378 000 €69 m²

Nahkurinkatu 5 b, Tammisaari, Raasepori2h, avok, kph, parvi

Myyntihinta
378 000 €
Asuinpinta-ala
69 m²
Kerroksia
1
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Tammisaari
Kaupunki
Raasepori

TÄTÄ KOTIA ESITELLÄÄN YKSITYISNÄTÖIN. OLETHAN YHTEYDESSÄ NIIN SOVITAAN JUURI SINULLE SOPIVA ESITTELYAIKA.

Tunnelmallinen koti Tammisaaren vanhassakaupungissa

Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään ja huolella v 2022-2023 täysin remontoituun asuntoon, joka sijaitsee Tammisaaren vanhankaupungin sydämessä, merellisellä Nahkurinkadulla. Punamullattu rakennus henkii perinteistä rannikkokaupungin tunnelmaa. Täällä historia ja nykyaikainen mukavuus kohtaavat kauniisti.

Valoisa ja avara asunto hurmaa vaaleilla sävyillään, korkealla katolla sekä kauniilla kattoparruilla, jotka kunnioittavat talon henkeä ja tuovat tilaan luonnetta.

Tyylikkäästi toteutettu keittiö tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja laadukkaat kodinkoneet. Kylpyhuone on raikas ja moderni. Olohuoneen kamina tuo tilaan lämpöä ja tunnelmaa, ja viereisiä tikkaita pitkin pääset parvelle, jossa on nukkumapaikat jopa neljälle. Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky, ja se sijaitsee sisäpihan puolella.

Sähkönkulutusta on saatu optimoitua energiatehokkaalla ilmalämpöpumpulla, sekä vesikiertoisella lattialämmityksellä, jota voi ohjata etänä. Myös kamina lämmittää mukavasti, etenkin syksyllä ja talvella.

Pihan terassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja illoista, vaikka grillailun merkeissä. Merenranta, satama ja vanhankaupungin idylliset kujat kahviloineen ja putiikkeineen ovat vain kävelymatkan päässä.

Tämä koti on paikka, jossa on helppo viihtyä ympäri vuoden.

Trivsamt hem i Ekenäs gamla stan

Välkommen till en smakfullt totalrenoverad bostad (2022–2023) i hjärtat av Ekenäs gamla stan, på lugna och havsnära Garvaregatan.

Bostaden är ljus och rymlig med högt i tak och synliga takbjälkar som ger rummet karaktär. De ljusa ytorna skapar en lugn helhet.

Köket är modernt och funktionellt med gott om förvaring och bra utrustning. Badrummet är fräscht och praktiskt. I vardagsrummet finns en eldstad som bidrar med värme och stämning. Från rummet leder en trappa upp till ett loft med plats för t.o.m fyra sovplatser. Sovrummet ligger mot innergården och rymmer en dubbelsäng.

Bostaden har moderna uppvärmningslösningar, inklusive luftvärmepump och vattenburen golvvärme som kan styras på distans.

Gårdens terrass ger möjligheten att njuta av sommarens dagar. Havet, småbåtshamnen och gamla stadens gränder med caféer och butiker finns inom bekvämt gångavstånd.

Christoffer Hintze 0456686737 christoffer@bo.fi IG@toffehintze

OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Kun on aika myydä nykyinen kotisi, tai haluat vain selvittää sen todellisen markkina-arvon, autan sinua mielelläni.

Tutustu minuun ja varaa oma aikasi helposti, nähdään pian! https://bo.fi/henkilo/christoffer-hintze/

Betjäning även på Svenska / Service also in English

Perustiedot

Sijainti
Nahkurinkatu 5 b, 10600 Raasepori
Kaupunginosa
Tammisaari
Kohdenumero
21040071
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
69 m²
Tontin pinta-ala
150 m²
Kokonaispinta-ala
81 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala tieto saatu hallinnanjakosopimuksesta. Muut tilat n.12m2 on parvi.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, parvi
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto täysin remontoitu vuonna 2021/2022.
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita.
Säilytystilat
Kuvaus: Meriportin käytävä ja yläpuolella sijaitseva raakaullakko joka on C ja B huoneiston yhteiskäytössä.
Tehdyt remontit
Asunto on remontoitu vuonna 2021/2022. Myyjän antamien tietojen mukaan seuraavat muutostyöt on tehty. Kaikki sisäpinnat ml. rossipohja sekä sisäkatto on purettu. Raaka-ullakko on otettu käyttöön. Kiinteistöön on vedetty uusi päävesiputki Nahkurinkadulta ja asennettu oma vesimittari. Jätevesiputket ovat myös uusittu. Sähköt on uusittu koko kiinteistössä. Uusi rossipohja ja lattia koko asunnossa ja kylpyhuoneeseen valettu uusi betonipohja. Eteisessä uudet laatat ja kylpyhuoneesa uudet laatat ja kaakelit. Lattiaan asennettu vesikiertoinen lattialämmitys koko asuntoon. Keittiö siirretty ja uusittu. Eteisessä uudet ikkunat ja uusi ulko-ovi sekä parvelle uusi ikkuna. Eristeet ja sisäpinnat uudistettu koko asunnossa. Lämmön tasapainottamiseksi lisätty ILP ja kamiina (2023). Uudet kaapistot koko asunnossa. Ulkopuolella uusittu pihapiiri. Ulkopuolelta maalattu koko talo. Myös meriportti ja meriportin käytävä maalattu. Yläkaton/välikaton tuuletusta parannettu harjatuulettimilla sekä tuuletusaukoilla.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Osapuolet vastaavat kukin itse hallitsemansa alueen kunnossapidosta, hoidosta, huollosta ja mahdollisesta rakentamisesta. Osapuolten tulee pitää hallitsemansa alueet niillä olevine rakennuksineen siisteinä ja viranomaismääräysten mukaisina. Jokainen osapuoli huolehtii tarpeen mukaan oman alueensa lumenajosta, hiekoituksesta, ruohonleikkuusta ja vastaavista hoitotoimenpiteistä. Talolla on suojelumerkintä SR ja luokitus: rakennus, jolla on ratkaiseva tai olennainen merkitys alueen yleisen historiallisen ja arkkitehtonisen arvon säilyttämiselle. Rakennusta ei saa purkaa tai muutoin hävittää. Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
710-2-15-9

Hinta

Myyntihinta
378 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
87.50 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 25 EUR/kk. Muut maksut: Vesi kulutuksen mukaan
Kiinteistövero
82,23 / vuosi 2025 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
150 m²
Kaavoitustiedot
Raaseporin kunta. kaavoitus@raasepori.fi https://www.raseborg.fi/fi/rakentaminen-ja-asuminen/kaavoitus/
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Ei ole jäljellä
Rasitteet ja oikeudet
1 kpl sähköinen panttikirja, siirretään ostajalle lainoittamattomana, sähköisen panttikirjan siirtokulu ostajalle.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti, puolipaneeli. Makuuhuoneessa: tapetti, puolipaneeli.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan