57 000 €42 m²

Naapurinkatu 26 A, Karjaa, Raasepori1h+k

Velaton hinta
57 000 €
Hoitovastike
252 € / kk
Asuinpinta-ala
42 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Karjaa
Kaupunki
Raasepori

Hyvin suunniteltu ja tilava yksiö, 42 neliömetriä, Karjaan keskustassa tarjoaa arjen sujuvuutta palveluiden läheisyydessä. Asunnossa on olohuone, keittiö, reilunkokoinen makuualkovi, vaatehuone, kylpyhuone sekä eteinen. Etelänpuoleinen parveke pihan puolelle antaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta. Taloyhtiössä on otettu käyttöön kaukolämpö. Lisäksi on vaihdettu ikkunat ja parvekkeiden ovet ja käyttövesiputket. Myös kuituliittymä löytyy. Niin Karjaan keskustan palvelut kuin Billnäsin ruukkikin lyhyehkön kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan Yatta Malmsten 0400 840 734 yatta.malmste@op.fi Välplanerad och rymlig etta på 42 kvadratmeter i Karis centrum, som erbjuder ett smidigt vardagsliv nära alla tjänster. Bostaden består av vardagsrum, kök, en rymlig sovalkov, klädkammare, badrum samt tambur. Den södervända balkongen mot gården ger möjlighet att njuta av frisk luft. I bostadsbolaget har fjärrvärme införts. Dessutom har fönstren, balkongdörrarna och bruksvattenrören bytts. Fiberanslutning finns också. Både Karis centrumtjänster och Billnäs bruk finns på ett kort promenadavstånd. Välkommen Yatta Malmsten 0400 840 734 yatta.malmsten@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Naapurinkatu 26 A, 10300 Raasepori
Kaupunginosa
Karjaa
Kohdenumero
614688
Kerros
3 / 3
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
42 m²
Tontin pinta-ala
1 174 m²
Kokonaispinta-ala
42 m²
Huoneiston kokoonpano
1h+k
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet. Myyjä uusinut keittiön kaapistojen ovet n. 20 v sitten
Hella ja jääkaappi ja pakastin uusittu n. 20 v. sitten
Keittiön ja olohuoneen välisellä väliseinällä oleva kaappi ei kuulu kauppaan.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suojaisa parveke etelään sisäpihalle. Käynti olohuoneesta.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku Suihkuverholla, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Sähköinen, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone uusittu n. 20 v sitten
Asennettu sähköinen lattialämmitys samalla.
Vesiputket uusittu myöhemmin taloyhtiön toimesta
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari
Näkymät
Ikkunat etelään sisäpihalle
Tulevat remontit
Päätetyt: Kunnossapitotarveselvitys Hallitus käsitellyt 26.03.2025 Esitetty varsinaiselle yhtiökokoukselle 14.05.2025 Piha: kukkapenkkien ja kasvillisuuden poistaminen seinustoilta. Maanpintojen kallistusten korjaus ja vierustojen sorastus, myös piha. Perustukset ja runko: maanpintojen kallistusten korj. ja vierustojen sorastus tarv. osin Julkisivut: julkisivujen kunnostus kuntotutkimuksen perusteella Parvekkeet: parvekkeiden kevyempi peruskorjaus Yleiset tilat: yleistilojen kunnostusta Lämmitysjärjestelmä: öljytankin tarkistus ja puhdistus 2025. Lämmöntuotannon uusiminen Vesi- ja viemärijärjestelmä: viemäriputkiston kuntotarkastus/uusiminen Ilmanvaihto: ilmanvaihtokoneiden ja ohjauksien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainoitus 2025 Sähkö- ja tietojärjestelmä: valmius sähköautoille
Tehdyt remontit
