269 000 €225,5 m²

Länsi-Vilppu 2, Vilpunkangas, Raaheoh/k,3mh,khh,wc/kph,wc,et

Myyntihinta
269 000 €
Asuinpinta-ala
225,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vilpunkangas
Kaupunki
Raahe

Tämä ainutlaatuinen hirsitalo omalla tontilla tarjoaa tilaa ja mahdollisuuksia ostajalle, joka etsii väljää ja modernia kotia. Alun perin päiväkodiksi rakennettu, kerrosalaltaan 272 m2 rakennus on täydellinen ratkaisu perheelle, joka arvostaa avaruutta ja muunneltavuutta.

Korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat luovat ilmavan ja valoisan oleskelutilan, jota on helppo muokata omien tarpeiden mukaan. Kauppaan kuuluva suuri kattokruunu tuo tilaan eleganttia tunnelmaa. Moderni keittiö on avoin ja hyvin varusteltu. Eteistilat ovat suorastaan ruhtinaallisen kokoiset, ja kurasyöpön sekä kahden kuivauskaapin ansiosta myös arjessa toimivat. Lisäksi saman katon alla oleva ulkovarasto tarjoaa kätevää säilytystilaa.

Lamellihirrestä rakennettu talo on suunniteltu kestämään aikaa. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä, ja vesikiertoinen lattialämmitys yhdessä koneellisen ilmanvaihdon kanssa takaavat mukavan asumisen ympäri vuoden. Valokuituvalmius mahdollistaa nopeat internetyhteydet tarvittaessa.

Oma 1 080 m² tontti on valmiiksi aidattu, mikä tekee pihapiiristä turvallisen ja yksityisen. Rakennuksen käyttötarkoituksen muuntamista omakotitaloksi on mahdollista hakea Raahen rakennusvalvonnasta.

Sijainti Vilpunkankaalla tarjoaa erinomaiset palvelut aivan lähellä keskustaa. Antinkankaan koulu ja päiväkoti Ilopirpana ovat vain lyhyen matkan päässä, mikä tekee alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Alueen rauhallisuus ja luonnonläheisyys tuovat lisäarvoa asumiseen.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kohteeseen!

Perustiedot

Sijainti
Länsi-Vilppu 2, 92130 Raahe
Kaupunginosa
Vilpunkangas
Kohdenumero
595680
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
225,5 m²
Tontin pinta-ala
1 080 m²
Kokonaispinta-ala
272 m²
Huoneiston kokoonpano
oh/k,3mh,khh,wc/kph,wc,et
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 30.7.2025 mennessä
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot. Erillinen saareke altaalla.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone /wc, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Yhteensä 4 wc-istuinta.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Kreivintori n. 750 m, kirjasto n. 2 km, useita apteekkeja n. 1,5 km, Raahen sairaala n. 1,6 km. Koulut: Antinkankaan koulu n. 1,2 km. Päiväkoti: Ilopirpana päiväkoti n. 650 m.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
678-26-150-47
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
RAAHE

Hinta

Myyntihinta
269 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: Kaukolämpö oman kulutuksen mukaan 2588,48 €/v. Sähkö: Kulutuksen mukaan. Ollut nyt 1216,37 €/v 6596 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 1987,62 €/v. . Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.
Kiinteistövero
1987,62 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2011
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Hirsi. Finnlamelli
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
B2018 E-luku 129, voimassa 26.10.2032 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
1 080 m²
Kaavoitustiedot
Raahen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 2010.
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 200 m². Kaavamerkintä AO1, omakotirakennusten korttelialue. Kaavan mukainen rakennusoikeus on 200 k-m² huoltotilat mukaanluettuina.
Rasitteet ja oikeudet
Ei
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
678
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Lattiassa laatta. Kodinhoitohuone: Lattiassa laatta. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Laattassa laatta. Wc: Laatoitettu. Oleskelutilat: Lattiassa parketti.
Lainalaskuri