169 000 €80 m²

Mellangårdintie 12, Trollböle, Raasepori3h, k, kph/wc, s, ask.huone, 2 varastoa, tk, autotalli, erill.wc

Myyntihinta
169 000 €
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Trollböle
Kaupunki
Raasepori

Suositulla asuinalueella Trollbölessä kodikas kuntotarkastettu 04/2026 OKT-talo myytävänä, jossa asuinkerroksessa 2 makuuhuonetta, keittiö, olohuone, erillinen wc ja kellarikerroksessa kylpyhuone, wc, puusauna, askarteluhuone, tekninen tila, 2 lämmintä varastoa sekä autotalli. Olohuoneessa varaava Nunna vuolukivitakka. Monia saneerauksia tehty vuosien varrella; mm. käyttövesiputkien vaihto ja öljylämmityksen korvaaminen Vesi-ilma lämpöpumpulla vuonna 2022. Oma tilava puutarhatontti 2700 m2. Kävelyetäisyydellä Kvarnträsket järvi, jossa upea uimapaikka ja Västerbyn luontopolut! Tammisaaren keskustaan n. 5 km. Tule ja ihastu!

Hemtrevligt konditionsgranskat 04/2026 egnahemshus i Trollböle till salu! Bostadshusets övre våning omfattar sovrum, vardagsrum, kök, wc, tambur. I källarvåningen finns badrum, wc, vedbastu, hobbyrum, 2 varma förråd, tekniskt utrymme, samt bilgarage. Många saneringar utförda , tex nya bruksvattenrör och oljeuppvärmingen utbytts till vatten-luft värmepump år 2022. Nunnauuni- värmelagrande eldstad i vardagsrummet. Egen trädgårdstomt 2700 m2. På promenadavstånd Kvarnträsket, där man kan simma. Nära till Västerby-, och Steinerskolan samt natustigar. Ekenäs centrum ca 5 km. Kom och bli förtjust, ring om visning!

Perustiedot

Kaupunginosa
Trollböle
Kohdenumero
1356747
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
2 700 m²
Kokonaispinta-ala
160 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alan peruste: Rakennuspiirustusten mukainen pinta-ala. Pinta-ala on ilmoitettu vanhoista rakennuspiirustuksista ulkomittojen mukaan. Niitä ei ole tarkistusmitattu. Tämä ei ole virallinen mittaustapa, joten pinta-ala voi poiketa virallisista pinta-aloista olennaisestikin. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kellarissa olevat tilat: 2 varastoa, askarteluhuone, kph/sauna/wc, tk, autotalli.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc, s, ask.huone, 2 varastoa, tk, autotalli, erill.wc
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin. Keittiössä on myös kaapistot.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
Säilytystilat
Varastot kellarikerroksessa ja autotalli.
Näkymät
luode, kaakko, lounas, koillinen.
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: 2000-luvulla käyttövesiputkien vaihto/ Byte av bruksvattenrör. 2003/2004: Ikkunoiden vaihto/Byte av fönstren. 2005: Kylpyhuoneen ja saunan saneeraus/sanering av badrum och bastu. 2021: Lukkojen uusiminen/Nya lås. Ostettu autotallin pariovet (ei asennettu). Köpt nya dörrar till garaget (inte installerats). Lämmöneristeen lisääminen välikatolle (Ekovilla). Blåsull till mellantaket. Maankallistuksen korjaaminen asuinrakennuksen länsipuolella sekä salaojaputken asennus. /Korrigering av marklutningen samt montering av dräneringsrör på västra sidan av byggnaden. Sadevesputken asennus maan alle ja veden johtaminen ojaan./Installation av regnvattenrör i marken .Korvausilmaventtiilien asennus olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin./ Luftventiler i vardagsrum och sovrum. 2022: Piipunhatun asennus/ Plåthatt på pipan. Lämmitysjärjestelmän vaihto (vesi-ilmalämpöpumpun asennus)/ Nytt värmesystem (vatten-luftvärmepump). Julkisivun maalaus(länsiseinä)/ Målning av västrafasaden. Maan alla olevan sadevesiputken puhdistus/Rengöring av regnvattenröret i marken. 2024: Sadevesiputken tarkistus ja tukkeutuneen sadevesiputken avaaminen. Autotallin ovien asennus. Vesikatolle vaihdettiin ruuvit naulojen tilalle/ Kontroll av regnvattenrör och öppning av tilltäppta regnvattenröret. Installation av nya garagedörrar. Skruvar byttes ut mot spik på taket. 2025: Wc pöntön huuhtelujärjestelmän päivitys (yläkerta)/ reparation av wc byttan. Tulevat korjaukset: Katon uusiminen noin 2 vuoden päästä (arvio saatu kattifirmalta 08/2024). Kustannusarvio 2024:noin 10 000€./ Nytt tak bör installeras inom ca 2 år (takföretaget estimerade att kostnaden är ca 10 000€). Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Puusauna.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Ruotsinkielinen ala-aste n. 0,8 km, Ruotsinkielinen yläaste ja lukio n. 4,8 km, Suomenkielinen ala- ja yläaste n. 5 km, Steiner koulu n. 1,2 km. Päiväkodit: Ruotsinkielin päiväkoti n. 3,2 km, Suomenkielinen päiväkoti n. 5,8 km.
Ruokakaupat: S-Market n. 4 km, K-Supermarket n. 4,3 km.
Muut lähipalvelut: Neste Huoltamo ja ST 1 kylmäasema n. 2,3 km, Kvarnträsket uimaranta n. 0,45 km, Västerbyn ulkoilu- ja urheilukeskus n. 1 km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
710-409-1-52
Postitoimipaikka
Tammisaari
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Käytössä Mobiilireititin. Alueella valokuitumahdollisuus, Karjaan Puhelin Oy.

