112 000 €90,5 m²

Oravankuja 2 B, Huutjärvi, Pyhtää4h+k+vh+wc+kph+s+huvimaja

Velaton hinta
112 000 €
Hoitovastike
352,91 € / kk
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Huutjärvi
Kaupunki
Pyhtää

Viihtyisä rivitalon päätyhuoneisto Pyhtään Huutjärvellä tarjoaa erinomaiset puitteet vaikka isommallekin perheelle. Olohuoneen ja kolmen makuuhuoneen lisäksi tästä kodista löytyy erillinen WC, vaatehuone, sauna ja loppuvuodesta 2024 remontoitu kylpyhuone. Olohuoneesta on käynti osittain katetulle terassille, josta avautuu näkymä helppohoitoiseen pihaan, jossa on huvimaja ja osittainen merinäköala.

Omalle tontille valmistunut rivitaloyhtiö lämpiää ekologisesti vesi-ilmalämpöpumpuilla. Taloyhtiö pitää huolta itsestään ja sen talous on hyvässä kunnossa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu pistokkeellinen autopaikka.

Huutjärven haluttu asuinalue tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet sekä meren että metsän läheisyydessä. Lähialueelta löytyvät arjen palvelut, kuten kauppa, kirjasto ja koulu, ja Kotkan kaupungin palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Päiväkoti Majakka sijaitsee kätevästi aivan nurkan takana.

Aitoa LKV -Kuin kotiin tulisi

Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv TikTok: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Oravankuja 2 B, 49210 Pyhtää
Kaupunginosa
Huutjärvi
Kohdenumero
80444816
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Tontin pinta-ala
6 694 m²
Kokonaispinta-ala
90,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+vh+wc+kph+s+huvimaja
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, keraaminenliesi, astianpesukone.
Terassin kuvaus
Osin katettu terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 10-11/2024.
Ikkuna, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä, suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Peili, pesuallas, hyllykkö, bideesuihku, wc-istuin.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneiden kaapistot, eteisen liukuovikaapisto, vaatehuone, siivouskaappi, kylmä ulkovarasto.
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2029: *2025- Käyttövesiverkon "korjaus", lämmin vesi ei riitä viim. asuntoihin. Palovaroittimet.
Tehdyt remontit
*2024 Rakennusten "aurinkosivut" maalattu, piha-aidat uusittu. *2023 Vesimittarien uusiminen. *2020 Viemäriverkoston huuhtelua. Ulkovalojen uusimista. *2018 Harvalaudoitus terassille. *2017 Lämmityksen runkoputkisto, verkoston tasapainotus, putkitus antennikaapelointia varten. Kattojen uusiminen peltikatoiksi, uudet vesikourut ja syöksytorvet. Ulko-ja terassiovien uusiminen ja Abloy Sento lukitus. *2013 Termostaattiventtiilien uusiminen. *2010 Vesimittarien uusiminen. *2009 Ulkorakenteiden maalausta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Alueella mm. kauppa, kirjasto ja uimaranta. Prisman kauppakeskus Kotkan Sutelassa n. 7,8 km.
Paikallistiedot: Huutjärven asuinalue sijaitsee Pyhtäällä, joka on pieni, mutta pirteä kunta. Pientaloalueella on enimmäkseen omakotitaloja ja rivitaloja. Alue on rauhallinen ja kuitenkin kaikki perheen tarvitsemat palvelut ovat lähietäisyydellä. Huutjärvellä sinulla on kaikki mahdollisuudet virkistäytymiseen upeilla ulkoilureiteillä, metsän luonnonrauhassa tai meren äärellä. Kotkan kaupungin palvelut ovat vartin ajomatkan päässä ja pk-seudulle pääset reilun tunnin ajamisella. Huutjärvi, joka myös on alueen järven nimi, on paikallisten suosima hiekkarantainen uimaranta "Hutikka" (Siltakyläntie 175). Lökören satamasta puolestaan löytyy veneilijälle venepaikkamahdollisuus. Venelaitureiden tuntumassa sijaitsee myös suosittu kesäterassi Cafe Sagitta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Pyhtää
Tietoliikennepalvelut
Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
112 000 €
Myyntihinta
110 418,37 €
Neliöhinta
1 237,57 € / m²
Velkaosuus
1 581,63 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
352,91 € / kk
Pääomavastike
76,59 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
429,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Käyttösähkö oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan.
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oravankuja 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Isännöitsijäntodistuksessa taloyhtiön laina on päivätty toukokuulle 2025. Lämpöyhtiö hoitaa lämmönjakelun ja lämpöä tuotetaan pääasiallisesti ilma-vesilämpöpumpuilla öljylämmityskattilan avustaessa tarpeen mukaan. Taloyhtiö omistaa Lämpö Oy Oravankuja nimisen osakeyhtiön osakkeet nrot 1175-2518. Ennen huoneistoremontin aloittamista on muistettava muutostyöilmoitus taloyhtiölle. Osakkeen omistajien käyttöön varatut muut tilat: aitta ja vaja. Talo A:n ja talo C:n yhteydessä olevat ulkoiluvälinevarastot.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
18
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.06.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
6 694 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Kiinteistö Memo, Ari-Pekka Eerola, eerola@kiinteistomemo.fi, 050 320 9570
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 7.11.2024 Asunnon pesu- ja saunatila saneerauksen valvontaraportti, Rakennuspalvelu Pauli Hotanen.
Pihan kuvaus
Helppohoitoinen piha, jossa huvimaja, terassi ja kivetystä. Pihalta osittainen merinäköala.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja hallinnoi Lämpö Oy Pyhtään Oravankuja ja jokaiseen asuntoon kuuluu pistokkeellinen autopaikka.
Yhteiset tilat
Pesutupa, pyörävarasto ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti terassille.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja lasikuitutapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen naulakko, ulkovaraston kaapisto, huvimaja.