiketunnistimilla varustettuihin led-lamppuihin. Poistoilmakanavat puhdistettiin ja ilmanvaihtoventtiilit säädettiin. 2022 Koko Viheriäistenalueen taloyhtiöiden (4 kpl) käyttövesiputkien (tonttijohto) uusiminen. Etupihan pintamaan uudelleen muotoilu A-rapun kohdalla.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
89 747,34 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 384,62 € / m²
Velkaosuus
9 252,66 €

Vastikkeet

Hoitovastike
357,50 € / kk
Pääomavastike
78,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
436,15 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Huoneistokohtainen sähkölaskutus suoraan sähköntoimittajalta. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Hallitus valtuutettiin keräämään tarvittaessa enintään 1 ylimääräinen hoitovastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Raision Viheriäistenpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
35
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018 Voimassa 23.2.2032
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,21 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: jan.stenlund@m3kiinteisto.fi Purokatu 9, 21200 Raisio
Isännöinti
Terho Hietanen, puh 020 722996 terho.hietanen@isannointitalo.fi Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Kaavoitustiedot
Raision kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 36.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Keskinäisen sopimuksen mukaan Viheriäistenpuistolla on oikeus käyttää As oy Raision Viheriäistentammen väestönsuojaa. Taloyhtiölle ei omaa vesiliittymää. Vesi ostetaan sopimuksen mukaan As oy Raision Viheriäistentammelta. Puupaalut, seuranta alkanut 11/2008 (Geo-Master Oy) Asunto Oy Raision Viheriäistenpuisto toimialana on omistaa 16/100 suuruista määräosaa Raision kaupungin Ihalan kylässä sijaitsevasta Santala-nimisestä tilasta RN:o 4:303 ja hallita tilan määräosaisten omistajien välisen hallinnanjakosopimuksen mukaista, yhtiön omistusosuutta vastaava tontin osaa sekä omistaa ja hallita yhtiön hallitsemalla tilan osalla sijaitsevaa asuinrakennusta. Yhtiön omistamassa rakennuksessa sijaitsevien huoneistojen yhteenlasketusta lattia pinta-alasta yli puolet on varattu osakkeenomistajien hallinnassa oleviksi asuinhuoneistoiksi. Viheriäisten alueella on naapuriyhtiöiden välisiä lämmöntoimitus- ja hallinnanjakosopimuksia.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaattilattia. Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu tai lasikuitutapettia.Lattia: Saunassa: laatta. Seinät: Saunassa: puu.