Myyntihinta
107 000 €
Asuinpinta-ala
285 m²
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kirkonkylä
Kaupunki
Pyhtää

Kiinteistössä on 5 kpl asuinhuoneistoa (noin 285 m²) ja 5 kpl liikehuoneistoa (noin 285 m²) ja kellarin tilat (kokonaisala noin 870 m²), jotka yhdessä mahdollistavat tuottavan ja vuosittaisen vuokratulon ostajan hyvällä suunnittelulla erinomaiseen sijoituskohteeseen tai lisäksi tarjoaa mahdollisuuden omaan asumisen- ja liiketilakäyttöön. Asuntoihin on käynti kiinteistön portaikkojen kautta takapihan puolelta ja neljässä huoneistossa tilavat parvekkeet. Kellarissa sijaitsee saunaosasto, joka antaa lisäarvoa niin asukkaille kuin liiketilojen käyttäjillekin varastotiloineen. Kaikkiin liiketiloihin on sisäänkäynti ja isot ikkunat sijaitsevat katutasossa Pyhtääntien puolella, joihin on esteetön kulku sekä edessä asfaltoitu asiakaspaikoitus.

Rakennus on valmistunut vuonna 1964, kaukolämmössä ja kunnallistekniikassa. Oma OSUUSKASSA niminen tila 1690 m²:n, jossa lisäksi erillinen autokatosrakennus kolmelle autolle. Moottoritien läheinen sijainti luovat helpon saavutettavuuden niin asukkaille kuin asiakkaillekin. Pyhtään kirkonkylä tarjoaa rauhallisen ja toiminnallisen ympäristön, joka houkuttelee niin asukkaita olemattomalla vuokratarjonnalla kuin uusia yrittäjiäkin.

Kiinteistö tarjoaa sijoitusmahdollisuuksia ja asumista ostajalle. Oletko valmis tarttumaan tilaisuuteen? Sovi esittely Anne Vastamäki 050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä, KiLEAT, LEAT, YAT https://remax.fi/annevastamaki/

Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. Tarjoan asiakkailleni myös maksullisen arviointilausunnon (pankki, perikunta, ositus, itsemyyjä) sekä kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.

#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus #remaxainavähänenemmän #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #remaxmyyeniten

Perustiedot

Sijainti
Pyhtääntie 14, 49270 Pyhtää
Kaupunginosa
Kirkonkylä
Kohdenumero
80513667
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
285 m²
Tontin pinta-ala
1 690 m²
Kokonaispinta-ala
870 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennustietojen mukaisesti (Asiakastieto Oy): Kerrosala: 870 m². Kokonaisala: 870 m². Kellarin pinta-ala 375 m². Asuintilojen lukumäärä 5 ja pinta-ala yhteensä 285 m²: A 1 on 87 m², A 2 on 27 m², A 3 on 28 m², B 4 on 88 m² ja B 5 on 55 m². Kerrosluku: 2.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja pinta-alatiedot ovat ohjeelliset. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Asuin- ja liikerakennus 2/2-kerroksinen + kellarin tilat
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Osa myydään tiloista vuokrattuina ja osa tiloista heti vapaana. - Omassa käytössä oleva asunto A 1 on 4h+keittiö 85,50 m², osa liikehuoneistoista ja kellarin tilat sopimuksen mukaan ostajalle. - Myydään vuokrattuna asunnot A 2 on 1h+keittiökaappi 26 m², A 3 on 1h+keittiökaappi 27 m², B 4 on 4h+keittiö 87,5 m², B 5 on 2h+keittiö 55 m² - Myydään vuokrattuna liikehuoneistot: 66 m² ja 58 m²/osittain.
Parveke
Kyllä
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kellarin tilat: tekninen tila, varastot, häkkivarastot, pukuhuone/pesuhuone/sauna.
Tehdyt remontit
2026 Kellarin tilojen seinien maalausta. A 2 asunnon wc:n suihkun asennus (tilassa lattiakaivo). 2024 Kaukolämpökeskuksen huolto. 2017 Liiketilojen sälekaihtimet uusittu, A 1 asunnon saneeraus. 2014 Lämmitysjärjestelmän muutos kaukolämpöön. 2010-luvulla remontoitu saunaosasto ja samalla märkätiloihin asennettu vesikiertoinen lattialämmitys ja vedeneristykset uusittu, kiinteistön sadevesikourut on uusittu. 2000-luvulla rakennuksen pohjaviemäri kellarissa uusittu muoviviemäriksi ja huoneistojen märkätilojen vedeneristyksiä osassa asunnoissa. 1990 yhden liiketilan saneeraus. - Vesijohto- ja viemäröitäviä kalusteita sekä patteriventtileitä ja termostaattiosia niihin on vaihdettu tarpeen vaatiessa. Yksi asuinhuoneiston parvekeovi uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Kellarin tiloissa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
624-404-5-64
Postitoimipaikka
Pyhtää

Hinta

Myyntihinta
107 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 100 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: -Kiinteistövero 1800 €/vuosi. -Kaukolämpö noin 1000 €/kk. -Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Liittymät siirtyvät kaupassa ostajalle. Asunnoissa ja liikehuoneistoissa on omat sähkösopimukset. -Vesi- ja viemäri: Kymen Vesi Oy hinnaston ja kulutuksen mukainen. Omistajalla ollut noin 350 €/kk (kaikki asunnot sisältyvät). -Jätehuolto noin 200 €/kk. -Vuokrattujen asuntojen ja liikehuoneistojen vuokrasopimukset siirtyvät ostajalle kaupassa. -Lumien auraus talvella sopimuksen mukaan ulkopuolisella. -Ostaja: palo-, kiinteistö- ja irtaimistovakuutukset. -Piipun nuohous vuosittain. -Ostaja vastaa kustannuksista: Kaupanvahvistus 143 €/per vahvistus, panttikirjan siirron kustannuksesta, lainhuudatus (MML) ja varainsiirtoverosta. EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta tulevat ostajat tarvitsevat luvan kiinteistökauppoihin Suomessa. Ostaja vastaa luvan hankkimisesta ja siitä aiheutuvista velvoitteista: https://www.defmin.fi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1964
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto (1:10)
Energialuokka
Kiinteistöllä ei ole voimassa olevaa lain edellyttämää energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoima
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 690 m²
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AL=Asuin-, liike- ja toimistorakennusten alue. e-luku 0,50
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvioraportti LVI Toimisto Planet Oy, Mikko Liukkonen ja Jani Latvela 10.7.2015.
Muut rakennukset
Autokatos. Autokatos/pyöräsuoja, kerrosala ja kokonaisala noin 53 m².
Pihan kuvaus
Etupuolella asfaltti ja edustalla hyvin asiakaspaikoitustustilaa liiketilojen asiakkaille.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Kahvila Onnin kalusteet ovat osittain neuvoteltavissa erikseen myyjän kanssa.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallistekniikassa.
Viemäröinti
Kunnallistekniikassa.