Suutarinmäki 7, Fiskars, Raasepori●5h +k + tk +3 hallia + 3 kph + wc + 2 pikkuista kesähuonetta +varastotilaa + kellaritilat

Fiskarsin uniikki, peruskorjattu vanha meijeri

Tämä ainutlaatuinen, idyllinen vanha meijeri sijaitsee ruukkikylän rauhallisessa ytimessä, Suutarinmäessä.

Meijeri on rakennettu alunperin vuonna 1860, ja sitä on laajennettu vuonna 1921, kun ruukkiin rakennettiin isompi meijeri, ja vanha muutettiin asuinkäyttöön. Talo on alkuperäisesti rapattu tiilirakennus, mutta sitä on jatkettu hirrellä. Myös yläkerta on harvinaisesti hirttä. Meijerillä on vaalittu sen historiaa. Alkuperäisten ikkunoiden puhallettujen lasien läpi aurinko heijastaa valoa eloisasti huoneisiin, ja luo näin tilaan oman aikansa henkeä. Tolppien ja kaiteiden leikkaukset verannoilla ovat kauniit, ja sisäänkäynneissä on näin lempeä, autenttinen tunnelma.

Meijeri sijaitsee mäessä aivan ruukkikylän keskustan yläpuolella – lähellä kaikkea, mutta kuitenkin syrjässä turistivirroilta. Runsas jalopuusto ympäristössä luo paikkaan aivan oman rauhansa. Tonteilla kasvaa mm. tammia, saarnia, lehmuksia ja vaahteroita. Puutarhan vanhat perennat nostavat kesäisin päätään, iso lemmikkiniitty kukkii sinisenään, ja suunsa saa makeaksi ahomansikoista.

Lounaanpuoleisen, ison verannan editse kulkee kauriiden polku; siinä on leppoisa istua nautiskelemassa ruukkikylän kauniista miljööstä ja luonnosta – ja kesäaikaan siinä tapaa silloin tällöin myös pilkullisia bambeja emojensa kanssa.

....................

* Kuntotarkastus on tehty 2.10.2025 *

Talossa on tällä hetkellä kaksi asuntoa, jotka voi myös halutessaan helposti yhdistää purkamalla suljetun ja eristetyn välioven aukon. Asunnoilla on omat sisäänkäynnit.

Isompi asunto on n. 120m2 - Alakerrassa iso olohuone ja toinen reilunkokoinen huone, keittiö + eteishalli + wc + varastotilaa + veranta - Yläkerrassa 2 reilunkokoista makuuhuonetta, 2 hallia, 2 kph + 2 pientä kesähuonetta lappeiden alla + varastotilaa

Pienempi asunto alakerrassa on n. 45m2 - 1h + tupak + kph + eteinen (puoliviileä)

Meijerillä on 6 tulisijaa, jotka kaikki toimivat erinomaisesti. Huoneissa ja keittiöissä on 2 kaakeliuunia, pönttöuuni, kamiina sekä 2 puuhellaa.

Talossa on myös täyskorkea kellari, arviolta n. 3/5 rakennuksen pohjapinta-alasta. Kellarissa on valmius vesikiertoiseenlattialämmitykseen.

Meijeri on peruskorjattu, ja päivitetty vuosina 2022–25; ensimmäinen peruskorjaus asettuu vuosille 1999–2011. Talon edellinen omistaja on perinnerakennusmestari, ja hänellä puolisoineen se ehti olla yli 20 vuotta. Hän on pitänyt mm. vanhojen talojen entisöintiin liittyviä seminaareja ja kursseja Panu Kailan kanssa, sekä myös kunnostanut ja entisöinyt meijeriä pieteetillä. Taloon mm. asennettiin vuonna 2018 uusi savitiilikatto, joka on huollettu 2025.

Meijerin perusparannusta on jatkettu ja päivitetty nyt neljän vuoden ajan. Mm. aiemmin eristämättömien varastoväliköiden lattiat on eristetty, samoin pikkuasunnon eteisen lattia. Isomman asunnon keittiö on täysin uusittu; kaapistojen rungot ovat modernit, mutta pinnat ovat puusepän valmistamat vanhasta lankusta ja laudasta; pintakäsittelyt vettähylkivällä Osmo-vahalla, ja vetimet Rakennusapteekista.

Tehtyjä toimenpiteitä:

- Vesikiertoinen vesi-ilmalämpöpumppujärjestelmä 2023 - Sähkötyöt 2022–25 - Vesi- ja viemärityöt 2022–25 - Keittiöremontit 2023–25 - Kph- ja wc-remontit 2023–25 - Ikkunoiden ja ovien entisöintiä 2023–25 - Lattioiden lisäeristykset ja pintakäsittelyt: pääosa alakerran ja yläkerran lattioista ja seinistä, 2022–24 - Sisäseinät; seinäpintojen lisäeristystä (huokoinen kuitulevy) sekä uusimista: tapetoinnit, maalaukset, kaakeloinnit 2023–25 - Kellarin korkeuden lisääminen ja rakentaminen hyötykäyttöön ja vesikiertoisen lattialämmityksen valmiuden asennus lattian betonivaluun n. 2010.

....................

- Meijerin tontti on kooltaan 1200m2, ja siinä on vanhaa, jopa alkuperäistä puutarhakasvillisuutta sekä mm. iso lemmikkiniitty ja omenapuu.

Tontilla on myös lähde, joka on täytetty 2000-luvulla. Sen voi asiantuntija-arvion mukaan kaivaa esille ja tehdä pihalle vaikka lummelammen.

Meijerin sisäpihalla on 2000-luvun alkupuolella rakennettu mukulakiveys ja kivimuuri, ja mm. syreenit reunustavat tuota pihan länsipuolta. Edelliset omistajat perustivat taloon kahvilan sekä Bed&Breakfastin, ja halusivat näin lisätä pihalle viihtyisyyttä sekä käytännöllisyyttä.

Museoviraston suojeleman ruukkikylän tontit ovat vuokralla kiinteistöjen omistajilla, ja Fiskars Oyj omistaa ne. Vuokrasopimuksia uusiessa sopimukset tehdään aina turvallisesti 40 vuodeksi kerrallaan. Tontin vuokra on tällä hetkellä 1380€ vuoteen 2029, ja Fiskars Oyj:n arvion mukaan se nousee tämän jälkeen 2000 euroon, kun vuokrasopimus uusitaan seuraavaksi 40 vuodeksi. Meijerin tuleva omistaja voi jatkaa nykyisellään olevaa vuokrasopimusta sen päättymisen saakka, ja uusia sen vuonna 2029, tai tehdä heti talon ostettuaan uuden vuokrasopimuksen.

Rakennusoikeutta tontilla on seuraavasti: omakotitalo 185 m2 , (käytetty n. 165 m2) sekä kaksi talousrakennusta 40 m2 ja 50 m2. Esim. sauna, autotalli tai erillinen työtila tms. on siis mahdollista halutessaan rakentaa.

....................

Ruukkikylästä

Fiskars on luonnonkaunis ja historiallinen, avoin, eläväinen kokonaisuus. Fiskarsin Kyläseuralla on osallistavaa toimintaa ja aktiviteetteja kaikenikäisille ja Suutarinmäessä voit vaikka joogata Kotisalilla. Kaunis ja perinteinen Kieloniemen kertalämmitteinen sauna Degersjön rannalla on ruukkilaisten käytössä, ja saunavuoroja siellä on erilaisille kokoonpanoille.

Ruukissa on useita, erilaisia ravintoloita; Gastro Café Lavanderia elävän musiikin kesäterasseineen, ravintolat Kuparipaja ja Wärdhus, Veitsitehtaan panimoravintola ja -myymälä, Billnäs Chockladfabrik:in myymälä sekä Antiikkikahvila/kirjakauppa.

Paikallisten käsityöläisten myymälät Vanhalla kasarmilla, Makasiinilla ja Sepän aukiolla, sekä tietysti myös Fiskars /Arabia-Iittalan myymälä.

Kulttuuri- sekä monenmoinen tapahtumatarjonta on runsasta:

- Osuuskunta Onoma järjestää joka kesäisen laajan Fiskarsin kesänäyttelyn. Tämän lisäksi Onoma tarjoaa tiloissaan kerran kuussa vaihtuvat näyttelyt, sekä Onoma Shopin runsaan tarjonnan.

- Joka toinen vuosi toteutetaan Fiskars Biennale - Maalismarkkinat - Fiskarsin Antiikkipäivät - Joulumarkkinat - Useita ruokatapahtuimia ympäri vuoden: mm. Maan maut, Slow Food Festival, Joulumaan maut jne. - Musiikkia ja muita live-esityksiä - Veitsitehtaan kirpputorit Jne, jne...

Fiskarsin kyläseura toimii aktiivisesti sekä monimuotoisesti ympäri vuoden: https://fiskarsilaiset.fi/

Fiskarsissa on alakoulu, ja Sammatin vapaaseen kyläkouluun, kuten Karjaan yläasteelle ja lukioonkin pääsee bussilla torilta, n. 300m päästä meijeriltä. Laadukas K-market on 200 metrin päässä.

Tämä uniikki meijeri sekä kaunis, viihtyisä ruukkikylämme on kokemisen ja näkemisen arvoinen kokonaisuus.

Varaathan yksityisesittelyn – tervetuloa!

Maaretta Krohn p. 050 345 8878