890 000 €302 m²

Horsbäckintie 129, Tammisaari, Raasepori8 h, k, ruokatila, uima-allasosasto, takkah., kph, wc, vierasmaja rannassa..

Myyntihinta
890 000 €
Asuinpinta-ala
302 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Tammisaari
Kaupunki
Raasepori

Tervetuloa Tammisaaren omarantaiseen unelmaan.

Täällä yhdistyvät meri, rauha ja ensiluokkaiset puitteet asumiselle. Tämä viehättävä maalämmöllä lämpiävä talo sijaitsee idyllisissä saaristomaisemissa, omalla noin 150 metriä pitkällä etelään avautuvalla rantaviivalla – tarjoten kaiken, mitä voit rantakodilta toivoa – ja enemmän.

Massiivinen, noin 30 metriä pitkä ja 10 metriä leveä laituri luo näyttävän keskuksen rantaan: tilaa riittää niin veneille kuin oleskeluun ja kesäpäivien viettoon. Laiturin päässä vettä on noin 1,5 metriä ja ranta on kovapohjainen hiekkaranta. Kiinteistöön kuuluva vesijättömaa on jo lunastettu.

Täällä olet aitiopaikalla seuraamassa vuodenaikojen vaihtumista – kevään valosta syksyn ruskaan ja talven hiljaiseen kauneuteen. Jokainen vuodenaika näyttäytyy täällä omassa upeassa muodossaan.

Kulku perille on vaivaton – tie johtaa suoraan pihalle, joten liikkuminen on helppoa vuoden ympäri. Tammisaaren monipuoliset palvelut, kaupat, ravintolat, kahvilat ja terveyspalvelut löytyvät vain noin 7 kilometrin päästä, ja Helsingistä ajat tänne reilussa tunnissa.

Autotalliin mahtuu kolme autoa, ja pihalla on tilaa runsaastii. Kiinteistöllä on kaksi porakaivoa, ja jätevedet käsittelee oma pienpuhdistamo, joka on uusittu vuonna 2020.

Vuonna 2011 uudistettu upea spa-osasto tarjoaa todellista luksusta arkeen. Tuolloin uusittiin uima-allas, sen suodatin- ja vastavirtalaitteet sekä putkistot ja lisättiin salaojitus allasosastolle. Allas ei ole ollut käytössä vuosiin, mutta on otettavissa taas käyttöön.

Talon tilat mukautuvat monenlaisiin tarpeisiin. Makuuhuoneita on 4–5, ja lisäksi löytyy runsaasti oleskelu- ja työtilaa. Suojaisa ja vehreä piha tarjoaa omaa rauhaa, ja usealle tasolle rakennetut terassit luovat täydellisen ympäristön ajanviettoon. Rannan tuntumassa sijaitsee myös noin 30 m²:n viehättävä vierasmaja.

Tämä on paikka, jossa meri on aina läsnä ja arki tuntuu lomalta.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt, Mia Hollands Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu Strand Properties Brand Partner mia@strand.fi – 0400 54 8888

Perustiedot

Kaupunginosa
Tammisaari
Kohdenumero
21086850
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
302 m²
Tontin pinta-ala
1,64 ha
Kokonaispinta-ala
568,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alat myyjän laskemia.
Sen mukaan kellarin pinta-ala on n.266,5 m2, 1. krs pinta-ala n.173 m2 ja 2.krs pinta-ala n.128,9 m2. Vierasmökki on n.30 m2.
Pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Hintapyyntö ei perustu yksin talon kokoon. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Myyjän antama excell taulukko pinta-aloista on saatavilla.
Huoneiston kokoonpano
8 h, k, ruokatila, uima-allasosasto, takkah., kph, wc, vierasmaja rannassa..
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Erillinen keittiö, jossa astianpesukone -99, keraaminen liesi -06, liesituuletin, jääkaappi, pakastin -08. Tammiset ovet, lattia laattaa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Edustuskuntoinen allasosasto remontoitu upeasti v. 2011.
Erillinen kylpyhuone makuuhuoneen yhteydessä on alkuperäinen.
WC tilat ovat siistikuntoisia.
Tehdyt remontit
Edellinen omistaja teetti: - toiseen maalämpöpumppuun vaihdettu kompressori 2020 (rakennusta palvelee 2 maalämpöpumppua) - käyttövesivaraaja uusittu 2020 - jäteveden pienpuhdistamo uusittu 2020, tyhjennysväli kerran vuodessa. - parveke lasitettu 2022 - uima-allas, sauna ja pesutilojen uusittu 2011 - osa ikkunoista uusittu 2011 ja osin huoltomaalattu 2020. - Ulko-ovien huoltomaalaus 2011 - Laiturin verhoilun kunnostus 2019 Nykyinen omistaja: Olemme uusineet veden oton porakaivoista (2 kpl), aikaisemmin oli yksi ejektoripumppu, jonka toiminnassa häiriöitä, nykyisin kummmassakin porakaivossa omat pumput ja toiminnassa ei enää häiriöitä. Luonnollisesti ehkä kerran vuodessa syksyllä, kun vettä tai lunta on satanut runsaasti ja sitä on imeytynyt paljon maaperään kerralla, saattaa kaivoihin päästä hieman kallioperän halkeamista kiintoaineita ja putki kaivoista vesilaitokselle on syytä huuhdella (huuhtelu vie aikaa noin 5 – 10 min ). Olemme tehneet aina kun olemme olleet käymässä pieniä kunnostus- / huoltotöitä, joista seuraavassa listaus: Rannan kaislikon niitto loppukesästä 2023 -Autotallin vieressä olevan kivimuurin kunnostus keväällä 2024 ja jatkettu kesällä 2025 -Porakaivojen ja jakoventtiilikaivon kannet muutettu muovikansiksi. (aikaisemmin olleet puukannet) ja lämpöeristys korjattu - Lämmönjakohuoneessa venttiilejä uusittu (vielä tarkoitus uusia muutama venttiili) -Vieras / kesämökin uudet vesikalusteet uusittu 2025
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Eteläranta. Vesijättöä lunastettiin v.2018 yhteensä 1487 m2. Rajankäynti koskien lunastettua vesialuetta, tehtiin 23.8.2023, jotta varmistettiin rantarajan sijainti. Merkitty kepeillä.
Rannan pituus
150
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: 2015 uusittu saunaosasto ja sauna. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Noin 6 km keskustaan jossa kaupat ja alueen palvelut.
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
710-467-1-2

