272 000 €154 m²

Golfpuisto 1, Åminnefors, Raasepori3mh+oh+rt+k+kph+s+2erillwc+aula+kesähuone+kellari

Myyntihinta
272 000 €
Asuinpinta-ala
154 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1948
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Åminnefors
Kaupunki
Raasepori

Villa Albatross sijaitsee merellisessä ympäristössä ja kartanomiljöössä Nordcenterin golfkeskuksessa. Talo on golfkentän ympäröimänä ja muodostaa oman vehreän keitaan, melkein kolmentuhannen neliön vuokatontilla. Talo on alun perin rakennettu 1948 ihanine käsipuhalletuilla ikkunoilla ja monilla yksityiskohdilla. Talo on viime vuosina remontoitu paljon, mm. keittiö ja kylpyhuone on uusittu, katto ja lämmitysjärjestelmä vaihdettu. Seinät on tapetoitu upeilla tapeteilla jotka luvat tästä äärimmäisen kauniin, lämminhenkisen tunnelman upeissa maisemissa. Täällä on kolme tilavaa makuuhuonetta, valoisa olohuone ja ruokailutila, kaunis keittiö ja yläkerran halli missä voi halutessa nauttia takkatulesta ja rentoutua. Pihalla on pieni pihatalo mihin ilta aurinko paistaa. Asumiskustannukset ovat maltilliset ja Nordcenter tarjoaa halutessa lisää ostopalveluita.

Tähän ihanuuteen pitää tutustua paikan päällä, ole siis yhteydessä Kerstiniin, 0400 487 478 tai kerstin@bo.fi.

Ett otroligt charmigt hus i en egen oas mitt på golfbanan.

Perustiedot

Sijainti
Golfpuisto 1, 10410 Raasepori
Kaupunginosa
Åminnefors
Kohdenumero
21095758
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
154 m²
Tontin pinta-ala
2 837 m²
Kokonaispinta-ala
154 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Myyjän tiedon mukaan rakennuksen kerrosala on noin 204m2 ja asuintilojen pinta-ala on noin 154m2. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Suositellaan tarkistusmittausta.
Huoneiston kokoonpano
3mh+oh+rt+k+kph+s+2erillwc+aula+kesähuone+kellari
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Välitilassa on sormipaneelia.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran wc on kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Kuvaus: Paljon säilytystilaa.vinttikomero
Tehdyt remontit
2024: kylpyhuone uusittu, myös vesiputket kylpyhuoneessa ja keittiössä. Vesi-ilmalämpöpumppu asennettu. 2022: katto uusittu. Keittiö uusittu. 2021: ilmalämpöpumppu asennettu 2021-2025 sisäpinnat tapetoitu ja maalattu. Edellisen omistajan tekemät remontit: 2009: patteriventtiilit uusittu asuinkerroksessa. Pattereiden taakse asennettu levyt asuinkerroksessa. 2008-2010: sähkömittarit, sähköjohdot, pistokkeet ym. uusittu koko talossa. 2008: etu-ja takaosan sisäänkäyntien ulkoportaat verhoiltu graniitilla (Tulikivi), etu- ja takaosan portaisiin rakennettu teräskaiteet, kellarin portaisiin rakennettu kaiteet. 2007: putkikorjaus, joka johtui yläkerran wc:n vesivuodosta, kellarin portaikon katto uusittu, kellarin portaikkoon lisätty valaistus, ulkoseinien maalaus kokonaan, tiilikattoa korjattu osittain, yläkerran wc:n ja suihkun hanat uusittu, yläkerran käsienpesuallas uusittu. 2006: lämmitystä korjattu, ilmalämpöpumppu (Ultimate) asennettu (ei toiminut koskaan kunnolla). 2004: kellariin kaivo jossa on tyhjennyspumppu (uppopumppu), salaojien aukaisu ja huuhtelu, alakerran wc:n lattia uusittu, laatoitettu. 2000-2005: ikkunoiden puitteita uusittu osittain. 2000-2002: ulkomaalaus kokonaan, eteläpäädyn parveke poistettu. 1999: sähkökattila uusittu, lämminvesipakko asennettu 1150m3. 1994-1996: pihan ulkovalaistus asennettu. 1994-1995: ulkomaalaus kokonaan. 1995:kellarin ikkunat murtosuojattu teräspalkeilla. 1994: kaikki ulko-ovet murtosuojattu. Salaojituksen syventäminen ja uusiminen; eteläpääty kokonaan ja takasivu osittain.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Nordcenter palvelut n. 300m Åminnen kartano, ravintola Åminnegård, biljardi, snooker, kuntosali, saunat, kaksi golfkenttää, tenniskentät, kioski golfkaudella n. 700m, Golfmarina n. 800m.
Ruokakaupat ja muut lähipalvelut: Pohjankuru n. 6km, Fiskars n.8km, Karjaa n.8km.
Rinnekeskus Påminne n. 3,5km, Billnäs ratsastuskeskus n. 5km
Koulut: Kirkonkylän koulu, luokat 1-6 ja Kyrkoby svenska skola, luokat 1-6.
Karjaalla yläkoulu ja lukio molemmille kieliryhmille. Päiväkoti: Pojo daghem, Fiskarsin päiväkoti.
Lisätiedot
Omistajan mukaan parhaat asiat täällä on sijainti ja maisemat, meren läheisyys, oma vehreä keidas omassa rauhassa, ihanat lasipuhalletut ikkunat, lisäpalveluita voi ostaa Nordcenterista, esim. nurmikon leikkuun sekä Nordcenterin kaikki palvelut on käytettävissä. Talvella on hiihtolatuja. Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
606-457-1-18-L4

