415 000 €175 m²

Viherlehdonkatu 6, 5 kaupunginosa, Raasepori7h, k, 2 kph/wc, s+ kellari

Myyntihinta
415 000 €
Asuinpinta-ala
175 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1902
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
5 kaupunginosa
Kaupunki
Raasepori

Paritalokoti Tammisaaren keskustassa – saneerattu ja monipuolinen kokonaisuus

Vuonna 1902 rakennettu ja vuonna 2005 täysin saneerattu hirsirunkoinen paritalokoti erinomaisella sijainnilla Tammisaaressa. Rakennus on asemakaavassa suojeltu (SR‑merkintä), mikä korostaa sen historiallista arvoa ja säilyttää sen ainutlaatuisen ilmeen. Palvelut, koulut, kirjasto ja juna-asema ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Asuintilat jakautuvat kahteen tasoon, ja lisäksi käytössä on erillinen kellarikerros, joka tarjoaa runsaasti lisätilaa. Kokonaisuus tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet asumiseen, säilytykseen tai harrastekäyttöön. Kodin tilaratkaisu on toimiva: kolme makuuhuonetta, olohuone pönttökaakeliuunilla sekä laadukas Mobalpa-tammikeittiö. Kaksi kylpyhuonetta, joista toisen yhteydessä sauna. Lämmitysmuotona kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, lisäksi ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Asumiskustannukset ovat maltilliset, noin 400 €/kk, ja niitä pienentää lisäksi konttoritilasta saatava vuokratulo (125 €/kk). Kohde on kiinteistöyhtymä, ja myytävään osuuteen kuuluu hallinnanjakosopimuksen mukainen oma asuinosa ja piha-alue. Yhteiskäytössä on osa kellaritiloista sekä piha-alueesta sopimuksen mukaisesti. Pihapiirissä sijaitsee erillinen vuokrattu konttoritila, joka soveltuu työtilaksi tai lisätulon lähteeksi. Harmoninen kokonaisuus! Soita ja sovi esittelystä!

Stockparhus i Ekenäs centrum – renoverad och mångsidig helhet Detta parhus, byggt år 1902 och totalrenoverat år 2005, är beläget på ett utmärkt läge i Ekenäs. Byggnaden är skyddad enligt detaljplan (SR‑beteckning), vilket betonar dess historiska värde och bevarar dess unika karaktär. Tjänster, skolor, bibliotek och tågstation finns inom gångavstånd. Bostadsutrymmena är fördelade på två plan och kompletteras av en separat källarvåning som erbjuder gott om extra utrymme. Helheten ger många möjligheter för boende, förvaring eller hobbyverksamhet. Planlösningen är funktionell med tre sovrum, vardagsrum med kakelugn samt ett högklassigt Mobalpa-ekkök. Bostaden har två badrum, varav det ena har bastu. Uppvärmning med fjärrvärme via vattenburen golvvärme, samt luftvärmepump. Boendekostnaderna är måttliga, cirka 400 €/månad, och kompletteras av hyresintäkter från kontorsutrymmet (125 €/månad). Objektet är en fastighetssammanslutning, och den till salu varande andelen omfattar en egen bostadsdel samt gårdsområde enligt avtal om besittningsdelning. Vissa källarutrymmen och delar av gården är i gemensam användning. På gården finns även ett separat uthyrt kontorsutrymme, som lämpar sig väl som arbetsutrymme eller ger extra inkomster. Harmonisk helhet! Ring och boka visning!

Perustiedot

Kaupunginosa
5 kaupunginosa
Kohdenumero
46306219
Asuinpinta-ala
175 m²
Tontin pinta-ala
1 081 m²
Kokonaispinta-ala
225 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-ala sisältää vinoja kattopintoja sekä asuintiloja alle 160 cm. Pinta-alatiedot on saatu vanhoista rakennuspiirustuksista eikä niitä ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
7h, k, 2 kph/wc, s+ kellari
Huoneita
6
Kunnon lisätiedot
Asuinrakennus on täysin saneerattu vuonna 2005. Paritalo, jossa kaksi erillistä huoneistoa. lisäksi on erillinen konttoritila (joka on tällä hetkellä vuokrattu).
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Varusteet: astianpesukone, jääkaappipakastin. Liesi: kaasuliesi, erillisuuni, liesikupu. Keittiö on Ranskalainen Mobalpa-keittiö, materiaali on tammea.

