179 000 €163 m²

Suvijärventie 15, Siltakylä, Pyhtää5h, k, kph/wc, sauna, khh, erill.wc, yläaula, makuutila/vh, ullakkotilaa, kellari, katettu/lasitettu terassi

Myyntihinta
179 000 €
Asuinpinta-ala
163 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Siltakylä
Kaupunki
Pyhtää

Vanhan talon henki ja nykypäivän mukavuudet kohtaavat tässä alunperin 1930-luvulla valmistuneessa, osin hirsirunkoisessa viihtyisässä kodissa, mitä on laajennettu ja saneerattu mittavasti 2012 lähtien.

Talon sydämenä on suuri tupa, jonka lähes satavuotiaat seinähirret kuiskivat talon historiaa ja luovat yhdessä komean varaavan tulisijan kanssa tupaan lämpimän tunnelman. Tupa, työhuone, keittiö, kodinhoitohuone, tilava pesuhuone ja reilun kokoinen sauna sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa ja yläkerran tilat on rauhoitettu makuuhuoneille. Suuren tuvan jatkeena on takapihan suuntaan aukeava iso, lasitettu terassi, missä viihtyy myös vähän viileämmällä kelillä ja sadepäivänä. Takapiha on suojaisa, puiden ja pensaiden ympäröidessä piha-aluetta. Oma tontti on kooltaan 2565 m².

Kivana lisäbonuksena pihan perällä on pihasauna, mikä varsinkin kesäaikaan on ollut ahkerassa käytössä. Autolle löytyy talli, missä on latausmahdollisuus myös sähköautolle. Autotallin yhteydessä on reilusti kylmää ja osin myös lämpöeristettyä varastotilaa ja takapihan puolella oleva lämpöeristetty leikkimökki ulkotarhoineen toimii eläinsuojana vaikka kanoille tai koirille.

Sijainti on etenkin lapsiperheille loistava; koulu, päiväkoti, uimaranta, kauppa, terveysasema ja kirjasto on lähellä. Moottoritien liittymään ajaa muutamassa minuutissa ja noin vartin automatkan sisällä on Kotkan alueen kaupat ja palvelut. Kiinnostuitko? Soita Sadulle ja sovi oma esittelyaikasi, ole hyvä.

Esittelyt Satu Sironen +358 44 7310 310 satu.sironen@km.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Siltakylä
Kohdenumero
1410052
Asuinpinta-ala
163 m²
Tontin pinta-ala
2 565 m²
Kokonaispinta-ala
260 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alatieto myyjältä saadun tiedon mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph/wc, sauna, khh, erill.wc, yläaula, makuutila/vh, ullakkotilaa, kellari, katettu/lasitettu terassi
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asuinrakennus on suurelta osin uusittu 2012; mm. talotekniikan osalta vesi- ja viemäriputket, ilmanvaihto ja sähköt uusittu kokonaan ryhmäkeskuksesta eteenpäin (2007 ja 2012) ja asennettu poistoilmalämpöpumppu. Muita tutkimuksia: Olohuoneen lattia painunut keskeltä. Yksi tukipilari antanut periksi (kts. kuntotarkastusraportti)
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. viimeistään 1 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Side-By-Side jääkaappi/pakastin (jääpalatoimintoa ei ole kytketty), induktioliesitaso (2020), erillisuuni (2020), liesituuletin hormiin. Lattia: Lauta
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Lasitettu terassi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesuhuoneessa 2 suihkua, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, pystykaappi, allaskaappi, bidee. Saunassa sähkökiuas, 2 ikkunaa, vesipiste. Yläkerran wc:ssä allaskaapisto, pesuallas, pystykaappi, wc-istuin, bidee. Kodinhoitohuoneessa pesuallas, kaapistot, pesukoneliitäntä, poistoilmalämpöpumppu (jonka alla lattiakaivo). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta (pesuhuoneessa suihkun osalla, muuten maalattu)
Säilytystilat
Ullakkotilaa, kylmä kellari, vaatehuone. Autotallin yhteydessä kylmää säilytystilaa ja eristetty varastotila.
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: Nykyisen omistajan aikana: laajennusosan loppukatselmus tehty hyväksytysti 2024 ja lisätty hätäpoistumistikkaat yläkerran makuuhuoneisiin, 2023 asennettu 2 kpl ilmalämpöpumppuja, 2022 salaojat asennettu Suvijärventien puoleiselle sivulle lähes koko tontin mitalle, 2021 asennettu latauspiste sähköautoille autotalliin, 2018 terassille asennettu Lumonin lasit, 2018 pihasaunan katto uusittu, 2017 vanhan osan katto uusittu kokonaan (uudet koolaukset, lisätty tuuletusta, uusittu aluskate, pellitykset, sadevesijärjestelmä, palotikkaat ja nuohoustikkaat). 2016 liitytty kunnalliseen jätevesiverkostoon. 2014 pihasauna remontoitu. 2012 asuinrakennuksen laajennus: sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone, wc, yläkertaan kaksi makuuhuonetta. Samalla uusittu koko taloon ilmanvaihto, kaikki vesi- ja viemäriputket, PILP (Nilan EC9), vesikiertoinen lattialämmitys alakerran laajennusosalle sekä yläkerran laajennusosan makuuhuoneisiin.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Huutjärven koulu n. 0,6 km, Lähin päiväkoti n. 0,7 km, Lähin kauppa n. 0,5 km. Terveysasema n. 0,5 km, Kirjasto n. 0,6 km, Uimaranta n. 0,6 km
Lisätiedot
Asuinrakennusta laajennettu 1983, rak.lupa 108/83. Rakennuslupa 2012-0162 as.rakennuksen laajennukselle myönnetty 18.7.2012, loppukatselmus 19.2.2024.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
624-417-6-15
Postitoimipaikka
Siltakylä

Hinta

Myyntihinta
179 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): n. 28 000 kWh kokonaissähkönkulutus (sähköauton latauksen osuus n. 2000 kWh). Puita ei ole käytetty lämmitykseen. Puhtaanapito: Oman kulutuksen mukaan (nyk. omistajalla ollut n. 45 € / 3 kk) Vesi ja jätevesi: Oman kulutuksen mukaan Kiinteistövero: 176,92 € / 2025 Tiemaksut: Ei tiemaksuja, kunta auraa tien perille asti. Lisätietoa / muut maksut: Valoo Netti XL - liittymän maksu 24,90 € / kk (sitova liittymäsopimus 12 kk, jonka jälkeen voidaan irtisanoa veloituksetta).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Kivimäki
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2012
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Osin hirsirunko (alkuperäinen 1930-luvulla valmistunut osa). Osin hirsirunko (alkuperäinen 1930-luvulla valmistunut osa), laajennusosalla puurunko. Ulkovuori lautaverhoiltu.
Kattomateriaali
Pelti (laajennusosan katto 2012
Kattotyyppi
Harjakatto. Pelti (laajennusosan katto 2012, vanhan osan katto 2017)
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Tontin koko
2 565 m²
Kaavoitustiedot
Yleiskaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Pyhtään kunta
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 0,1 km
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tämänhetkisen rakennusjärjestyksen mukaan rakennusoikeutta kiinteistöllä kaikkiaan n.240 k-m². Rakennusjärjetystä ollaan päivittämässä, joten siihen saattaa tulla muutosta.
Muut rakennukset
: 48 k-m² autotalli (sähköt, sähköauton latauspistoke), pihalla tilaa autoille. Autotallin yhteydessä eristetty varastohuone + kylmää varastotilaa. : Ollut eläinsuojana, sen yhteydessä 2 tarhaa (n.24 m² ja n.12 m²). : Vuonna 1963 tehty 29 m² saunarakennus, missä puukiuas, kesävesi (vesi talolta, kaivettu gardenan putki), suihku, nestekaasukäyttöinen suoravirtauslämmitin lämpimälle vedelle, sähköt. Saunan yhteydessä pieni huone. Saunan poistovesien poisto maahan. Kasvihuone.
Pihan kuvaus
Pääosin nurmipiha, etupihan puolella sora
Lämmitys
Puu, Poistoilmalämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Poistoilmalämpöpumppu (lämmittää sekä tuloilman että vesikiertoisen lattialämmityksen, myös viilennystoiminto). Varaava takka, 2 x ilp, sähköpatterit (varalla). Vesikiertoinen lattialämmitys laajennusosalla sekä ala- että yläkerrassa. Yläkerran wc:ssä sähköinen lattialämmitys. Alakerran huonetiloissa sähköpatterit.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Yhdessä vinyylilankku, kahdessa lauta
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa varaava takka, käynti lasitetulle terassille ja takapihalle. Lattia: Lauta
Ominaisuudet
Yläkerran "välihuoneessa" oleva kaapisto. Robottiruohonleikkuri. Sähköliittymä, Valoon valokuituliittymä vedetty taloon asti (keväällä yhdistetään runkolinjaan).

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan (pihalla oma pumppaamo vanhan sakokaivon paikalla)
Lainalaskuri