Hinta

Myyntihinta
890 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus ollut vuonna 2023 yhteensä 30017,6 kWh ja vuonna 2024 yht. 26893,7 kWh Vesilaitoksen toiminnan tarvitsema suola (riipuvainen veden kulutuksesta), noin 30 kg/kk, kustannus 12 €/20 kg eli 216 €/vuosi, vesilaitoksen tarvitsemat 10 µm suodattimet 6 €/kpl ja vuodessa menee noin 3 kpl eli, 18 €. 5 µm suodattimet 6 €/kpl, vuodessa menee noin 1 kpl eli 6 €. Vesilaitoksen vuosihuolto on 366 €, vesilaitos kustannukset yht. n. 606 €/vuosi Jätevesilaitos, kiintoaineen tyhjennys 1 kerta vuodessa, kustannus 205 €/vuosi. Marraskuusta 2024 ähtien jäteastian tyhjennys joka toinen viikko, kustannus kuukaudessa 21,06 €,/ 252,72 €/vuosi Ei tiemaksuja ja aurauksen on tehnyt ympärillä olevia peltoja viljelevä maanviljelijä aina kun lunta on tullut reilummin. Kustannus oli viime talvena n. 100€.
Kiinteistövero
2126 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1983
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
2 krs. kivirunko, ylin kerros puurunko ja valkotiiliverhous. puu, kivi, tiili
Kattomateriaali
Varttikate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Ei lain vaatimaa voimassa olevaa energiatodistusta
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1,64 ha
Kaavoitustiedot
Yleiskaava, poikkeamispäätös. Tila sijaitsee rantavyöhykkeellä (200 m sis. rantaviivasta) ja kaikki rakentaminen vaatii poikkeamislupaa.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Eteläranta. Vesijättöä lunastettiin v.2018 yhteensä 1487 m2. Rajankäynti koskien lunastettua vesialuetta, tehtiin 23.8.2023, jotta varmistettiin rantarajan sijainti. Merkitty kepeillä.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Raaseporin kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan: Rakennusoikeus 400m2 (ympäri vuotiseen asumiseen).
Lämmitys
Maalämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kolme tulisijaa Hyvä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Uima-altaan remontti tehty 2011, jolloin uima-allas ja siihen liittyvät suodatin ja vastavirtalaitteet putkistoineen uusittu, salaojitus lisätty uima-allasosastolle, märkätilat (sauna, pesuhuone, wc-tilat) pinnoitteet, vedeneristys uusittu ja samalla rakenteiden osalta tehty korjaukset. Myyjä ei ole allasta käyttänyt, koska tarve olisi käyttökustannuksiin nähden ollut niin vähäistä. (altaassa ei ole ollut vettä 5 vuoteen.)
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden lattiat laminaattia ja osassa kokolattiamatto. Osa seinistä maalattu ja osa tapetoitu. Yläkerrassa on upea iso masterbedroom, jossa myös baaritiski. Huone sopii myös oleskeluun / tv tilaksi tms. Makuuhuoneita on 4-5.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone josta ikkunat merelle. Lattia parkettia ja seinäpinnat maalattu. Takka tuo tunnelmaa ja lämpöä. Olohuoneen vieressä iso ruokailutila.

Tekniset tiedot

Käyttövesi
Porakaivo, maasuodattamo, pienpuhdistamo.