160 400 €95 m²

Tornikatu 9 A, Keskusta, Raisio4h+k+s

Velaton hinta
160 400 €
Hoitovastike
475 € / kk
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
4
Kerros
11
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Raisio

Toiseksi ylimmän kerroksen valoisa koti upein maisemin, jossa rauhaa, tilaa ja laatua keskeisellä sijainnilla Raisiota Korkealla kaupungin kattojen yllä 11:sta kerroksessa, avautuu koti, jossa arki saa uudenlaisen rytmin. Tämä 95 neliön huoneisto tarjoaa tilaa hengittää, valoa ihailtavaksi ja maisemia, joita ei tarvitse kehystää sillä ne avautuvat silmien eteen joka päivä, suoraan Naantalin suuntaan.

Asunnon sydän on tilava olohuone, joka jatkuu saumattomasti harvinaisen leveälle, avoimelle parvekkeelle. Parveke ulottuu sekä olohuoneen että makuuhuoneen mittaiseksi ja toimii kesäisin täydellisenä paikkana aamukahville, ilta-auringolle tai rauhoittaville tuokioille vihreiden puistojen ylle avautuvassa horisontissa.

Huoneiston neljä huonetta, erillinen keittiö, kylpyhuone ja oma sauna muodostavat kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä. Selkeä pohjaratkaisu, harmoniset vaalean ja harmaan sävyt tekevät tiloista ajattoman kauniit ja helposti muunneltavat.

Keittiössä kokin unelmat käyvät toteen: käytössäsi on ammattilaistasoinen liesi sekä erilliset, tilavat jää- ja pakastinkaappi sitä arjen toiminnallisuutta unohtamatta.

Vuonna 2024 valmistunut mittava perinteinen linjasaneeraus on kuin huomaamaton turvatyyny arjen alla. Viemärit on sukitettu, vesi- ja sähköjärjestelmät uusittu, pesutilat sekä erillinen wc on päivitetty nykypäivän mukavuustasolle. Myös lämmitysverkosto, patterit ja käyttövesiputket ovat uusittu.

Sijainti ei juuri paremmaksi voisi muuttua. Tämä koti sijaitsee aivan Raision keskustassa, palvelujen keskipisteessä mutta silti rauhassa. Neuvola löytyy samasta rakennuksesta, ruokakaupat, apteekki, pankit ja terveyspalvelut ovat kaikki vain muutaman sadan metrin säteellä. Julkinen liikenne kulkee läheltä vain noin 200 metrin päästä pääset sujuvasti mm. Turkuun ja Naantaliin tai vaikka Myllyn kauppakeskukseen.

Mahdollisuus autohallipaikkaan viimeistelee asumismukavuuden.

Tämä koti on enemmän kuin neliöitä - se on näkymiä, valoisaa väljyyttä ja huoletonta asumista parhaalla paikalla. Tässä yhdistyvät käytännöllisyys ja estetiikka tavalla, joka tuntuu heti oikealta.

Tervetuloa tutustumaan sillä ehkäpä löydät täältä paikan, jota voit kutsua sinun kodiksesi.

Lisätiedot ja esittelyt Merjalta puh. 044 986 3358 tai merja.hakala@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Tornikatu 9 A, 21200 Raisio
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
596839
Kerros
11
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
3 284 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi 3-4 v, pakastekaappi alle 1 v, induktioliesi, liesituuletin uusi, astianpesukone alle 1 v, kaapistot, kiinteät valaisimet alle vuoden vanhat.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä kph, lattialämmitys sauna, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone
Tulevat remontit
Suunnitellut: Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tuleviin korjauksiin on lisätty hallituksen kokouksessa julkisivun kuntotutkimukset, hissien uusimisen valmistelun sekä pihan vaurioiden korjaukset, jotka ajoittuvat vuosille 2025-2026
Tehdyt remontit
vesikate 1990 julkisivukorjaus 1992 hissit 2000 julkisivulevyjen huoltokorjaus 2000 neuvolakerroksen ikkunat 2001 lvis-peruskuntoan/io 2002 pohjakerr. ulkoseinäpinnat 2004 kansitilan vesieristys 2005 porrashuoneikkunat 2006 parvekekorjaus 2007 vesikattojen kate sekä alimman kerroksen ja neuvolakerroksen ulko-ovet uusittu 2009 eteläpuoleinen päätyseinä paikkakorjattu 2009 porrashuoneiden aulat saneerattu 2010 lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2013 kadunpuolen ja pihapuolen mustien julkisivulasien kunnon ja kiinnityksen tarkistaminen 2014 pts-suunnitelma tehty 2014 ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö 2015 lämmönvaihdin uusittu 2015 julkisivujen kuntotutkimus 2017 asbesti- ja haitta-ainekartoitus v.2018 julkisivun paikkauskorjauksia 2018 ikkunoiden uusinta v.2021 Kylmien A- ja B-portaiden lasiseinien tiivistys v.2021 Kylmien A- ja B- portaiden julkisivujen korjaukset 2022 Linjasaneeraus (Viemäreiden sukitus, yesi-ja sähköjohtojen ja märkätilojen uusiminen) 2024 sekä lämmitysverkosto, patterit/putket.. Asunnon remontit: keittiön lattia n.1v, keittiön työtasot ja kaapit hellaan asti astianpesukoneesta, ovet vanhat, lavuaari uusittu keittiöön.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
RAISIO

Hinta

Velaton hinta
160 399,94 €
Myyntihinta
95 000 €
Neliöhinta
1 688,42 € / m²
Velkaosuus
65 399,94 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
475 € / kk
Pääomavastike
520,44 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
995,44 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 25,00 €/kk. Hoitovastikkeen perusteena huoneiston pinta-ala, rahoitusvastikkeiden vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä. Muu asuinkustannus: Saunamaksu 16€/kk, saunamaksu 2,60€/krt (saunamaksut ja veden tasauslasku laskutetaan käyttäjältä kolmen kuukauden välein)., pesutupa 1,00€/tunti, tukiasematilavuokra sopimuskohtainen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Raision Keskuslähiö
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
66
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
Ei energiatodistusta Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
3 284 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy / Jaakko Koskinen
Kaavoitustiedot
Raision kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.05.2073
Tontin vuokra
Vuosivuokra 65 611,11 €
Kunnan numero
680
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Raision kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, 2 saunaosastoa
Pintamateriaalit
Keittiö: vinyyli / maali. Olohuone: tammimosaiikki parketti / lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: tammimosaiikki parketti / lasikuitutapetti. Makuuhuone 2: tammimosaiikki parketti / lasikuitutapetti. Makuuhuone 3: tammimosaiikki parketti / lasikuitutapetti. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / kaakeli. Eteinen: tammimosaiikki parketti / lasikuitutapetti. Wc: laatta / kaakeli.
Lainalaskuri