380 000 €132 m²

Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää2 mh, avok/olohuone, wc, kph, s,khh, parvi, at

Myyntihinta
380 000 €
Asuinpinta-ala
132 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Munapirtti
Kaupunki
Pyhtää

Etsitkö paikkaa, jossa arjen kiireet pysähtyvät jo pihaan kääntyessä? Missä meri, luonto ja rauha ympäröivät sinut joka päivä?

Tervetuloa Munapirtin helmeen – Lamelli-hirsitaloon, joka tarjoaa harvinaisen yhdistelmän luonnonläheistä asumista, yksityisyyttä ja korkealuokkaista rakentamista. Tämä vuonna 2008 valmistunut hirsitalo seisoo ylpeänä omalla noin 1,16 hehtaarin tontillaan, josta osa ulottuu suoraan merelle. Kiinteistöllä on oma vesialue Labbölenlahdella sekä oma rantaviiva.

Talon sijoittelu tontille on tarkoin harkittua. Suurista ikkunoista avautuvat avarat merinäkymät omien pihapeltojen ja rantavyöhykkeen ylitse. Jokainen päivä näyttää erilaiselta: aamu-usvasta kevätaurinkoon ja syksyn väriloistoon. Täällä luonto on elämys – ja osa kotiasi.

Sisällä sinut toivottaa tervetulleeksi lämmin hirsipinta, luonnonvalo ja avara olohuone–keittiö -kokonaisuus, joka kutsuu viettämään aikaa yhdessä. Korkea huonekorkeus lisää tilan tuntua ja nostaa katseen ylös kohti kaunista parvea. Seisomakorkuinen parvi toimii loistavasti lisämakuuhuoneena, työtilana tai vaikkapa lasten valtakuntana – monikäyttöinen ja moderni ratkaisu, joka tekee kodista aidosti joustavan.

Pihapiirissä odottaa monikäyttöinen autotalli–konehalli, joka sopii niin autoille, veneille, työkaluille kuin harrasteillekin. Rakennuksen yhteydessä on lämmin vieras- tai työhuone, jossa on oma parvi.

Munapirtin saari tunnetaan rauhasta, merellisistä maisemista ja luonnon läheisyydestä. Tänne tullaan Keihässalmen sillan kautta, ja vaikka ympäristö on ihanan suojaisa, saarella on yllättävän paljon vakituista asutusta.

Sovi oma esittelyaikasi: Katja Kytönen p. 050 4623316 katja.kytonen@km.fi

Perustiedot

Sijainti
Labbölentie 186, 49220 Pyhtää
Kaupunginosa
Munapirtti
Kohdenumero
1412686
Asuinpinta-ala
132 m²
Tontin pinta-ala
1,16 ha
Kokonaispinta-ala
154 m²
Huoneiston kokoonpano
2 mh, avok/olohuone, wc, kph, s,khh, parvi, at
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään 2-3 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin ( korkeat) , induktioliesi, erillisuuni,, astianpesukone, liesituuletin, kaapistot,puu-uuni/hella ( lähes käyttämätön). Lattia: Puu. Seinät: Hirsi
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Ulkoterassi: talon ympäri on pihakivetys ( 278 x 138 x 138 x 60)nja merenpuolella myös muuri ( kork.50 cm). Sisäänkäyntipuolella laatoitus ( 50 x 50 )
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, erillinen wc, sähkösauna, suihku, pesukoneliitäntä ja pyykinpesukone ( khh-tilassa kaapin sisällä), kuraeteinen, lattialämmitys, peili. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Rantaviivaa n 40 m
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Purolan ruotsinkielinen koulu n. 12 km, Purolan päiväkoti Måsarna n. 12 km, Siltakylän K-market ja Sale n. 20 km, ABC Majakka n. 19 km, Huutjärven Koulu ( ala-ja yläaste) n. 20 km. Kymenlaakson Hyvinvointialue-Pyhtään terveysasema n. 20 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
624-413-1-356
Postitoimipaikka
Pyhtää
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Myyntihinta
380 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): Vuosikulutusarvio 2026 n 12.225 kWh/ v Puhtaanapito: Jätehuolto 163 €/ v Vesi ja jätevesi: Likakaivon tyhjennys 1 x krt/ vuosi a 100 €/ krt Kiinteistövero: 635 €/ 2025

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Labböle-ängen
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2008
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Lamellihirsi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Uusittu 2018 ( Kymen Kattokeskus )
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen (koneellinen LTO ,ei käytössä)
Tontin koko
1,16 ha
Kaavoitustiedot
Yleiskaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Pyhtään Kunta rakennusvalvonta
Liikenneyhteydet
Linja-autolle n. 16 km
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeutta kaavakartan valkoiselle alueelle 15 %, mutta muulle vaatisi poikkeamisluvan (kun ei ole asemakaavaa AM-alueella). Eli valkoiselle alueelle on muodostunut ns. rakennuspaikka ja valkoisen alueen pinta-ala n. 4000 m2 -> rakennusoikeus tällöin on 600 m2.
Muut rakennukset
Autotalli: Autotalli, traktorihalli, pihapaikka. : Autotallin yhteydessä lämmin työ/vierashuone parvella
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu, Sähköpatterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys ( kosteat tilat, wv, khh,tuulikaappi)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Puu. Seinät: Hirsi
Olohuoneen varusteet
Lattia: Puu. Seinät: Hirsi
Ominaisuudet
Liukuovikaapistot, verhokisko, sälekaihtimet, hälytys-/valvontajärjestelmä ( Verisure), pyykinpesukone, takka (varaava) jossa leivinuuni, ilmalämpöpumppu, lämminvesivaraaja 200 l ( lauteiden alla), Oh ikkunoiden alla olevat ikkunapenkit. TV-antennit: Yleisantenni. Sähköliittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Porakaivo
Viemäröinti
Imeytyskenttä. Lokakaivo, imeytyskenttä
Lainalaskuri