169 500 €104 m²

Hiirenkirkontie 56, Purola, PyhtääKeittiö,oh,mh,vh,wc,ph/khh,s,parvi,et,tk,tekn.tila,terassi (2h+k)

Myyntihinta
169 500 €
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Purola
Kaupunki
Pyhtää

Haluatko asua Pyhtään maalaismiljöössä ja rauhallisessa Purolan kylässä? Tyylikäs kokonaisuus, vuonna 2007 valmistunut rakennus on 104/114 m² ja hyväkuntoinen.

Talon sydän on ”tupakeittiö”. Tanskalainen design Kvik-keittiön mallisto on varustettu integroiduilla kodinkoneilla ja saarekkeella, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Vino sisäkatto luovat tilaan avaruutta, ilmavuutta ja väljyyttä. Parvi on toimiva esimerkiksi työ- tai vierastilaksi. Pesuhuone - kodinhoitohuone ja sauna ovat valmistunut vuonna 2021 saneerauksesta ammattilaisen toimesta. Ikkunallinen ja tilava sauna palvelee ”pötköttäjälle” tai useammalle saunojalle. Erillinen wc. Sopiva pariskunnalle sillä yksi makuuhuone, jossa kiinteät vaatekaapistot ja käynti vaatehuoneeseen. Asuintiloissa on kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys ja olohuoneessa varaava takka.

Grillimaja ja palju houkuttelevat helppokulkuisella ja suoralla käynnillä talosta. Hoidetussa ja suunnitellussa pihapiirissä on puuvarasto/kesähuone, kasvihuone ja leikkimökki kulkuväylineen kulkureitit on somistettu kivillä, perennoilla, pensailla ja puilla. Oma Marjala niminen tila pinta-alaltaan 4000 m². Vaihtoehdoksi kakkoskodiksi kaupunkiasumiselle.

Sopii muuttovalmista, laatua ja luontoa arvostavalle ostajalle. -Oletko se Sinä? Sovi esittely Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT https://remax.fi/annevastamaki/

Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.

Tarjoan asiakkailleni myös maksulliset arviointi (pankit, perikunnat, ositus jne.), kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut.

#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #https://remax.fi/annevastamaki/ #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Purola
Kohdenumero
80417865
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
4 000 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuintilojen pinta-ala 104 m². Kerrosala 114 m². Kokonaisala 117 m². Rakennuksen tilavuus 400 m³.
Huoneiston kokoonpano
Keittiö,oh,mh,vh,wc,ph/khh,s,parvi,et,tk,tekn.tila,terassi (2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastus tilataan hyväksytyn esisopimuksen jälkeen, jonka kustannuksista kaupan osapuolet vastaavat puoliksi (1/2 myyjä ja 1/2 ostaja).
Lisätietoa vapautumisesta
Kaupanteosta / kauppahinnan maksusta.
Keittiön varusteet
Kvik-keittiömallin kaapistot ja saareke. Integroidut kodinkoneet. Jääkaappi, pakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone (2022), keraaminen liesitaso, liesituuletin. Parkettilattia (2021), lattialämmitys. Yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa.
Terassin kuvaus
Talon kiertävä terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2021 saneerattu. Suihkuseinä, suihku, kuivauspatteri (sähkö), kiinteät kaapistot, työtaso, pesuallas, pyykinpesukone, pesukoneliitäntä. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Peili, pesuallas, allaskaapisto/laatikosto, seinäkaapit, bideesuihku, wc-istuin. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot, vaatehuone. Puuvarasto/kesähuone (ilmalämpöpumppu).
Tehdyt remontit
2025 lopputarkastus omakotitaloksi loma-asunnosta. 2022 astianpesukone. Osa keittiön kaapiston runkoja, parkettilattia keittiö ja olohuone (RKM Group Oy). Kaikki katot huoltomaalattu bitumimaalilla. 2021 jälleenrakennustyö (RKM Group Oy): lämmönjakohuone lattiarakenne (vedeneristys), pesuhuone ja sauna lattia- ja seinärakenteet (vedeneristys ja lattialämmitys asennettu) sekä terassi. 2020 huolto ilmavesilämpöpumppu. 2019 jätevesisäiliö uusittu, Sakka Oy. Julkisivumaalaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
2021 saneerattu. Sähkökiuas (Saunatonttu), lasiovi, ikkuna. Katto, seinät, lauteet paneli. Laattalattia, lattialämmitys.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Nuohous tehty 18.9.2025 (takka ja sen hormi). Valokuidun kytkentä tilattu Valoo Oy, alustava aikataulu on kevät 2026.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
624-416-22-21
Postitoimipaikka
Pyhtää