Mobalpa on ranskalainen keittiövalmistaja, joka on perustettu vuonna 1948. Yrityksen juuret ovat Thônesissa, Haute-Savoien alueella Alppien läheisyydessä, ja tuotanto tapahtuu edelleen Ranskassa.
Tunnetaan erityisesti mittatilauskeittiöistä ja design‑painotteisuudesta.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas. Talossa kaksi kylpyhuonetta. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on sauna. WC: Kylpyhuoneiden yhteydessä. Varusteet: lattiaan asennettu WC
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Tehdyt remontit
2005: Talon Ulkopinta, vesikatto, talotekniikka uusittu sekä 1.kerros kaikki pinnat uusittu/Husets fasad, tak samt husteknik förnyades och alla ytskikt på första våningen renoverades. 2006: Pihan uudistaminen/Husets fasad, tak samt husteknik förnyades och alla ytskikt på första våningen renoverades. 2009: Yläkerran rakentaminen/ Övrevåningen byggdes. Lopputarkastus on tehty 6.2.2009/ Slutbesiktning utfördes den 6.2.2009
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, ikkuna ulos. Vastakkain istuttavat saunan lauteet. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: S-market 60m
Alko 60m
K-supermarket 550m
Lidl 1km
Koulu: Seminaarieskolan 900m (Ruotsinkielinen ala-aste)
Ekenäs högstadieskola 1,1km (Ruotsinkielinen yläaste)
Ekenäs gymnasium 1,2km (Ruotsinkielinen lukio)
Hakarinteen koulu 1,2km (Suomenkilinen ala-ja yläaste)
Päiväkoti: Päiväkoti Mäntykoto 2,2km (Suomenkielinen päiväkoti)
Skogsgläntans daghem 1,5km (Ruotsinkilinen päiväkoti)
Posti / palvelupiste: Postin palvelupiste 550m
Terveysasema: Tammisaaren terveysasema 1,8km. Kirjasto: Tammisaaren kirjasto 850m
Lisätiedot
Suojelupäätös/-ehdotus tms: SR- merkintä: Arkkitehtonisesti arvokas tai kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa ilman pakottavaa syytä. Korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen arkkitehtonisesti arvokas kaupunkikuvan kannalta tärkeä luonne säilyy. Osakkaat vastaavat yhdessä rakennusten tai kiinteistöön kuuluvien alueiden ylläpitokustannuksista asunto-osakeyhtiölain 78.2 §:n mukaisesti, joka koskee yhtiön kunnossapito- ja korjausvastuuta. Tämä tarkoittaa rakennuksen julkisivun, katon, ikkunoiden, vesi- ja viemäriputkien sekä muiden kantaviin rakenteisiin kohdistuvien korjausten ja huollon kustannuksia. Sopimusosapuolet vastaavat yhdessä kiinteistön kulkureittien hoidosta sekä siihen liittyvistä kustannuksista, kuten esimerkiksi lumen aurauksesta. Osapuolet vastaavat yhdessä myös kiinteistön jätehuollon maksuista ja kustannuksista sekä rakennuksen vakuutusturvasta. Kummankin sopimusosapuolen osuus näistä kustannuksista on puolet. Osakkaat vastaavat itse niistä korjaus-, huolto- ja käyttökustannuksista, jotka kohdistuvat heidän yksinomaiseen hallintaansa kuuluviin tiloihin. Näitä ovat esimerkiksi huoneiston remontit, veden ja sähkön kulutus sekä mahdolliset kotivakuutukset, jotka liittyvät hallittuihin tiloihin tai niiden käyttöön.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
710-5-56-5
Postitoimipaikka
Tammisaari
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Mobiililaajakaista käytössä. Alueella valokuitu, ja siihen on mahdollisuus liittyä.

Hinta

Myyntihinta
415 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Lämmityskustannukset
840 € / vuosi
Muut kustannukset
Muut lämmityskulut: 2 520 € / vuosi. Kaukolämpö. Muu maksu - Vastike, kiinteistönhuolto: 1 200 € / vuosi. Lumen auraus, kiinteistövakuutus, vesi, kellarin sähkö sekä jätehuolto sisältyvät vastikkeeseen 100 €/kk. Asumiskulut tässä myytävässä huoneistossa ovat noin 400€/kk. Vuokratuloa myytävälle huoneistolle konttoritilasta 125€/kk/ Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero
373 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Tontti
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1902
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1902
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi. Hirsi-/ puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Vesikatto uusittu vuonna 2005
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Painovoimainen. Kanavapuhaltimet kylpyhuoneissa.
Tontin koko
1 081 m²
Liikenneyhteydet
Juna-asema 300m
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Talousrakennus Käyttämätön rakennusoikeus: 80 m²
Rasitteet ja oikeudet
1) Rakennerasite (835-2003-K14) 2) Yhdyskuntateknisten laitteiden sijoittaminen (835-2003-K6) -Kaupungilla on oikeus 1 metrin levyiseen johtorasitteeseen sekä muuntajarasitteeseen kiinteistöllä 835-5-56-5 3) Hallinnanjakosopimus, 18.5.2005 Toistaiseksi voimassaoleva.
Lämmitys
Kaukolämpö, Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö, Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu, Sähköpatterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Takka: Varaava. Muu: Kellarissa puuhella, toimivuudesta ei varmuutta. Ilmalämpöpumppu: 1kpl alakerrassa (lämmitys ja viilennys) Yläkerrassa on kiinteä ilmastointilaite (vain viilennys, ei lämmitystä). Yläkerrassa on sähköpatterit sekä kylpyhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
kaakeliseinä, maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
Makuuhuone 1: parkettilattia. Makuuhuone 2: lautalattia
Makuuhuoneen seinät
Makuuhuone 1: tapettiseinä. Makuuhuone 2: tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa 2 makuuhuonetta, alakerrassa 1 makuuhuone. Yläkerran makuuhuoneet : lattia lauta, seinät tapetti Yhdessä makuuhuoneessa varaava takka.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa pönttökaakeliuuni.
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Sähköliittymä. Vesi-ja viemäriliittymät siirtyvät.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri