338 000 €146 m²

Ruottalonlahdenkatu 15, Ruottalo, Raahe5h,k,khh,kph,s

Myyntihinta
338 000 €
Asuinpinta-ala
146 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ruottalo
Kaupunki
Raahe

Moderni ja avara koti Ruottalonlahdella on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa laadukkaita materiaaleja, väljää tilaa ja erinomaista sijaintia. 2021 valmistunut talo tarjoaa huippuluokan varustelun ja siistin kunnon, joten voitte keskittyä nauttimaan kodin mukavuuksista ja ympäröivästä luonnosta ilman remonttihuolia. Merenrannan läheisyys ja rauhallinen asuinympäristö tekevät tästä unelmien kodin, jossa on tilaa kasvaa ja viihtyä.

Valkein pinnoin sisustetut asuintilat on suunniteltu huolella. Oleskelutilojen isot ikkunat ja toiseen kerrokseen asti auki oleva tila tuovat luonnonvalon kauniisti sisään. Keittiö on varustettu integroiduilla kodinkoneilla ja liesitasolla, jossa on sisäänrakennettu liesituuletin. Neljä makuuhuonetta tarjoaa riittävästi tilaa kaikille perheenjäsenille. Erillinen arkieteinen, erinomaiset kodinhoitotilat ja kaikkiaan kolme suihkua tuovat arkeen joustavuutta ja lisäävät kodin toiminnallisuutta. Katetulla terassilla on poreallas ja sauna on varustettu sähkökiukaalla. Nosto-ovelliseen lämpimään autotalliin sopii ajoneuvojen lisäksi myös paljon muuta säilytettävää. Lisäksi on vielä erillinen varasto ja pääoven edustalla autokatos.

Huolella tehty puutalo on energiatehokas, mikä takaa edulliset asumiskustannukset. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä, joka jakautuu tiloihin mukavasti lattialämmityksellä. Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla varmistaa raikkaan sisäilman. Lisäksi talossa on ilmalämpöpumppu ja sähköauton latausvalmius sekä myös valmius valokuituliittymälle.

Ruottalon alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Isot ruokakaupat ovat noin 3,5 km päässä, ja terveysasema sekä sairaala ovat 3 km etäisyydellä. Antinkankaan koulu ja useita päiväkoteja sijaitsevat noin 2 km säteellä, joten lasten koulumatkat sujuvat vaivattomasti.

Tämä koti on harvinainen tilaisuus yhdistää moderni asuminen luonnon ja meren läheisyyteen. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen paikan päällä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Ruottalo
Kohdenumero
597959
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
146 m²
Tontin pinta-ala
801 m²
Kokonaispinta-ala
179,7 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala (250 mm mukaan) on 217,5 m².
Huoneiston kokoonpano
5h,k,khh,kph,s
Huoneita
5
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi (integroitu), pakastekaappi (integroitu), induktioliesi, astianpesukone (integroitu), kaapistot. Kaikki kodinkoneet Siemensin, lukuun ottamatta Bora-liesitasoa sisäänrakennetulla liesituulettimella.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, poreallas, peilit (molemmissa vessoissa), allaskaappi (molemmissa vessoissa), pesukoneliitäntä kodintoitohuoneessa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Prisma ja LIDL n. 3,5 km, kirjasto n. 3,5 km, apteekit n. 3 km, terveysasema ja sairaala n. 3 km. Koulut: Antinkankaan koulu n. 2 km. Päiväkoti: Useita n. 2 km säteellä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
678-29-2968-1-L1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
RAAHE

Hinta

Myyntihinta
338 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: Kaukolämpö noin 2100€/vuosi. Sähkö: Kulutus ollut noin 9355 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan noin 650€/vuosi. Puhtaanapito: Jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 780. . Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.
Kiinteistövero
780

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2021
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan. Vesiosuuskunnan osakas. Raahen kaupunki, tekninen toimisto.
Tontin koko
801 m²
Kaavoitustiedot
Raahen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2020.
Liikenneyhteydet
Rautatieasema ja linja-autoasema n. 3 km
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 270 m². Kaavan mukainen rakennusoikeus on 220+50 k-m². Kaavamerkintä AP-5, asuinpientalojen korttelialue.
Rasitteet ja oikeudet
kirjataan myöhemmin!
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2070
Tontin vuokra
Vuosivuokra 960,00 €
Kunnan numero
678
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Raahen Kaupunki

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: lattia vinyylilankkua ja maalatut seinät. Olohuone: lattia vinyylilankkua ja maalatut seinät. Makuuhuoneet: lattia vinyylilankkua ja maalatut seinät. Sauna: lasi-ikkuna ja -ovi, puupaneloitu, hartsipinnoite lattiassa. Kylpyhuone: harsipinnoite lattiassa ja seinässä. Eteinen: laattalattia ja maalatut seinät. Wc: laattalattia maalatut seinät. Wc/ph (yk): laattalattia ja kaakeliseinät.
Lainalaskuri