149 000 €83 m²

Vanha turuntie 75 L, Pohja, Raasepori2h, avok+parvi+kh+lasitettu parveke

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
381 € / kk
Asuinpinta-ala
83 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pohja
Kaupunki
Raasepori

UPEA AVARA 83 m2 ASUNTO ainutlaatuisessa miljöössä

UPEA AVARA 83 m2 ASUNTO ainutlaatuisessa miljöössä Raaseporissa. Lähellä on monet hyvät golfkentät, laskettelukeskus, meri sekä kulttuurikeskukset Fiskars ja Billnäs. Asunto sopii niin ykkösasunnoksi kuin kakkosasunnoksi, josta käsin voit tehdä etätöitä upeassa ympäristössä.

ASUNNON ESITTELYT YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ 040 126 4300 JA SOVITAAN NÄYTÖSTÄ.

Asunto sijaitsee entisen Pohjan kunnantalon toisessa kerroksessa, josta on avarat näkymät merelle päin. Asunnon pohja on avara ja valoisa. Huoneistossa on tyylikäs keittiö kivitasoineen, jossa on mukavasti lasku- sekä säilytystilaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Alakerrassa on lisäksi yksi makuuhuone sekä avara kylpyhuone. Yläkerrassa parvella on 20 m2, joka soveltuu myös makuu- / työhuoneeksi.

Talossa on upea avara eteisaula, hulppeat saunatilat uima-altaineen ja kuntosaleineen. Vieressä on lähikauppa, apteekki, kirjasto sekä kaksi ravintolaa. 7 km päässä on Nordcenterin golfkeskus, jossa voi golfin lisäksi harrastaa mm. tennistä ja padelia. Ruukkigolfiin on matkaa noin 4 km. Gumnäsin uimarannalle on vajaa kilometri. Karjaalle ajat vartissa, jossa lisää kauppoja ja sieltä pääset junalla kätevästi Helsinkiin ja Turkuun.

Tiivistetysti: - Upea valoisa asunto, jossa huonekorkeutta jopa 6 metriä - Avokeittiö, ruokailutila/olohuone, 1 mh alhaalla + tilava parvi + lasitettu parveke - Huoneistoon kuuluu autopaikka sekä tilava lämmin irtaimistovarasto - Talossa on hissi ja asuntoon on esteetön kulku - Yhtiöllä oma tontti, tyylikkäät saunatilat, uima-allas sekä kuntosali - Upeat ulkoilualueet ja monet harrastusmahdollisuudet lähellä mm. golf, tennis, padel, laskettelu, veneily - Lähikauppa, apteekki ja kirjasto vieressä

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika.

Service also in English.

Yhteydenotot: Marja Smedberg 040 126 4300 / marja.smedberg@neliotliikkuu.fi Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, BBA, sisustussuunnittelija Neliöt Liikkuu LKV Y-tunnus 2917122-5 www.neliotliikkuu.fi

Ota myös yhteyttä, mikäli tarvitset apua oman asunnon myynnissä, autan mielelläni.

Avainsanat: asunto, vapaa-ajan asunto, kakkoskoti, golf, meri, esteetön, hissi, uima-allas, kuntosali, valoisa, raasepori, pohja, fiskars, uusimaa, läntinen uusimaa, Neliöt liikkuu @neliötlii.fi

Perustiedot

Sijainti
Vanha turuntie 75 L, 10420 Raasepori
Kaupunginosa
Pohja
Kohdenumero
80343890
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
83 m²
Tontin pinta-ala
3 720 m²
Kokonaispinta-ala
83 m²
Pinta-alan lähde
Tarkistusmitattu huoneistoala
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: (Pinta-ala on tarkistusmitattu e-mittaus Suomi:n Mika Jahkola toimesta 13.2.2023).
Pinta-alamittauksen mukainen huoneistoala 62,82 m2 + parvi 20,12 m2, yhteensä 82,94 m2. Pyöristetty huoneistoala 83 m2. Lasitetun parvekkeen pinta-ala 5,8 m2. (Standardi SFS5139). Parvi ei aivan täytä YM asetuksen 1008/2017 mukaisia asuinhuoneen minimivaatimuksia
huonekorkeuden osalta (vaadittu keskikorkeus kerrostalossa 2500 mm, mitattu noin 2370
mm).

