42 000 €35 m²

Lövkullankuja 3 B, Karjaa, Raasepori1h,k,vh,kph,terassipiha!

Velaton hinta
42 000 €
Hoitovastike
168 € / kk
Asuinpinta-ala
35 m²
Huoneita
1
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Karjaa
Kaupunki
Raasepori

Tervetuloa Lövkullankuja 3 – Karjaan Lövkullan vehreään ja rauhalliseen ympäristöön, jossa luonto alkaa lähes kotiovelta, mutta arjen palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat silti sujuvasti saavutettavissa.

Tämä viehättävä maantasokoti tarjoaa huoletonta kerrostaloasumista ja rivitalomaista tunnelmaa samassa paketissa. Kodin ehdoton valtti on pihallinen sijainti: arki laajenee mukavasti ulos, ja oma pihayhteys tuo asumiseen vapautta, vehreyttä ja helppoutta.

Pohjaratkaisu on onnistunut ja käytännöllinen. Tilava huone antaa hyvin mahdollisuuksia sisustaa koti omiin tarpeisiin sopivaksi, ja erillinen, kunnon kokoinen keittiö tekee arjesta toimivaa. Lisäksi kodissa on vaatehuone, joka tuo kaivattua säilytystilaa ja tekee kokonaisuudesta harvinaisen käytännöllisen tämän kokoiseksi kodiksi.

Taloyhtiön maalämpö on nykypäivän asumisessa merkittävä etu: se tuo asumiseen energiatehokkuutta ja modernia talotekniikkaa. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, yksinasuvalle, pariskunnalle, seniorille tai vaikka kakkosasunnoksi – maantasoratkaisu tekee asumisesta helppoa ja käytännöllistä.

Lövkulla on pidetty ja luonnonläheinen alue Karjaalla. Ympäristö tarjoaa rauhaa, vehreyttä ja ulkoilumahdollisuuksia, mutta samalla Karjaan keskusta ja rautatieasema ovat arjen kannalta kätevästi saavutettavissa. Karjaalta on hyvät junayhteydet muun muassa Helsingin ja Turun suuntiin sekä yhteydet Hangon suuntaan, mikä tekee sijainnista toimivan myös pendelöijälle.

Lähialueen luontoarvot ovat vahvasti läsnä: metsäiset maisemat, ulkoilureitit ja Pumppulahden kaunis alue kutsuvat liikkumaan ja nauttimaan vuodenaikojen vaihtelusta. Myös frisbeegolfrata tuo mukavan lisän alueen vapaa-ajan mahdollisuuksiin. Täällä on helppo yhdistää rauhallinen asuminen, luonto ja sujuva arki.

Sovi esittely Suvi Ahlfors 0500-505 838

Perustiedot

Kaupunginosa
Karjaa
Kohdenumero
20904812
Kerros
0 / 3
Kerroksien lukumäärä
3
Asuinpinta-ala
35 m²
Tontin pinta-ala
6 368 m²
Kokonaispinta-ala
35 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h,k,vh,kph,terassipiha!
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Remontoitu 2005, jääkaappi, liesi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2005, laatoitettu, suihku, wc, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitosuunnitelmassa vuosille : 2026-2030 käyttövesiputkiston uusiminen, taloyhtiön sisäisen valokuituverkon asentaminen. Bitumikatteen uusiminen (issarissa),
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2001 Julkisivun maalaus, 2005 Täydellinen huoneistosaneeraus, 2008 Paineenkorotuspumppu, 2009 Huippuimurin uusinta, lV-nuohous ja säätö, 2013 Lämpimälle käyttövedelle säädin, 2014 Maalämmön hankesuunnitelma, 2015 lkkunoiden ja parvekeovien uusinta, 2016 lV-nuohous ja säätö, lukituksen uusinta Abloy Sento, pihavalojen uusinta, pihan asfaltointi, Käyttövesi putkiston runkolinjojen uusinta alakerrassa, 2018 lämmitystolppien uusinta, vesikaton tarkastus ja huoltokorjaus, Maalämpöön siirtyminen, lämmitystolppien uusinta 2020 C 25 Muutostyö eteisen laatoitus ja uudet laminaatit
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Karjaan keskustassa Koulut: Ruotsin kieliset keskustassa, Suomen kieliset Kiilassa Päiväkoti: Lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
42 000 €
Myyntihinta
42 000 €
Neliöhinta
1 200 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
168 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
168 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sauna 10€/kk, autosähköpaikka jos vapaana 10€/kk, varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Karjaan Lövet
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
39
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harja
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 368 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Lasse Salmi, Billnäs kirjanpito Oy, Forsbyntie 21 A 1, 10300 Karjaa, p. 045-2306000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna ja bussi
Lämmitys
Maalämpö, Öljy
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiöllä on otettu 2018 maalämpöön siirtymisen rahoittamiseksi hoitolaina. Lainan saldo 8.5.2026 oli 51407 euroa. Lainan korot ja lyhennykset on hoidettu säästyneillä lämmityskuluilla. Hallitus on saanut luvan periä ylimääräisen yhden kuukauden hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä kuukauden vastike niin salliessa. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 9.12.2025. Yhtiökokouksessa päätettiin huoneistojen B 16 ja B 19 ottamisesta yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi. Yhtiökokouksessa 28.6.2022 Kokous päätti, että hanke- ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan, mutta pääomavastikkeita ei rahastoida. .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat laminaatti, kph laatta. Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu, kph laatta.