Hinta

Myyntihinta
272 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
260.00 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 21 EUR/kk. Muut maksut: Vesi-ja jätevesi maksaa 5,65€/m3. Maavuokra 1013,67€/vuosi (elinkustannusindeksi nousulla). Yhteiset aluekulut (tie, vesihuolto) 256€/2024 Skuru-Åminnefors tiekunta, 104€/vuosi Luovutusrajoitus: Vuokratontti. Erillinen maavuokrasopimus.
Kiinteistövero
217,06€/2025 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Villa Albatross
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1948
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Tiili (katto uusittu 2022)
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Myyjä on tietoinen lain vaatimasta energiatodistuksesta ja on kehotettu se hankkimaan.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 837 m²
Kaavoitustiedot
Raaseporin kaupunki, tekninen toimi, puh 019 289 2000
Kaavatilanne
Rakennuskaava
Liikenneyhteydet
Hyvät junayhteydet Karjaalta.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Raaseporin kaupunki, tekninen toimi, puh 019 289 2000. Åminnen rakennuskaava, AO erillispientalojen korttelialue.
Kuntotutkimus
2021
Lämmitys
Muu, Ilmalämpöpumppu, Ilmavesilämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys, Ilmalämpöpumppu, Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
2 takkaa (nuohottu 11/2024)
Tontin vuokra päättyy
31.10.2046
Tontin vuokra
1013.67 EUR/v.
Maanvuokraaja
Oy Nordgolf Ab
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Kodinhoitohuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran makuuhuoneessa on laminaattia ja yläkerran makuuhuoneissa on muovimatto.
Olohuoneen varusteet
Näkymät merelle.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan
Käyttövesi
Alueelle rakennettua vesi-ja viemäriverkostoa hallinnoi Oy Nordgolf Ab, joka huolehtii alueen sisäisen vesi- ja viemäriverkoston ylläpidosta. Raaseporin vesi johtaa talousvettä tarvittavan määrän alueen rajalle sekä vastaanottaa alueelta tulevat jätevedet. Kiinteistöt maksavat käyttämänsä talousveden Oy Nordgolf Ab:lle, joka tilittää vesimaksut Raaseporin vedelle.