179 000 €114 m²

Ratsumiehenkatu 22, Karjaa, Raasepori5h, k, vh, 2kph, s, 2wc, khh, var, takkahuone

Myyntihinta
179 000 €
Asuinpinta-ala
114 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1946
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Karjaa
Kaupunki
Raasepori

KARJAA Omakotitalo rauhallisella ja vehreällä alueella, lähellä keskustan palveluja ja kaunista Mustionjokea ja puisto-alueita. Suuri puutarhatontti tarjoaa omaa rauhaa.

Talo on alunperin rakennettu 1940-luvulla ja laajennettu 1970-luvulla tarjoten hyvät tilat isommallekin perheelle. Viime vuosien aikana sisällä on tehty pintaremonttia talon henkeä kunnioittaen, myös perusparannauksia on tehty, kuten vesi- ja viemäriputket, salaojat sekä sähköt on uusittu. Talvella voit nauttia varaavan takan tulesta ja kesällä ilmalämpöpumpun viilennyksestä. Rautatie-asemallekin vain n. 1,8km.

KARIS Egnahemshus i ett lugnt och idylliskt område. Läget är utmärkt nära stadens centrum och dess service. Den stora trädgårdstomten erbjuder lugn och ro. I närheten finns också en härlig park med promenadstigar invid Svartån.

Huset är ursprungligen byggt på 1940-talet och tillbyggts på 1970-talet, därmed erbjuder huset bra utrymmen även för en större familj. Under senare år har ytor renoverats med respekt för husets anda samt grundreparationer som bruksvatten- och avlopssrör, dränering samt elen är förnyade. På vintern kan du njuta av elden i den lagrande eldstaden och på sommaren av kylningen från luftvärmepumpen. Tågstationen ligger på ett ca 1,8 km avstånd.

MYYNTI JA ESITTELYT/FÖRSÄLJNING OCH VISNINGAR

Nico Rönnberg 040 687 3084 nico.ronnberg@roof.fi

Robert Heinänen 050 419 4192 robert.heinanen@roof.fi

Sofia Lehtinen 040 756 5191 sofia.lehtinen@roof.fi

Rolle Himmelroos 040 532 1528 rolle.himmelroos@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Karjaa
Kohdenumero
80491966
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
114 m²
Tontin pinta-ala
1 200 m²
Kokonaispinta-ala
186 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinrakennuksen asuinpinta-ala on karkean arvion/myyjän ilmoituksen mukaan 114m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä hinta määräydy pinta-alan perusteella, vaan perustuu kiinteistöön kokonaisuutena. Todellisen asuinpinta-alan selvittämiseksi suositellaan tarkistusmittausta.

Saatavilla olevista piirrustuksista ei ilmene talon tarkkoja pinta-aloja. Talon alkuperäisen osan ulkomitat ovat piirustusten mukaan n. 10 x 8,6 metriä ja laajennusosan ulkomitat n. 8,4 x 7,5 metriä.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, vh, 2kph, s, 2wc, khh, var, takkahuone
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
- Puujulkisivu vaatii huoltoa.
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk sisällä kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, jääkaappi, erillinen pakastin, uuni ja mikroaaltouuni. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, kylpyamme, peili ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Asuinkerroksen kylpyhuone remontoitu 2023.

Kellarikerroksen kylpy/sauna tilat alkuperäisiä. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi ja pesuallas.
Tehdyt remontit
2018-2024: - 2018 Käyttövesi -ja viemäriputket uusittu sekä salaojat. - 2018 Sähköjärjestelmä uusittu. - 2023 Kylpyhuone uusittu, sekä ikkuna ja kalusto uusittu samalla. Samalla asennettu lattialämmitys. - 2023 Ulko-ovi vaihdettu. - 2023 Erillisen wc:n kalusteet vaihdettu. - 2023 Tehty pintaremontti jonka yhteydessä asennettu lattialämmitys eteiseen. Lattiat vinyyliä. - Katto on uusittu 2013/2014.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Karjaan keskustan palvelut n. 1,8 km.
Juna- ja linja-autoasema n. 1,8 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei tiedossa.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
710-52-123-12
Postitoimipaikka
Raasepori

Hinta

Myyntihinta
179 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 100 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Nykyisen omistajan kokonaissähkönkulutus ollut n. 11500 kwh per vuosi (yksi asukas). Kiinteistövero n.370€/2025. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1946
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Profiilipelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 200 m²
Kaavoitustiedot
Raaseporin kaupunki 019-2892000.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rasitteet ja oikeudet
Panttikirjat siirtyvät ostajalle kaupantekotilaisuudessa lainoittamattomina ja panttaamattomina kauppahinnan maksua vastaan.
Muut rakennukset
Liiteri
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 11590 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli ja parketti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Käyttövesiputkisto uusittu: Kyllä.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto ja viemäriputkisto uusittu.