Hinta

Myyntihinta
169 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 7500 kWh/V Puhtaanapito: 180€/V Vesi ja jätevesi: Käytön mukaan: Raaseporin vesi 1,96€/m3, jätevesi 3,45€/m3 + perusmaksu (17€-34,02€/kk mittarikoon mukaan). Kiinteistövero: 253€/V Lisätietoa / muut maksut: Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Åkerbo
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2 700 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. AO-erillispientalojen korttelialue. Sitova tonttijako. Kiinteistö on tila-muodossa asemakaava-alueella, lisärakentamisen yhteydessä on se muutettava tontiksi. Tulevan tontin koko voi hieman muuttua. Ostaja vastaa kaikista kiinteistön mittaus-ja lunastuskuluista. . Lisätietoa kaavoituksesta antaa Raaseporin Kaupunki p. 019-289 2000.
Liikenneyhteydet
Juna-asema n. 4 km, Linja-autopysäkki n. 0,7 km.
Rakennusoikeus
300m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennuksen on oltava 1 kerroksinen. Lisäksi saa rakentaa enintään 30 m2 talousrakennuksen. Kiinteistötunnus: 710-409-1-52.
Rasitteet ja oikeudet
Rasitukset: Tieoikeus, yksityistie. Oikeudet: Vesijohto 1 ja 2, veden ottaminen. Yhteinen maa-alue: 710-409-878-1.
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Uuden asbestilainsäädännön mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa on huoneistossa teetettävä asbestikartoitus ennen remonttiin ryhtymistä.
Muut rakennukset
Autotalli: Autotalli, Pihapaikka. : Talousrakennus n. 10 m2
Pihan kuvaus
Osittain loiva rinnetontti, tasamaa, nurmikkoa.
Lämmitys
Puu, Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Puulämmitys, Ilmavesilämpöpumppu. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesi-ilmalämpöpumppu, puulämmitys (varaava takka). Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys (kellarin asuintiloissa). Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys (kellarin asuintiloissa).
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Mh1: puu. Mh2: laminaatti.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laminaattilattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: puolipaneeliseinä, maalattu seinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa on varaava Nunnauuni.
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, naulakko. TV-antennit: Yleisantenni. Vesiliittymä, Viemäriliittymä, Sähköliittymä. Takka. Vuolukivitakka olohuoneessa.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri