323 000 €161,5 m²

Kahlaajanpolku 3, Karjaa, Raasepori5h,k,aula,wcx2,kph,s,khh,vh

Myyntihinta
323 000 €
Asuinpinta-ala
161,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Karjaa
Kaupunki
Raasepori

Moderni ja valoisa omakotitalo vuodelta 2012

Karjaa, Kahlaajanpolku 3

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, vuonna 2012 rakennettuun moderniin omakotitaloon, jossa valo ja avaruus kohtaavat harmonisesti. Kodin vaalea ja ajaton sisustus luo raikkaan sekä kutsuvan tunnelman, ja korkea huonekorkeus tuo tiloihin näyttävyyttä ja ilmavuutta.

Suuret ikkunapinnat tulvivat luonnonvaloa sisään, korostaen kodin avaraa pohjaratkaisua ja huolella valittuja materiaaleja. Kokonaisuus on tyylikäs, toimiva ja viihtyisä – täydellinen koti niin arkeen kuin juhlaan. Energiatehokkuus on huomioitu erinomaisesti: vesikiertoinen lattialämmitys maalämmöllä takaa miellyttävän asumismukavuuden ja kustannustehokkaan lämmityksen ympäri vuoden. Kiinteistö sijaitsee suojaisalla tontilla, joka rajoittuu metsään ja kallioon, tarjoten yksityisen ja rauhallisen ympäristön. Samalla koti on lähellä liikenneyhteyksiä ja palveluita, mikä tekee arjesta vaivatonta ja mukavaa.

Tämä koti yhdistää modernin arkkitehtuurin, laadukkaat ratkaisut ja energiatehokkuuden – valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa. Tervetuloa näytölle!

Karis, Vadarstigen 3

Välkommen att bekanta dig med detta fantastiska egnahemshus byggt år 2012, där ljus och rymd möts i perfekt harmoni. Hemmets ljusa och tidlösa inredning skapar en fräsch och inbjudande atmosfär, och den höga takhöjden ger ett imponerande och luftigt intryck.

De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och framhäver den öppna planlösningen samt de noggrant utvalda materialen. Helheten är stilren, funktionell och trivsam – ett perfekt hem för såväl vardag som fest. Boendekomforten är på högsta nivå tack vare energieffektiva lösningar. Vattenburen golvvärme i kombination med jordvärme ger ett jämnt och behagligt inomhusklimat samt en långsiktigt hållbar och kostnadseffektiv uppvärmning. Fastigheten ligger på en skyddad tomt som gränsar mot skog och berg, vilket ger en privat och rofylld miljö. Samtidigt är det nära till kommunikationer och service, vilket gör vardagen enkel och bekväm.

Detta är ett hem för dig som värdesätter kvalitet, estetik och modern bekvämlighet – en stilfull helhet redo att välkomna sina nya ägare. Välkommen på visning!

Perustiedot

Kaupunginosa
Karjaa
Kohdenumero
80481237
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
161,5 m²
Tontin pinta-ala
1 073 m²
Kokonaispinta-ala
250 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-ala n.161,5 m2, kerrosala 193,5m2.
Huoneiston kokoonpano
5h,k,aula,wcx2,kph,s,khh,vh
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (AEG), erillinen pakastin (AEG), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone (Whirlpool) ja liesi (AEG). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Vaalea keittiö isolla irrallisella saarekkeella.
Nixi keittiöt.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Katettu terassi iltapäiväaurinkoon.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu kylpyhuone jossa kolmas wc. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi ja peili. Erillisen WC:n kuvaus: kolmas wc on kylpyhuoneen yhteydessä
Yläkerran wc;ssä laminaattilattia , kaakeliseinät ja lasikuitutapetti.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja käyttöullakko
Tehdyt remontit
Pintaremonttia vuonna 2023
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Uudet panelit saunaan vuonna 2024 sekä uusi kattopaneli.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
710-58-8042-6
Postitoimipaikka
Raasepori

Hinta

Myyntihinta
323 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lämmityskulut kokonaisuudessaan parin viime vuoden aikana. 8800 kWh vuonna 2023 6200 kWh vuonna 2024 7400 kWh vuonna 2025 Ja nämä kulutustiedot 4 hengen taloudessa sisältäen myös sähköauton latauksen. Lämmityskulut olleet korkeimmillaan 12 000 kWh vuonna 2022, silloin 6 hengen talous. Talo on siis erittäin energiataloudellinen.
Kiinteistövero
700 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2012
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Rossipohja ryömintätilalla. Talo perustettu teräspaaluille.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Lisätiedot: Energiatodistuksen voimassaoloaika on umpeutunut.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 073 m²
Kaavoitustiedot
AO-18
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Alueen kuvaus
Tasainen nurmikkoinen tontti joka rajoittuu metsään ja kallioon sekä puistoalueeseen.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kullekin tontille saa rakentaa omakotitalon, autotallin ja talousrakennuksia enintään 350 m2.
Muut rakennukset
Leikkimökki ja liiteri
Pihan kuvaus
Todella suojaisa sijainti kun tontti ja piha aukeavat metsään päin ja rajoittuvat kallioon ja metsään.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Lattialämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys koko talossa
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.