110 000 €80 m²

Brunkomintie 31, Pohja, Raasepori3h, k, kph/wc, ulkosauna, autotalli

Myyntihinta
110 000 €
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pohja
Kaupunki
Raasepori

RAASEPORI POHJANKURU Viehättävä 1950-luvun omakotitalo rauhallisella ja vehreällä alueella mahtavin näkymin peltojen yli. Lähettyviltä löytyy niin Brunkomin järvi, Fiskarsin kylä kuin merellinen Pohja. Paikka tarjoaa mahdollisuuden nauttia maaseudun rauhasta ja luonnonläheisyydestä, mutta samalla kaikki tarvittavat palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Pohjan kirkonkylän palvelut ovat alle kolmen kilometrin päässä, ja Karjaan keskustan palveluihin sekä juna- ja linja-autoasemalle on vain noin yhdeksän kilometriä.

Alakerta käsittää olohuoneen, keittiön sekä kylpyhuoneen. Olohuoneessa on tunnelmallinen pönttöuuni ja ilmalämpöpumppu, keittiötä on osittain päivitetty vuonna 2017, ja sieltä löytyy myös puuhella, kylpyhuone on uusittu vuonna 2000. Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta.

Talon pihapiiri on suuri ja vehreä, ja siellä on marjapensaita sekä omenapuita. Tänne mahtuu hyvin isompi kasvimaakin. Lisäksi pihalta löytyy vanha pihasauna puuliitereineen sekä erillinen autotalli.

RASEBORG SKURU Charmigt egnahemshus från 1950-talet i ett lugnt och grönskande område med fantastisk utsikt över öppna åkrar. I närheten finns både Brunkom träsk, Fiskars bruk och havsnära Pojo. Här får du njuta av landsbygdens lugn och ro samt närheten till naturen, samtidigt som alla tjänster finns på kort avstånd. Pojo kyrkby ligger mindre än tre kilometer bort, och till Karis centrums tjänster samt tåg- och busstation är det bara cirka nio kilometer.

Första våningen omfattar vardagsrum, kök och badrum. I vardagsrummet finns en stämningsfull kakelugn samt luftvärmepump. Köket har delvis förnyats år 2017 och där finns även en vedspis. Badrummet är renoverat år 2000. På andra våningen finns två sovrum.

Tomten är stor och grönskande, med bärbuskar och äppelträd. Här finns gott om utrymme även för ett större trädgårdsland. På gården finns dessutom en gammal gårdsbastu med vedlider samt ett separat garage.

MYYNTI JA ESITTELYT/FÖRSÄLJNING OCH VISNINGAR Robert Heinänen 050 419 4192 robert.heinanen@roof.fi

Sofia Lehtinen 040 756 5191 sofia.lehtinen@roof.fi

Nico Rönnberg 040 687 3084 nico.ronnberg@roof.fi

Rolle Himmelroos 040 532 1528 rolle.himmelroos@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Pohja
Kohdenumero
80496551
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
5 642 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinrakennuksen asuinpinta-ala on myyjän ilmoituksen mukaan n. 80 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä hinta määräydy pinta-alan perusteella, vaan perustuu kiinteistöön kokonaisuutena. Todellisen asuinpinta-alan selvittämiseksi suositellaan tarkistusmittausta.

Alkuperäisen piirustuksen mukaan on alkuperäisen osan ulkomitat n. 9,5 x 6,5 metriä.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc, ulkosauna, autotalli
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Puuhella ja keraaminen liesi. Keittiötä osittain päivitetty v. 2017.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja peilikaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu v. 2000.
Tehdyt remontit
Yläkerta on rakennettu 1987 (yläkerran laajennukselle ei ole löytynyt rakennuslupa-asiakirjoja/piirustuksia) Vesikatto on uusittu 1986-87 Salaojia on lisätty kuistin ympärille 1999 Käyttövesiputket uusittu v. 1999-2000 Pesuhuone/Wc on uusittu 2000 Vesikourut ja syöksyt on uusittu 2014 Sisäpintoja on uusittu 2015-2017 Keittiötä osittain uusittu v. 2017 Tulisijojen sisäpuolet massattu 2025 2 ilmalämpöpumppua asennettu 2025 Vesipumppu uusittu 2025 Normaalia huoltoa on suoritettu vuosien varrella.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Vanha pihasauna. (kiuas vaatii myyjän mukaan uusimista).
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Pohjan kirkonkylän palvelut alle 3 km päässä.
Fiskarsiin alle 4 km.
Billnäsin ruukki n. 6 km
Karjaan keskusta n. 8 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei tiedossa.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
710-702-1-55 & 710-702-1-56
Postitoimipaikka
Raasepori

Hinta

Myyntihinta
110 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 175 200 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kokonaissähkönkulutus ollut 8596 kwh/v. 2025. Kustannus ollut siirtoineen kaikkineen 1918 euro vuodelta 2025, eli keskimäärin n. 160€/kk. Tiemaksu n. 80€/v. Kiinteistövero 136,17€/v.2026. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1954
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
5 642 m²
Kaavoitustiedot
Rakentamista ohjaa Mustionjokilaakson osayleiskaava ja Raaseporin rakennusjärjestys. Raaseporin kaupunki 019-289 2000
Liikenneyhteydet
Karjaan juna- ja linja-autoasema alle 9 km.
Alueen kuvaus
Kaupungin etuosto-oikeus aina, kun kokonaispinta-ala on vähintään 5000m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus ja rakentamisen edellytykset määräytyvät kunnan rakennusjärjestyksen sekä tapauskohtaisen lupaharkinnan perusteella. Lisätiedot kaavoituksesta ja rakentamisesta antaa kunta. Raaseporin rakennusjärjestyksen mukaisesti, kun rakennuspaikan pinta-ala on <5000m2: Asuinrakennus 450 k-m2, talousrakennukset 150 k-m2, yhteensä kuitenkin enintään 12% rakennuspaikan pinta-alasta.
Rasitteet ja oikeudet
Panttikirjat siirtyvät ostajalle/ostajan pankille lainoittamattomina ja panttaamattomina kauppahinnan maksua vastaan.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 24.04.2017
Muut rakennukset
Autotalli ja vanha ulkosaunarakennus rakennettu arviolta n. v. 1955. rakennuksessa myös vaja/puuvarasto. kahden auton eristämätön autotalli arviolta n. 39 m2, rv. 1987. ulkomitat piirustusten mukaan 5,5 x 7 metriä.
Pihan kuvaus
Iso piha, josta löytyy mm. marjapensaita ja omenapuita. Hyvin tilaa myös omalle kasvimaalle!
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Osalaatoitus ja maali
Olohuoneen varusteet
Tilava ja valoisa olohuone pönttöuunilla ja ilmalämpöpumpulla.
Olohuoneen lattia
Lauta

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaivo ja kunnallisvesi. Lisätietoja vesijohdosta: Saunarakennukseen tulee kunnallinen vesi (liittymismaksu maksettu ja mittari asennettu), itse taloa ei ole liitetty tähän vaan talo käyttää kiinteistön omaa rengaskaivoa.
Viemäröinti
Saostussäiliö. Lisätietoja: Vanha saostuskaivojärjestelmä sekä harmaalle, että wc-vedelle.