2024; huoneistoihin asennettu uudet palovaroittimet 2023; ikkunat ja parvekeovet uusittu 2019; käyttövesiputket uusittu huoneistokohtaisin vesimittarein 2016; kuituliittymä 2015; öljytankin tarkastus ja puhdistus 2013; kylmäkellarin kompressori uusittu 2013; ilmastointijärjestelmän tarkistus ja puhdistus 2012; ikkunat maalattu 2011; parvekkeet korjattu ja maalattu 2000; vesikaton, parvekekatosten ja sisäänkäynnin päällysteen (huopakatto) uusiminen lisäksi 4.3.2026 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2025; siirtyminen öljylämmityksestä kaukolämpöön 2025; ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja tasapainotus 2025; vesikaton tarkastus 09/2025 2024; lukostojärjestelmä uusittu. Asunnon remontit: Kylpyhuone, keittiön kaapiston ovet, keittiön hella, jääkaappi ja pakastin uusittu kun asunto ostettu. Uudet sisäovet vaatehuoneeseen ja kylpyhuoneeseen. Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito- ja muutostyöt: Huoneiston kylpyhuone saneerattu osakkaan ilmoituksella vuonna 2002. Saneeraus on tehty pääosin vanhan rakenteen päälle, erityisesti seinien osalta. Yhtiön tiedossa olevat yhtiön tai osakkeenomistajan kunnossapitovastuun piiriin kuuluvat osakehuoneiston käytön tai käyttökustannusten kannalta olennaiset viat tai puutteet (isännöitsijäntodistus 4.3.2026): Kylpyhuone ei täytä nykyisiä normeja. Kylpyhuoneen saumat sekä lattian sauma kaivon ympärillä ovat huonossa kunnossa ja ne on korjattu jollakin massalla. Vuonna 2022 suoritetun aistinvaraisen tarkastuksen perusteella kylpyhuoneen saneerausta suositellaan 5 vuoden sisällä. Mittauksen perusteella kylpyhuone oli tuolloin kuiva. Osakas vastaa 5.4.2022 jättämällään ilmoituksella kosteussulun ja kylpyhuoneen toimivuuden osalta. Huoneistoa sitoo yhtiöjärjestyksen § 18 vastuumääräys (katso lisätiedot taloyhtiöstä).
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Karjaan keskustan ruokakaupat (S-market, K-Supermarket ja Lidl) n. 800 m
Karjaan Kulttuuritalo n. 800 m
Karjaan Terveyskeskus n. 180 m. Koulut: Katarinaskolan n. 190 m, Kiilan koulu n. 3,5 km. Päiväkoti: Labyrinten n. 600 m. Billnäsin ruukki n. 1,6 km
Fiskarsin ruukki n. 12,4 km
Mustion Linna n. 18,3 km
Chappe n. 18,9 km
Iso Omena n. 65,4 km.
Lisätiedot
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Myytävä huoneisto sijaitsee aluella, jossa suunnitellaan kaavamuutosta (Karjaan keskusta-Kauppiaankatu, asemakaava, kaavahanke 7718). Kaavamuutoksen tavoitteena on päivittää alueen asemakaavoja liiketoiminnan, toimistotilojen, palvelujen, asumisen ja parkkialueiden osalta. Lisätietoja: www.raseborg.fi/fi/kaavat/kaava-7718/
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KARJAA

Hinta

Velaton hinta
57 000 €
Myyntihinta
52 453,09 €
Neliöhinta
1 357,14 € / m²
Velkaosuus
4 546,91 €

Vastikkeet

Hoitovastike
252 € / kk
Pääomavastike
50,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
302,40 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Autopaikka 5,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 5,20 €/kk. Yhtiössä on käytössä huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuva laskutus. Mittarit luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Jos mittaria ei lueta, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi ja uusi omistaja sopii edellisen omistajan kanssa kustannusten jaosta. Huoneistokohtaiset vesimittarit kylmälle ja lämpimälle vedelle. Luetaan/laskutetaan neljännesvuosittain. Kylmävesi 6,00 €/m³ Lämminvesi 11,40 €/m³ Muu asuinkustannus: saunamaksu 10 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Karjaan Naapurikatu 26
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
15
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
1 174 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Oy / Nina Lindgren
Kaavoitustiedot
Raaseporin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Karjaan Matkakeskus n 850 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
710
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Koivuparketti/tapetti. Olohuone: Koivuparketti/tapetti. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: Koivuparketti/tapetti. Makuualkovi: Koivuparketti/tapetti.