127 000 €74,5 m²

Nils Grabbenkatu 20 D, Karjaa, Raasepori3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
127 000 €
Hoitovastike
275,65 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Karjaa
Kaupunki
Raasepori

KARJAA KESKUSTA Myynnissä valoisa ja viihtyisä kolmio Karjaan keskustassa, Nils Grabbenkadulla. Tämä toisen kerroksen asunto tarjoaa tilavat huoneet ja lasitetun länsiparvekkeen, josta voi nauttia ilta-auringosta. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on vaatehuone ja toisessa liukuovikaapistot.

Keittiö on laadukkaasti varusteltu kivitasoilla ja moderneilla kodinkoneilla. Kylpyhuone uusitaan myyjän kustannuksella kevään 2026 aikana. Yhtiössä on uusittu käyttövesiputket v. 2025!

Karjaan keskustan palvelut, kuten kaupat ja ravintolat, ovat kävelyetäisyydellä, ja hyvät liikenneyhteydet, kuten juna- ja linja-autoasema, ovat vain n. 500 metrin päässä. Alueella on sekä suomen- että ruotsinkielisiä kouluja lähellä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen myös perheille.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa mukavan asumisen keskeisellä sijainnilla!

KARIS CENTRUM Till salu en ljus och trivsam trerummare i centrala Karis, på Nils Grabbegatan. Denna bostad på andra våningen erbjuder rymliga rum samt en inglasad balkong västerut där du kan njuta av kvällssolen. Lägenheten har två sovrum, varav det ena har ett klädrum och det andra är utrustat med klädskåp.

Köket är välutrustat med stenskivor och moderna hushållsmaskiner. Badrummet förnyas på säljarens bekostnad under våren 2026. I bostadsbolaget har bruksvattenrören förnyats år 2025!

Karis centrums tjänster, såsom butiker och restauranger, finns på gångavstånd, och goda trafikförbindelser, såsom tåg- och busstation, ligger endast cirka 500 meter bort. I området finns både finsk- och svenskspråkiga skolor i närheten, vilket gör detta hem idealiskt även för familjer.

Ta chansen och kom och bekanta dig med detta trivsamma hem som erbjuder ett bekvämt boende på ett centralt läge!

MYYNTI JA ESITTELYT/FÖRSÄLJNING OCH VISNINGAR Robert Heinänen 050 419 4192 robert.heinanen@roof.fi

Sofia Lehtinen 040 756 5191 sofia.lehtinen@roof.fi

Nico Rönnberg 040 687 3084 nico.ronnberg@roof.fi

Rolle Himmelroos 040 532 1528 rolle.himmelroos@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Karjaa
Kohdenumero
80502319
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
5 050 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Uuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillinen pakastin ja jääkaappi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Laadukas keittiö kivitasoilla!.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (Sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys), peili, pesuallas ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusitaan myyjän kustannuksella kevään 2026 aikana.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti v. 2026-2030: Målning av källare/Kellarin maalaus Renovering av trapphus/Porraskäytävien remontti Elbilsladdning(vid behov)/Sähköautojen lataus (tarvittaessa) Tvätt av fasader/Julkisivujen pesu Service av balkongglas/Parvekelaisen huolto Målning av gårdsbyggnad/Piharakennuksen maalaus Instrumpning av avlopp/Viemäreiden sukitus Fiberdragning till bostäder/Valokuitu asuntoihin Lukijan on huomattava, että tämä on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Tässä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025 Installation av brandvarnare 2025 Förnyande av kylmaskin till kallkällare 2025 Installation av gårdsbelysning invid avfallsstationen 2025 Renovering av 2 st bastuavdelningar/Kahden saunaosaston saneeraus 2025 Bruksvattenrörssanering/Käyttövesiputkisaneeraus 2023 Ventilationsputsning samt justering/Ilmanvaihdon putsaus ja säätö 2023 Nya ventilationsmaskiner samt senser automatik/Uudet ilmanvaihtokoneet ja automaatio 2022 Uppdatering av befolkningsskydd/Väestönsuoja päivitetty 2021 Målning av torkrum/Kuivaushuoneen maalaus 2021 Service av balkongglas/Parvekelasien huolto 2020 Ny utebelysning/Uusi ulkovalaistus 2019 Ny tvättmaskin/Uusi pyykinpesukone 2016 Installation av Molok/Molok jäteastioiden asennus 2016 Avloppet från lilla Grabbe förnyat/Viemäri pikku Grabbesta uusittu 2015 Nya lägenhetsdörrar, nya lås/Asuntojen ovet uusittu, uudet lukot 2015 Förnyande av bilvärmeuttag/Autopaikkojen sähkötolppien uusiminen 2012 Balansering av värmesystem/Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus 2012 Anslutet till fiber, Karis Telefon/Liitytty Karjaan Puhelimen valokuituun 2011 Fasadrenovering, inklusive balkonger och nya fönster/Julkisivusaneeraus, ml. parvekkeet ja ikkunat 2011 Renovering av gårdsbyggnad/Piharakennuksen saneeraus 2005 Anslutet till fjärrvärme/Kaukolämpöön liittyminen 2004 Takbyte, åstak Tempelgatan 13-15/Katon uusiminen, harjakatto, Temppelikatu 13-15 1995 Fönsterbyte (delvis)/Ikkunoiden uusiminen (osittain)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaikki Karjaan keskustan palvelut kävelyetäisyydellä, n. 500 metrin säteellä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei tiedossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
710-051-0042-0008, 710-051-0042-0007, 710-051-0042-0006
Postitoimipaikka
Raasepori
Tietoliikennepalvelut
Karjaan Puhelin, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
127 000 €
Myyntihinta
104 401,35 €
Neliöhinta
1 704,70 € / m²
Velkaosuus
22 598,65 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
275,65 € / kk
Pääomavastike
272,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
548,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kylmävesimaksu 5€/m3 Lämminvesimaksu 20€/m3 Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Grabbe Asunto Oy
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 390 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
48
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.08.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
5 050 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Karis, Nina Lindgren, nina.lindgren@kontu.fi, 010 739 7215
Kaavoitustiedot
Raaseporin kaupunki 019 289 2000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna- ja linja-autoasema n. 500 metrin päässä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit erillisinä osakkeina.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari
Keittiön lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, toisessa makuuhuoneessa liukuovikaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja tilava olohuone, käynti lasitetulle länsiparvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.