Hinta

Myyntihinta
169 500 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 150 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: *Kuluvan vuoden kiinteistöverosta vastaa myyjä 300 €/2025. *Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Liittymä siirtyy kaupassa ostajalle. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Myyjän sähkönkulutus ollut 9770 kWh/2024 ja 9584 kWh/2023. Polttopuita käytetty vuodessa noin 5 m³. *Käyttövesi Pyhtään vesiosuuskunta, perusvuosimaksu 140,00 €/v ja kulutuksen mukaan 2,00 €/m³. Hinnasto https://pyhtaanvok.fi/hinnasto/ *Sakokaivon tyhjennys ja noin 156 €/kerta, Sakka Oy. *Tiemaksu noin 75 €/vuosi. *Jätehuolto ostajan sopimuksen mukaisesti. *Ostaja palo-, kiinteistö- ja irtaimistovakuutukset. *Piipun nuohous vuosittain takkaa käytettäessä. *Ostaja vastaa kustannuksista: kaupanvahvistus 143 € per vahvistus, panttikirjojen siirrosta ja lainhuudatuksesta (MML). EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta tulevat ostajat tarvitsevat luvan kiinteistökauppoihin Suomessa. Ostaja vastaa luvan hankkimisesta ja siitä aiheutuvista velvoitteista: https://www.defmin.fi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Alapohjarakenne on tuulettuva rossipohja.
Kattomateriaali
Bitumihuopa (kaksinkertainen)
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Lisätiedot: E-luku 119. Viimeinen voimassaolopäivä 2.3.2035.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
4 000 m²
Kaavoitustiedot
Pyhtään rannikko- ja saaristoalueen osayleiskaava on käynnistetty (vireille tulo 12.2.2025). Lisätietoja antaa elinvoimapäällikkö Laura Lahti, 050 345 6495, laura.lahti@pyhtaa.fi ja kaavanlaatija Juha Riihiranta, Ramboll Oy, 050 312 4770, juha.riihiranta@ramboll.fi https://karttapalvelu.kotka.fi/link/5a9BHc https://karttapalvelu.kotka.fi/applications/sukka/dist/#/print-plan/https:%2F%2Fkarttapalvelu.kotka.fi%2F/sukka_yleiskaava_user/1093
Kaavatilanne
Kaavoittamaton
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaava-alueen ulkopuolella rakennusoikeus on tämänhetkisen rakennusjärjestyksen mukaisesti 15 % rakennuspaikan pinta-alasta, eli tässä 600 k-m². Pyhtään kunta on päivittämässä rakennusjärjestystä, rakennusoikeuteenkin liittyen on muutokset mahdollisia uuteen rakennusjärjestykseen, tieto 15.5.2025.
Rasitteet ja oikeudet
1) Tieoikeus (Y2002-23537) / Leveys: 7 m. Rekisteröintipvm: 18.6.2002. Arkistoviite: 624:2002:38. Oikeutetut: 624-416-22-21 Marjala. Rasitetut: 624-416-22-20 Storgärdan 2) Tieoikeus (000-2007-K1815) Hiirenkirkon yksityistie. Rekisteröintipvm: 17.1.2007. Voimaantulopvm: 23.12.1974. Arkistoviite: tielautakunta. Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat. Rasitettu: 624-416-22-21 Marjala
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Märkätilojen kosteuskatselmus RKM Group Oy 11.2.2025.
Pihan kuvaus
Nurmikkopiha, pihasuunnittelu kulkuteille, jossa kiviä, perennoja, pensaita ja puita. Hiekkatie ja talon edusta laatta.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmavesilämpöpumppu, Vesikiertoinen lattialämmitys.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Parvi: ikkunat, näkymät olohuone ja keittiö. Seinät maali. Parkettilattia. VH: käynti makuuhuoneesta. ET: kiinteät kaapistot, valohylly. Seinät maali. Laattalattia, lattialämmitys. TK: Seinät maali. Laattalattia, lattialämmitys.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kiinteät vaatekaapistot. Seinät maalattu, vino sisäkatto. Parkettilattia, lattialämmitys. Käynti vaatehuoneeseen.
Olohuoneen varusteet
Isot ikkunat, vino sisäkatto, varaava takka, käynti parvelle. Seinät maalattu. Parkettilattia (2021), lattialämmitys.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Lumilinko.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Palju, pyykinpesukone, polttopuut.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Pyhtään vesiosuuskunta. Lisätietoja vesijohdosta: 2007. Veden laatu ja riittävyys: https://pyhtaanvok.fi/.
Viemäröinti
Oma järjestelmä. Lisätietoja: Saostussäiliö kaksiosainen 2 x 4 m³, jätevesikaivo 5 m³. Selvitys jätevesijärjestelmästä tehty 27.1.2025.