145 000 €74,5 m²

Lärkkullantie 3 B, Karjaa, Raasepori3h, k, kph, vh, terassi/takapiha

Velaton hinta
145 000 €
Hoitovastike
268,20 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Karjaa
Kaupunki
Raasepori

KARJAA LÄRKKULLA Todella viehättävä rivitalomainen luhtitaloasunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella Karjaalla, lähellä keskustan palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Asuntoon on tehty kokonaisvaltainen remontti v. 2011 ja senkin jälkeen on mm. seinäpintoja päivitetty.

Asunnossa on tilava olohuone, josta pääsee suoraan takapihalle ja terassille. Lisäksi asuntoon kuuluu tilava vaatehuone, hyvin kaappitilaa ja häkkivarastokin tietty löytyy. Ilmalämpöpumppu tuo asumismukavuutta kesäisin ja energiatehokkuutta talvisin. Valokuituyhteys löytyy tietenkin!

Karjaan keskustan palvelut, koulut ja ja juna- sekä linja-autoasema sijaitsevat noin 2,5 kilometrin säteellä, lähin päiväkoti on n. 700 metrin päässä.. Tämä asunto tarjoaa rauhallisen ja mukavan asuinympäristön lähellä luontoa ja kaupungin palveluita, pururatakin on ihan nurkan takana!. Tässä on oikeasti heti muuttovalmis asunto!

KARIS LÄRKKULLA En verkligen trivsam bostad i ett lofthus med radhuskänsla, i ett lugnt och grönskande område i Karis, nära centrums tjänster och goda kommunikationer. Bostaden genomgick en omfattande renovering år 2011, och även därefter har bl.a. väggytor uppdaterats.

I bostaden finns ett rymligt vardagsrum med direkt utgång till bakgården och terrassen. Dessutom finns det ett stort klädrum, gott om skåputrymme samt ett eget förråd i källaren. En luftvärmepump svalkar skönt sommartid och ger bättre energieffektivitet vintertid. Fiberanslutning finns förstås!

Karis centrums tjänster, skolor samt tåg- och busstation ligger inom ca 2,5 kilometers avstånd, och närmaste daghem finns på ca 700 meters avstånd. Här bjuds på en lugn och trivsam boendemiljö nära både natur och stadens service – dessutom finns en spånbana alldeles runt hörnet!

Det här är verkligen en inflyttningsklar bostad!

MYYNTI JA ESITTELYT/FÖRSÄLJNING OCH VISNINGAR Robert Heinänen 050 419 4192 robert.heinanen@roof.fi

Sofia Lehtinen 040 756 5191 sofia.lehtinen@roof.fi

Nico Rönnberg 040 687 3084 nico.ronnberg@roof.fi

Rolle Himmelroos 040 532 1528 rolle.himmelroos@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Karjaa
Kohdenumero
80501534
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
6 549 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, vh, terassi/takapiha
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kuukauden sisällä kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Integroitu), erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone (Integroitu) ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. V. 2011 uusittu keittiö on yhä todella hyvässä kunnossa.
(uusittu aikaisemman omistajan toimesta).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peili. Pesutilojen kuvaus: Tilava ja moderni kylpyhuone.
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: Vesikaton ja yläpohjan kuntotarkastus. Pihakorjauksien suunnittelu ja kilpailutus. Hallinnanjakosopimus yhteisestä tontista naapuriyhtiön kanssa. Takapihan aitojen pesu ja mahdollinen lahokorjaus/uusiminen sekä huoltomaalaus. Sisäpihan, sisäänkäyntien edessä olevan asfalttialueen kaatojen korjaus ja asfaltin uusiminen sekäpelastustien leventäminen talon eteläpäädyssä, hulevesikaivojen ja rännikaivojen siirtäminen vedenohjauksen ja turvallisuuden parantamiseksi.Sisäänkäynnille johtavien betonilaattojen korjaus asfaltoinnin uusimisen yhteydessä. Sisäänkäyntien edessä olevien rappuisten ja käytävien metallirakenteiden sekä puuosien huoltomaalaus. Parkkipaikan asfaltoinnin uusiminen sekä sähköautonlatauksen latauspistevalmiuden tai latauspisteen/-pisteiden rakentaminen, autolämmitysjärjestelmän ja pihavalaistuksen päivittäminen. Lukkosarjoituksen uusiminen. Lukijan on huomattava, että tämä on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Tässä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneiston tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025 Asuntokohtaiset palovaroittimet 2025 Lämminvesivaraajan uusiminen 2023 Lämminvesivaraajatilan vesieristys ja varaajan uusiminen 2022 Lämminvesivaraajatilan vesieristys ja varaajan uusiminen tarvittaessa 2021 Ikkunat, ulko- ja parvekeovet uusittu 2021 Jäteaseman katto 2021 Pihaviemärin saattolämmityksen uusiminen 2016 Pihan oleskelupaikka 2016 Päävesimittarin etävalvonta 2014 Parvekkeiden tuulilevyt 2013 Sokkelin salaojitus as. 3, 4 ja 6 kohdalla 2011 Elementtisaumat uusittu 2011 Parkkipaikan sadevesikaivon putket uusittu 2004 Käyttövesiputkisto uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Karjaan keskustan palvelut n. 2,5 km päässä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei tiedossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
710-059-9001-1
Postitoimipaikka
Raasepori
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
145 000 €
Myyntihinta
145 000 €
Neliöhinta
1 946,31 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
268,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
268,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kaapeli-tv & internet (valokuitu) 18,10€/kk Kokonaissähkönkulutus ollut nykyisillä omistajilla on. 9 000 kwh/v. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Autopaikan kustannukset
4 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Karjaan Leivosenharju
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä 10.000 euron luottolimiitti. Taloyhtiön kiinnitykset: 515 100 €.
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1993
Huoneistojen lukumäärä
12
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1993
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
6 549 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Västra Nyland, Viktor Bäck, viktor.back@kontuoy.fi, 0107397204
Kaavoitustiedot
Raaseporin kaunpunki 019 289 2000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna- ja linja-autoasema n. 2,5 km.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin kuvaus
Yhtiö omistaa kiinteistön yhdessä naapuriyhtiö Asunto Oy Karjaan Lärkkullantie 3 kanssa. Tiedossa olevaa hallintajakosopimusta ei ole.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero
Muut tilat
Tilava eteinen, jossa myös hyvin kaappitilaa.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilavat ja valoisat makuuhuoneet, molemmissa vaatekaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, käynti takapihalle/terassille. Olohuoneessa myös ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Vaatekaapit, ilmalämpöpumppu.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.