117 000 €144 m²

Pyhäjoentie 329, Vihanti, Raahe5-6h,k,khh,et,wc2,var,navetta,pihasauna,puohi,liiteri,AK

Myyntihinta
117 000 €
Asuinpinta-ala
144 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1951
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vihanti
Kaupunki
Raahe

Etsitkö kotia omasta rauhasta, jossa olisi tilaa elää ja asua? Tämä viehättävä ja tilava puutalo sijaitsee rauhallisella maaseudulla Vihannissa. Talon historia ulottuu vuoteen 1951, mutta se on kokenut merkittäviä remontteja, jotka tekevät siitä modernin ja viihtyisän kodin.

Tämä kattavasti remontoitu koti tarjoaa runsaasti tilaa perheelle. Vanhan rintamamiestalon perinteinen pohjaratkaisu on osittain havaittavissa, mutta kokenut muutoksen laajennuksen myötä vuonna 2015. Laajennuksessa tilat ovat kasvaneet yhdellä makuuhuoneella, olohuoneella ja eteistilalla wc-tiloineen. Kodin tilat jakautuvat kahteen kerrokseen, ensimmäisessä kerroksessa makuuhuone, iso olohuonetila, keittiö, wc sekä kylpyhuone- ja kodinhoitohuonetilat. Keskeisellä paikalla olohuoneessa sijaitsee iso leivinuuni puuhellalla, joka huolehtii lämmityksestä yhdessä ilmalämpöpumpun kanssa. Keittiö on saanut uuden ilmeen laajennuksen myötä vuonna 2015. Eteisestä käynti vanhan portaikon kautta yläkertaan, jossa kolme väljää makuuhuonetilaa. Piha-alue on suojaisa ja valoisa, sisältäen useita lisärakennuksia, joista huokuu vanhanajan tunnelma. Iso, vanha navetta ajaa tällä hetkellä varaston/konesuojan virkaa, tarjoten monenlaisia mahdollisuuksia harrastustoimintaan. Pihalla lisäksi puulämmitteinen sauna, joka kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan rauhallisista hetkistä yhdessä perheen kanssa.

Sijainti on erinomainen, sillä kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, pankki ja ravintolat, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Lapsiperheille koulu ja päiväkoti sijaitsevat vain 3,7 kilometrin etäisyydellä. Lisäksi alueella on hyvät kulkuyhteydet ja ympäröivä luonto tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.

Tämä koti yhdistää maaseudun rauhan ja modernin asumisen mukavuudet. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta juuri sinun kotisi!

Lisätiedot ja esittelyt:

Laura Lyttinen 040 1388301 laura.lyttinen@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pyhäjoentie 329, 86400 Raahe
Kaupunginosa
Vihanti
Kohdenumero
80496402
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
144 m²
Tontin pinta-ala
1,45 ha
Kokonaispinta-ala
144 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinrakennuksen huoneistoala 144m2, kerrosala 185m2. Talousrakennuksen (vanha navetta) kerrosala 203m2.
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rakennuslupa haettu ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5-6h,k,khh,et,wc2,var,navetta,pihasauna,puohi,liiteri,AK
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi ja puuhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peili, allaskaappi ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Kaapistot, maakellari ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit
Laajennus tehty (olohuone, eteinen, wc, yläkerran yksi makuuhuone ja kuisti) 2015, katto uusittu, ikkunat ja ovet uusittu 2012, leivinuuni 2014, putkiremontti 2010, lämmitysjärjestelmä uusittu 2023, pesuhuone ja arkieteinen remontoitu 2010, olohuoneen lattia ja seinäpinnat uusittu 2020, keittiö uusittu 2015, ilmalämpöpumput asennettu 2021. puohin katto uusittu 2022, pihasaunan lauteet uusittu 2025, pihasaunaan lattialämmitys asennettu pukuhuoneen puolelle 2020.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Pihasauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaupat, rautakauppa, pankki, kirjasto, ravintola, muut palvelut.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
678-420-18-52
Postitoimipaikka
Raahe

Hinta

Myyntihinta
117 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
150€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kokonaissähkönkulutus 14000kWh/vuosi + 1 säkki pellettiä (noin 200€/säkki). Pihatiestä kuuluu noin puolet Kuusirinteen metsäautotiehen, vuosimaksu ollut noin 20€.
Kiinteistövero
560 € / vuosi
Tiemaksut
20 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1951
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1951
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, huippuimuri
Tontin koko
1,45 ha
Kaavoitustiedot
Pyhäjoen kunta
Kaavatilanne
Yleiskaava
Muut rakennukset
Autotalli, autokatos, liiteri ja vanha navetta, pihasauna, puoji
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu, Pelletti lisänä, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Tiili ja maali
Makuuhuoneen lattia
Lankkulattia, muovimatto ja parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja paneeli
Kylpyhuoneen lattia
Kitkamuovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Muovitapetti
Olohuoneen lattia
Lankkulattia
Olohuoneen seinät
Paneeli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhotangot, rullaverhot, roska-astiat, olohuoneen pyöreä valaisin. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
2 kaivoa ja saostussäiliö.