497 000 €137,2 m²

Ruukkijärventie 13, Mustio, Raasepori4 h, k, s, kh, wc, parvi

Myyntihinta
497 000 €
Asuinpinta-ala
137,2 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Mustio
Kaupunki
Raasepori

Raaseporin Mustiossa sijaitsee tämä varteenotettava koti kauniilla isolla puutarhatontilla, suojaisa mutta silti keskeinen sijainti. Talo sopii hyvin myös kakkoskodiksi tai vakituiseen asumiseen.

Upea Mustion Linnan alue ravintoloineen sijaitsee vain yhden kilometrin matkan päässä autolla; tänne voi myös mennä omalla veneellä rannasta. Unohtamatta mahtavaa Lohjan järveä, sen tuomilla veneily- ja vesimahdollisuuksilla.

Iso avokeittiö/ olohuone yhdistelmä, johon mahdutte suuremmankin ystäväporukan tai perheen kesken. Takka on sijoitettu keittiön ja olohuoneen väliin. Kolme makuuhuonetta sekä sähkösauna ja kodinhoitohuone. Kaksi WC:tä. Parvella on hyvin säilytystila ja tila soveltuu, vaikka etätyöpisteeksi. Suuret terassit laajentavat elintilaa kesäisin.

Pihapiirissä on myös erillinen puusauna takkahuoneineen 23m2 ja terasseineen sekä kahden auton autotalli 96m2, jossa lattialämmitys. Talolta kulkee tammien reunustama soratie rantaan. Rannassa maantasoinen laituri, vene- ja nuotiopaikka. Tänne voi halutessa rakentaa saunan mistä voi heti käydä uimaan.

Jos toiveesi on viettää aikaa rauhallisella luonnonkauniilla paikalla ja kuitenkin suhteellisen lähellä pääkaupunkiseutua on tässä sinulle helmi. Noin tunti pääkaupunkiseudulta autolla. Golf, talvella laskettelu, hiihto ja muut ulkoilumahdollisuudet ovat ehdottomia valtteja tässä kohteessa.

Tiedustelut:

Tarmo Wuolab 044 0807630 Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner tarmo@bo.fi http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi. https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Perustiedot

Kaupunginosa
Mustio
Kohdenumero
21727156
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
137,2 m²
Tontin pinta-ala
1,27 ha
Kokonaispinta-ala
184 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alana rakennusluvan mukainen pohjapinta-ala.

Rakennus- ja huoneistoraportin mukainen kokonaispinta-ala: 184 m2 ja kerrosala 159 m2
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, s, kh, wc, parvi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Lattiassa tumma laatta, seinät ja katto maalattu. Taso laminaattia ja tausta laatoitettu. Keraaminen liesi, liesituuletin, joka on kytketty hormiin, uuni, astianpesukone. Kaikki laitteet 2012. Takka keittiön ja olohuoneen välissä. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattiat laattaa, seinät kaakelia, kaksi suihkua, sähkösauna tämän yhteydessä.




. Erillisen WC:n kuvaus: Toinen WC on kodinhoitohuoneen yhteydessä. Seinät puoliksi kaakelia, yläosa maalattu, lattia laattaa, bideesuihku.

Erillinen WC alakerrassa. Allas, allaskaappi, peili ja bideesuihku. Seinät laatoitettu ja lattia kaakelia.

Vesikiertoinen lattialämmitys talossa.
Säilytystilat
Kuvaus: Autotalli, varasto puusaunan alla säilytystilaa ja talon molemmin puolin hyvät ullakotilat. Päältä ajettava ruohonleikkuri.
Tehdyt remontit
2023: vesi-ilmalämpöpumppu asennettu, puukiuas ja silikonisaumat uusittu erillisessä saunarakennuksessa.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Ranta ruopattu 2010. Kukaan muu ei käytä rantaa. Vesijättö voi aiheuttaa lunastusoik. tai -velvollisuuden. Vesijätön olemassaolo ja mahdollinen lunastuskorvaus voidaan todeta maanmittaustoimituksessa.
Rannan pituus
40
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Talon sisällä sähkösauna.

Ulkona erillinen puusauna, jonka yhteydessä takkahuone ja terassi. Saunan alla hyvin säilytystilaa. Saunan kiuas uusittu toukokuussa 2023. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Mustion Linna/Ravintola Linnankrouvi (hää-, kokous- ja seminaaritilat ja museo)
K-Market Mustio

Koulut: Alakoulut: Mustion koulu, Svartå skola (uusi koulurakennus)
Yläkoulut: Karis svenska högstadium, Karjaan yläkoulu
Lukiot: Karis Gymnasium, Virkby gymnasium, Karjaan Suomenkielinen lukio Päiväkoti: Mustion päiväkoti, Mustion päiväkoti Askers
Jumbo Leikkipuisto
Raaseporin kaupunki Sandbo Daghem
Lisätiedot
Omistajan mielestä tämä on ihana, tilava, helppohoitoinen ja toimiva talo, aivan ihana kesällä, oma ranta eikä järvessä ole läpikulkua sekä Mustion Linna palveluineen on pienen venematkan päässä. Loistavat tilat ulkona ja sisällä perheen ja ystävien kestitsemiseen ja majoittamiseen. Sijainti on loistava. Metsästä löytyy sieniä ja marjoja ja rapuja voi pyydystää. Trissan ulkoilualue Mustiolla. Talvella hyvin hoidetut ladut, kesällä voi liikkua kauniissa maisemissa siellä. Frisbeegolf, 18 reikäinen rata. Golffarille; lyhyt matka Lohjan St. Laurence ja Nordcenter. Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Päältä ajettava ruohonleikkuri ostettu n. 2015 vähän yli 200 h ajettu. Husqvarna. Lipputanko. Pesukone ja kuivausrumpu.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
710-632-1-344
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Myyntihinta
497 000 €
Kiinnitykset
250000

Muut maksut

Lämmityskustannukset
185.00 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 13.83 EUR/kk. Jätevesi: 60 EUR/kk. Muut maksut: Sähkönkulutus vuonna 2025 oli 10000 kWh (osan vuodesta omistaja ollut poissa). Vuosikulutus riippuu käyttöasteesta ja asujien lukumäärästä. (nyt kaksi aikuista). 4 kpl sähköisiä panttikirjoja, siirretään kaupanteossa lainoittamattomina ostajalle, panttikirjojen siirtomaksuista vastaa ostaja Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero
656 €/v €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Ruukinranta
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2012
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
alapohja teräsbetonilaatta, anturat, soratäyttö. Verhoilu puuta. puu, betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,27 ha
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Raaseporin kunta, raasepori.fi
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Ranta ruopattu 2010. Kukaan muu ei käytä rantaa. Vesijättö voi aiheuttaa lunastusoik. tai -velvollisuuden. Vesijätön olemassaolo ja mahdollinen lunastuskorvaus voidaan todeta maanmittaustoimituksessa.
Rakennusoikeus
300 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
omakotitalo 158,9 m2 autotalli 96 m2 saunarakennus 23 m2
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeus /1 Leveys: 6 m Venevalkama, laituri, uimapaikka (venevalkama ja uimapaikka ei ole muitten käytössä). Osuus yhteiseen vesialueeseen
Lämmitys
Puu, Ilmalämpöpumppu, Ilmavesilämpöpumppu, Sähkö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisessä laatta lattiassa ja seinät ja katto maalattu. Parvella laminaattilattia, seinät ja katto maalattu, kummallakin puolen parvea on ovien takana hyvin säilytystilaa. Tila toimii vaikka TV-/ työhuoneena. Kaikissa talon huoneissa on TV-liitännät.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran päämakuuhuoneessa on kolmen peililiukuoven kaapisto, ja tammiparketti, seinät ja katto maalattu. Kahdessa muussa makuuhuoneessa kahden peililiukuoven kaapistot. Tammiparketti, seinät ja katto maalattu.
Olohuoneen varusteet
Huoneenkorkeus on huikeat 4.6m. Tammiparketti, seinät ja katto maalattu. Olohuoneen ja keittiön välissä takka. Ilmalämpöpumppu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
umpisäiliö