Isännöitsijäntodistuksen mukainen tarkistusmittaamaton pinta-ala 63,5 m2.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok+parvi+kh+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Tyylikkäässä avokeittiössä on kauniit harmaat kaapistot, mustat kivitasot, välitila lasia. Keittiössä uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone ja 90 cm leveä rosterinen jääkaappi/pakastin. Lattia laminaattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Tilavassa kauniissa kylpyhuoneessa on vaaleat seinälaatat ja tumma laattalattia. Kylpyhuoneessa käsienpesuallas, allastaso ja allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja suihku.
Säilytystilat
Kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaisella asunnolla on oikeus asuntokohtaiseen lukittuun varastotilaan, n. 3 m2, rakennuksen kellarikerroksessa.
Näkymät
Asunnosta kauniit näkymät.
Tulevat remontit
Hallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit (2023-2027): Etäluettavien vesimittareiden asennus nykyisten manuaalisesti luettavien mittareiden tilalle Ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus- ja säätötyöt. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.5.2023 päätettiin siirtää ilmanvaihtokanavien puhdistus eteenpäin vuodelle 2024. Lämmönvaihtimen uusiminen (arvioitu jäljellä oleva käyttöikä max 5 vuotta) Pysäköintialueiden parannustyöt, joita ennen tulee tehdä suunnittelu sähköautojen latauspistevalmiudesta Huoneistokohtaiset sähköliittymät: varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.5.2023 päätettiin, että hallitus jatkaa asian käsittelyä ja asia otetaan uudelleen yhtiökokouksen käsittelyyn myöhempänä ajankohtana. Toimintakertomuksen 2022 arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä: Ikkunoiden ja parvekkeiden pellitykset korjataan tulevalla kaudella ja paikoitusalueen ruudut maalataan. Huolto- ja korjaustarpeita varten tulee budjetoida tulevaisuudessa ja tämä aiheuttaa korotuspaineita hoitovastikkeisiin.
Tehdyt remontit
Ei suoritettuja remontteja. Rakennus on alun perin rakennettu 1979-1980 ja muutettu asunnoiksi 2016.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: S-market n. 120 m, apteekki n. 190 m, ravintola Pohja n. 280 m. Yhtiön rakennuksessa toimii ravintola Thai FineE. Kirkko n. 170 m.
Paikallistiedot: Harrastusmahdollisuuksia mm. kirjasto n. 130 m, uimaranta n. 1 km, Gumnäsin pienvenelaituri n. 1,3 km. Upeat Nordcenterin Golf and Country Club sekä Ruukkigolf n. 4 km. Läheisessä Billnäsissä on ratsastuskoulu. Fiskars n. 4 km ja Billnäs n. 5 km. Påminnen laskettelukeskus, jossa kesäisin voi harrastaa mäkiautoilua n. 5 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
710-678-2-61
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Raasepori

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
149 000 €
Neliöhinta
1 795,18 € / m2
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
381 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
381 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Lisäksi peritään sähköennakko 20 euroa/kk (sähkö huoneistoihin tulee yhtiön sähkön kautta), kaapeli-TV (kuituvastike) 5,50 euroa/kk ja autopaikkamaksu 10 euroa/kk. Yhtiövastikkeen perusteena on isännöitsijäntodistuksessa ilmoitettu pinta-ala 63,50 m2. Saunamaksu on 20 eur / kk / asunto sisältää uima-altaan ja kuntosalin käytön. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.5.2023 päätettiin, että rakennusaikainen ALV-velka maksetaan takaisin perustajaosakkaalle ja että se rahoitetaan ensisijaisesti keräämällä velkaosuuksia osakkailta. Myyjä on maksanut pois huoneiston velkaosuuden. Lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.5.2023 tehtiin rahoituspäätös limiitin poismaksamiseksi, ilmanvaihtokanavien puhdistamiseksi ja taloudellisen tilanteen vakauttamiseksi. (Ilmanvaihtokanavien puhdistus jätetty pois kokonaisuudesta, käsitellään uudelleen ensi vuonna.) Osakkaille annettiin mahdollisuus maksaa pois oma osuutensa tarvittavasta rahasummasta limiitin poismaksamiseksi sekä alijäämän kattamiseksi. Myyjä on maksanut pois huoneiston velkaosuuden. 14.12.2023 ylimääräinen yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet muokata pääomavastiketta ilman erillistä yhtiökokousta, maks. 2 kertaa vuoden 2024 aikana. Pääomavastiketta voidaan muokata ylös- sekä alaspäin, riippuen korontarkistuksesta sekä kertyneestä yli- tai alijäämästä. Yhtiökokous päätti myös antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yhtä ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen saakka, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne näin vaatii. 14.12.2023 ylimääräinen yhtiökokous päätti, että perustajaosakkaan toimesta sähkömittarit uusitaan ja asunnoille tulee huoneistokohtaiset sähköliittymät. Hallitus sai valtuudet käsitellä tilikauden 2023 huoneistokohtaisen sähkön kulutuksen laskutusta, sillä osalla asunnoista on ollut ongelmia sähkömittareiden toiminnan kanssa. Uudet mittarit ja asuntokohtaiset liittymät pyritään ottamaan käyttöön huhtikuussa 2024.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Raaseporin Sunpark
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: SPA-osasto, jossa uima-allas n. 12,5 m x 5 m, kaksi saunaa (miehet/naiset), kuntosali ja keittiö. Lauantaisin perhesaunat, muutoin vapaasti käytettävissä 10 euron kuukausimaksua vastaan. Taloyhtiön lisätiedot: Entinen Pohjan kunnantalo, jonka käyttötarkoitus muutettu vuonna 2016 asuin- ja liikerakennukseksi. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 000 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
30
Liiketilojen pinta-ala
293 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2016
Kerroksia
2
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.01.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 720 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
OP-Filia Oy Ab, Maria Rosenström, maria.rosenstrom@op.fi, 010 257 3477
Kaavoitustiedot
Alueella vireillä kaavoitushanke: Pohjan kirkonkylä, asemakaavan muutos, kaavahanke 7708. Kaavamuutoksen tavoite on kehittää Pohjan keskusta-alueen maankäyttöä ja muuta toiminnallista uudistamista. Lisäksi tavoitteena on Pohjan kunnantalon uusien käyttömahdollisuuksien kartoittaminen ja mahdollistaminen. Kaavoituksen lisätiedot Raaseporin kunta, puh. 019 289 2000.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Bussipysäkki n. 100 m. Karjaalla juna-asema n. 8 km
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv (DVB-C, digitaalinen kaapeli), kellarikomero (huoneistokohtaiset n. 3 m2 varastot rakennuksen kellarikerroksessa), väestönsuoja, uima-allas ja kuntosali
Muut tilat
Suojaisa lasitettu parveke (5,8 m2) noin etelään.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone sijaitsee olohuoneen vieressä. Seinät maali/tapetti. Lattia laminaattia. Olohuoneesta johtaa portaat avaralle tilavalle parvelle, joka toimii tällä hetkellä huoneiston omistajan makuuhuoneena.
Olohuoneen varusteet
Olohuone/ruokailutila sijaitsee avokeittiön yhteydessä. Huoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetti. Huonekorkeus korkeimmillaan lähes 6 metriä.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Viilentävä ilmalämpöpumppu, akkukäyttöiset rullaverhot

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Marja Smedberg
Puh: 0401264300
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Energiakuja 3, 00180 Helsinki
SKVL:n jäsen
Marja Smedberg
Marja Smedberg
Puh: 0401264300

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita